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工期延誤及工期順延的如何索賠
索賠就是受到損失的一方當(dāng)事人向違約的一方當(dāng)事人提出損害賠償?shù)囊螅鄬?duì)而言，違約的一方受理另一方的索賠要求，即稱為理賠。索賠和理賠是一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方面，在受害方是索賠，在違約方是理賠。以下是小編幫大家整理的工期延誤及工期順延的如何索賠，歡迎大家分享。
一、關(guān)于開工日期
建設(shè)工程的開工日期應(yīng)依據(jù)開工令、開工報(bào)告記載的時(shí)間予以認(rèn)定。當(dāng)事人認(rèn)為實(shí)際開工時(shí)間與開工令、開工報(bào)告記載的時(shí)間不符的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
因發(fā)包人原因?qū)е卵诱`開工的，以實(shí)際開工時(shí)間作為開工日期；因承包人原因?qū)е卵诱`開工的，以開工令、開工報(bào)告記載的時(shí)間作為開工日期。
既無(wú)開工令、開工報(bào)告，又無(wú)法查明實(shí)際開工時(shí)間的，依據(jù)合同約定的開工日期予以認(rèn)定。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第三條）
二、關(guān)于實(shí)際竣工日期
�。ㄒ唬┊�(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：
1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；
2、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；
3、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。（司法解釋第十四條）
�。ǘ┏邪艘呀�(jīng)按照合同約定或者《建筑法》第六十一條規(guī)定，向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、其承包部分完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以上述資料提交齊全之日為竣工日期。但工程質(zhì)量不合格的除外。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第五條）
三、工期順延的規(guī)定
�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。（司法解釋第十五條）
（二）承包人以發(fā)包人未按合同約定支付工程進(jìn)度款為由主張工期順延權(quán)，發(fā)包人以承包人未按合同約定辦理工期順延簽證抗辯的，如承包人舉證證明其在合同約定的辦理工期順延簽證期限內(nèi)向發(fā)包人提出過(guò)順延工期的要求，或者舉證證明因發(fā)包人遲延支付工程進(jìn)度款嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，對(duì)其主張，可予支持。
因發(fā)包人遲延支付工程進(jìn)度款而認(rèn)定承包人享有工期順延權(quán)的，順延期間自發(fā)包人拖欠工程進(jìn)度款之日起至進(jìn)度款付清之日止。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第15條）
�。ㄈ┏邪宋茨芴峁╉樠庸て诘暮炞C等書面文件，但能夠證明工程存在延期開工、不具備施工條件、設(shè)計(jì)變更、工程量增加、發(fā)包人指定的分包工程遲延完工、不可抗力等不可歸責(zé)于承包人的原因，影響施工進(jìn)度的，可以允許承包人相應(yīng)順延工期。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第四條）
四、工期鑒定的一般規(guī)定
當(dāng)事人對(duì)部分案件事實(shí)有爭(zhēng)議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭(zhēng)議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)全部事實(shí)鑒定的除外。（第二十三條）
五、工期違約的一般處理原則
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1、建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中，人工、材料、機(jī)械費(fèi)用出現(xiàn)波動(dòng)，合同有約定的，按照約定處理；合同無(wú)約定，當(dāng)事人又不能協(xié)商一致的，參照建設(shè)行政主管部門的規(guī)定或者行業(yè)規(guī)范處理。
因工期延誤導(dǎo)致上述費(fèi)用增加造成損失的，由導(dǎo)致工期延誤的一方承擔(dān)；雙方對(duì)工期延誤均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第十五條）
2、因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪耸┕て陂g停窩工產(chǎn)生的工人工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用，承包人將該費(fèi)用與工程價(jià)款一并主張優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)予支持。（省高院指導(dǎo)意見(jiàn)第二十三條）
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承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工。
工期索賠成立的條件是什么
索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件：
(1)承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告；
(2)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；
(3)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，根據(jù)合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。
工程延期索賠成立的條件
（一）索賠條件
索賠條件,又稱干擾事件,是指那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合,最終引起工期和費(fèi)用變化的各類事件.通常承包商可以索賠的事件有:
1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用的損失
2、因工程變更(含設(shè)計(jì)變更,發(fā)包人提出的工程變更,監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成時(shí)間和費(fèi)用的損失
3、發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加
4、發(fā)包人延期支付期限造成承包人的損失.
5、非承包人的原因?qū)е鹿こ痰臅簳r(shí)停工
6、物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他
索賠所需的證據(jù)，關(guān)系到索賠的成敗，證據(jù)不足或沒(méi)有證據(jù)都會(huì)導(dǎo)致索賠不成立。
1、索賠證據(jù)的基本要求。索賠證據(jù)的基本要求包括：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性。
2、證據(jù)的種類。工程索賠審查的證據(jù)有：
(1)工地(地盤)會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往信件;
(2)各種施工進(jìn)度表，包括發(fā)包人代表和分包編制的進(jìn)度表;
(3)施工備忘錄(日記)，在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關(guān)的事項(xiàng)，都要及時(shí)做好記錄。按年月日順序號(hào)存檔，以便查找;
(4)做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時(shí)以書面形式報(bào)告建筑師予以承認(rèn)。將他們的書面指示按年月日順序編號(hào)存檔;
(5)工程照片需有專人管理：照片都應(yīng)標(biāo)明拍攝的日期，最好購(gòu)買帶有日期的相機(jī)。將照片按工程進(jìn)度整理編排;
(6)收集、記錄每天的氣象報(bào)告和實(shí)際氣候情況;
(7)整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買單據(jù)，按年月日編號(hào)歸檔;
(8)完整的工程會(huì)計(jì)資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材購(gòu)買定貨單、收訖發(fā)票、收款票據(jù)、賬目及有關(guān)圖表、財(cái)務(wù)信件、經(jīng)會(huì)計(jì)師核證的財(cái)務(wù)決算表等;
(9)所有的合同標(biāo)書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計(jì)劃工程進(jìn)度表、人工日?qǐng)?bào)表、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)表及賬單(工程付款單)等需歸類保存人檔。
拖欠工程款的訴訟時(shí)效。
大多數(shù)拖欠工程款已歷時(shí)相當(dāng)久，甚至超過(guò)兩年，有的甚至達(dá)到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商經(jīng)常因法律意識(shí)淡薄或礙于情面怕影響與建設(shè)方的關(guān)系等原因而錯(cuò)過(guò)訴訟時(shí)效。
在此有必要提醒：工程欠款的訴訟時(shí)效為三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算。我國(guó)法律規(guī)定訴訟時(shí)效可以通過(guò)一定的主張權(quán)利行為得以中斷，中斷后訴訟時(shí)效可以重新計(jì)算。
因此，各承包商可以采取書面發(fā)函(對(duì)方一定要簽收或采取掛號(hào)信等形式證明已送達(dá))、向清欠主管部門及相關(guān)部門投訴(一定要有書面記錄)、與發(fā)包方補(bǔ)充協(xié)議或簽訂還款協(xié)議等辦法，使訴訟時(shí)效中斷。
要滿足以上條件后，可以去申請(qǐng)進(jìn)行有關(guān)的索賠事項(xiàng)問(wèn)題。
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