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房產(chǎn)抵押貸款合同

時(shí)間：2024-07-15 06:07:13 范文先生網(wǎng) 我要投稿

（必備）房產(chǎn)抵押貸款合同

　　隨著時(shí)間的推移，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押貸款合同，歡迎大家分享。

（必備）房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同篇1

　　抵押人（甲方）：____________________________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________

　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔(dān)保借款人_______的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押房地產(chǎn)狀況：

　　1、房屋座落：_______區(qū)_______街（路）_______胡同_______號(hào)。棟號(hào)。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟（詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表）共有權(quán)證_______字_______號(hào)。

　　2、結(jié)構(gòu)類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質(zhì)：_______。尚可使用年限：_______。

　　3、權(quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)。

　　4、房屋評(píng)估值：________________________元整。

　　5、土地位置：______。

　　6、土地使用權(quán)取得方式：______，使用年限_______。

　　7、土地面積：_______，地區(qū)類別：_______。

　　8、土地使用性質(zhì)，土地證號(hào)：_______。

　　9、土地評(píng)估值：______。

　　10、房地產(chǎn)評(píng)估總值。

　　二、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。

　　三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為：（幣種________）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：____________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五、還款方式：

　　六、雙方商定：抵押房屋的.保險(xiǎn)事宜按以下第__________款辦理。

　　1、由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交________保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人。

　　上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

　　（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

　�。�1）投保價(jià)值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

　　（2）保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　2、雙方再特約另定。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時(shí)，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

　　九、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置；不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。

　　十、抵押期內(nèi)，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十二、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

　　1、依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。

　　2、向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

　　3、根據(jù)雙方商定，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款。

　　4、若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。

　　十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù)。

　　十五、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效。

　　十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

　　十八、特約事項(xiàng)：

　　____________________________________

　　抵押權(quán)人：____________

　　抵押人：____________

　　借款人：____________

　　日期：____________

房產(chǎn)抵押貸款合同篇2

　　甲方（貸款人）：__________

　　地址：______________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（借款人/抵押人）：__________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

　　住址/注冊(cè)地址：______________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于乙方因__________需要，自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條貸款金額與用途

　　1.1 甲方同意向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________元）。

　　1.2 本合同項(xiàng)下貸款用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與利息支付

　　本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，利息按____（月/季/年）結(jié)算，首期利息乙方應(yīng)于貸款發(fā)放日的次月/季/年的對(duì)應(yīng)日支付，此后每期利息支付日同此。

　　第四條抵押物詳情

　　4.1 乙方以其名下位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

　　4.2 抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）元整（￥），抵押率為____%。

　　第五條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的.范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

　　第六條抵押物登記

　　雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。

　　第七條保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且第一受益人為甲方。保險(xiǎn)單正本由甲方保管。

　　第八條貸款的發(fā)放與償還

　　8.1 甲方在收到乙方提交的符合要求的全部資料并完成抵押登記手續(xù)后，將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。

　　8.2 乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，還款方式為__________（等額本息/等額本金/其他方式）。

　　第九條違約責(zé)任

　　9.1 若乙方未按期足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額的____%計(jì)收罰息，并有權(quán)要求乙方提前清償全部或部分貸款本息。

　　9.2 乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。

　　第十條合同的變更與解除

　　本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　第十二條其他

　　12.1 本合同自雙方簽字蓋章并辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　12.2 本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　甲方（貸款人）簽章：__________

　　乙方（借款人/抵押人）簽字：__________

　　簽訂日期：____年____月____日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇3

　　甲方（貸款人）：___________________

　　地址：_____________________________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　乙方（借款人/抵押人）：_____________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______

　　住址/注冊(cè)地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　鑒于乙方因___________________需要，向甲方申請(qǐng)借款，并同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條貸款金額與用途

　　1、甲方向乙方提供貸款總額為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________元）。

　　2、貸款用途僅限于__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與計(jì)息

　　1、本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____%，利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

　　2、利息支付方式：乙方應(yīng)于每月/每季度/每年（具體選擇）的'____日前向甲方支付當(dāng)期利息。

　　第四條抵押物

　　1、乙方同意以其名下位于__________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________________）作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物。

　　2、抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）__________________元整，雙方確認(rèn)以此作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。

　　第五條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。

　　第六條抵押登記

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。

　　第七條還款方式

　　1、乙方應(yīng)按照下列方式之一償還貸款本息：__________________（等額本息還款法/等額本金還款法/一次性還本付息法）。

　　2、其他方式：__________________。

　　第八條提前還款與展期

　　1、乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____日書面通知甲方，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、貸款如需展期，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂貸款展期協(xié)議。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、若乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)按逾期金額的____%計(jì)收罰息。

　　2、乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并行使抵押權(quán)。

　　第十條合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　1、本合同自雙方簽字蓋章并辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)留存____份，具有同等法律效力。

　　甲方（貸款人）簽章：__________

　　法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____

　　簽訂日期：____年____月____日

　　乙方（借款人/抵押人）簽字：____

　　簽訂日期：____年____月____日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇4

　　甲方（出借人/抵押權(quán)人）：____________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（借款人/抵押人）：____________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于乙方因____________________（用途）需要，自愿以其名下位于______________________________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，雙方經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。

　　一、借款金額及借款期限

　　1、借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

　　2、借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　二、借款利率及還款方式

　　1、借款利率：按照月利率______%計(jì)算。

　　2、還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：____________________。

　　三、抵押物

　　1、抵押物為乙方名下位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積：____________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________。

　　2、抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元整。

　　四、抵押登記

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息。

　　2、在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按照本合同約定使用借款。

　　2、應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。

　　3、應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

　　六、違約責(zé)任

　　1、若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。

　　2、若乙方違反本合同約定擅自處分抵押物，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的`爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字/蓋章）：____________________

　　簽訂日期：______年______月______日

房產(chǎn)抵押貸款合同篇5

　　甲方（貸款人）：_______________________

　　注冊(cè)地址：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　電子郵箱：_______________________

　　乙方（借款人/抵押人）：_____________________

　　身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

　　住址/注冊(cè)地址：_____________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　電子郵箱：_______________________

　　鑒于乙方因資金需求，自愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，并承諾按期償還貸款本息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款金額與用途

　　甲方同意向乙方發(fā)放貸款人民幣（大寫）____________________________元整（小寫：￥_____________________元），用于_________。

　　第二條貸款期限

　　貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條利率與計(jì)息

　　本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_________%，按_________（月/季/年）結(jié)息。

　　第四條還款方式

　　乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，于每月/每季/每年____日前向甲方償還貸款本息。還款方式為_____________________（等額本息/等額本金/其他：_________）。

　　第五條抵押物

　　5.1 乙方同意以其所有的位于_____________________的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________）作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物。

　　5.2 抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）___________________元整（小寫：￥______________元），最終價(jià)值以甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

　　第六條抵押擔(dān)保范圍

　　抵押擔(dān)保的'范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

　　第七條抵押登記

　　雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，且保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。

　　第九條違約責(zé)任

　　乙方未按期足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

　　第十條合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或解除均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他

　　12.1 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。