現(xiàn)在位置：范文先生網(wǎng)>房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同

時間：2024-09-04 11:20:06 范文先生網(wǎng) 我要投稿

房產(chǎn)抵押貸款合同推薦度：
房產(chǎn)抵押貸款合同推薦度：
房產(chǎn)抵押貸款合同推薦度：
房產(chǎn)抵押貸款合同推薦度：
房產(chǎn)抵押貸款合同推薦度：
相關(guān)推薦

房產(chǎn)抵押貸款合同匯編(5篇)

　　隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的房產(chǎn)抵押貸款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房產(chǎn)抵押貸款合同匯編(5篇)

房產(chǎn)抵押貸款合同篇1

　　甲方（出借人/抵押權(quán)人）：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（借款人/抵押人）：____________________

　　身份證號：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因____________________（用途）需要，自愿以其名下位于______________________________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。

　　一、借款金額及借款期限

　　1、借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

　　2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　二、借款利率及還款方式

　　1、借款利率：按照月利率______%計算。

　　2、還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：____________________。

　　三、抵押物

　　1、抵押物為乙方名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號：________________________。

　　2、抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣______元整。

　　四、抵押登記

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息。

　　2、在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按照本合同約定使用借款。

　　2、應(yīng)按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息。

　　3、應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

　　六、違約責(zé)任

　　1、若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的.______%向甲方支付違約金。

　　2、若乙方違反本合同約定擅自處分抵押物，應(yīng)按照抵押物價值的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　七、爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字/蓋章）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇2

　　甲方（貸款人）：_______________________

　　注冊地址：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　電子郵箱：_______________________

　　乙方（借款人/抵押人）：_____________________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　電子郵箱：_______________________

　　鑒于乙方因資金需求，自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款，并承諾按期償還貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）____________________________元整（小寫：￥_____________________元），用于_________。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與計息

　　本合同項下貸款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）結(jié)息。

　　第四條還款方式

　　乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，于每月/每季/每年____日前向甲方償還貸款本息。還款方式為_____________________（等額本息/等額本金/其他：_________）。

　　第五條抵押物

　　5.1 乙方同意以其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號：_________）作為本合同項下債務(wù)的抵押物。

　　5.2 抵押物評估價值為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：￥______________元），最終價值以甲方認可的評估機構(gòu)出具的評估報告為準。

　　第六條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

　　第七條抵押登記

　　雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

　　第八條保險

　　乙方應(yīng)為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限，且保險單正本交由甲方保管。

　　第九條違約責(zé)任

　　乙方未按期足額償還貸款本息的.，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計收罰息，并有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費用。

　　第十條合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或解除均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　12.1 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。

　　12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)留存____份，具有同等法律效力。

　　甲方（貸款人）簽章：_________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（借款人/抵押人）簽字：_________

　　日期：____年____月____日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇3

　　甲方（貸款人）：__________

　　地址：______________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（借款人/抵押人）：__________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

　　住址/注冊地址：______________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于乙方因__________需要，自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條貸款金額與用途

　　1.1 甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

　　1.2 本合同項下貸款用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與利息支付

　　本合同項下貸款利率為年利率____%，利息按____（月/季/年）結(jié)算，首期利息乙方應(yīng)于貸款發(fā)放日的次月/季/年的對應(yīng)日支付，此后每期利息支付日同此。

　　第四條抵押物詳情

　　4.1 乙方以其名下位于__________（詳細地址）的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號：__________）作為本合同項下貸款的抵押物。

　　4.2 抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為____%。

　　第五條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

　　第六條抵押物登記

　　雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。

　　第七條保險

　　乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保財產(chǎn)險，保險期限不得短于貸款期限，且第一受益人為甲方。保險單正本由甲方保管。

　　第八條貸款的發(fā)放與償還

　　8.1 甲方在收到乙方提交的`符合要求的全部資料并完成抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。

　　8.2 乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃償還貸款本息，還款方式為__________（等額本息/等額本金/其他方式）。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 若乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額的____%計收罰息，并有權(quán)要求乙方提前清償全部或部分貸款本息。

　　9.2 乙方違約時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務(wù)。

　　第十條合同的變更與解除

　　本合同的任何修改、補充或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十二條其他

　　12.1 本合同自雙方簽字蓋章并辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方（貸款人）簽章：__________

　　乙方（借款人/抵押人）簽字：__________

　　簽訂日期：____年____月____日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇4

　　抵押人（甲方）：____________________________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________

　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押房地產(chǎn)狀況：

　　1、房屋座落：_______區(qū)_______街（路）_______胡同_______號。棟號。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號等共計：_______棟（詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表）共有權(quán)證_______字_______號。

　　2、結(jié)構(gòu)類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。

　　3、權(quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

　　4、房屋評估值：________________________元整。

　　5、土地位置：______。

　　6、土地使用權(quán)取得方式：______，使用年限_______。

　　7、土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。

　　8、土地使用性質(zhì)，土地證號：_______。

　　9、土地評估值：______。

　　10、房地產(chǎn)評估總值。

　　二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。

　　三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：（幣種________）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：____________

　　四、抵押人保證將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

　　五、還款方式：

　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。

　　1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔(dān)，保險憑證交________保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人。

　　上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

　　（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

　�。�1）投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

　　（2）保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2、雙方再特約另定。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

　　九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置；不得對房屋進行翻建、修建、擴建。

　　十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

　　1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。

　　2、向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

　　3、根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。

　　4、若抵押房地產(chǎn)的'現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

　　十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。

　　十五、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效。

　　十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項權(quán)利登記。

　　十八、特約事項：

　　____________________________________

　　抵押權(quán)人：____________

　　抵押人：____________

　　借款人：____________

　　日期：____________

房產(chǎn)抵押貸款合同篇5

　　甲方（貸款人）：___________________

　　地址：_____________________________

　　法定代表人/負責(zé)人：________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　乙方（借款人/抵押人）：_____________

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______

　　住址/注冊地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　鑒于乙方因___________________需要，向甲方申請借款，并同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條貸款金額與用途

　　1、甲方向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________元）。

　　2、貸款用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與計息

　　1、本合同項下貸款利率為年利率____%，利息自貸款發(fā)放之日起計算。

　　2、利息支付方式：乙方應(yīng)于每月/每季度/每年（具體選擇）的____日前向甲方支付當期利息。

　　第四條抵押物

　　1、乙方同意以其名下位于__________________的.房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號：__________________）作為本合同項下債務(wù)的抵押物。

　　2、抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）__________________元整，雙方確認以此作為抵押物價值的依據(jù)。

　　第五條抵押擔(dān)保范圍