老年人建筑設(shè)計規(guī)范

中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國民政部
關(guān)于發(fā)布行業(yè)標準《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》的通知
建標[1999]131號

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、民政廳（局），計劃單列市建委、民政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建委、民政局，國務(wù)院有關(guān)部門：
　　根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九五年城建、建工程建設(shè)行業(yè)標準制訂、修訂項目計劃（第二批）的通知》（建標[1995]661號）的要求，由哈爾濱建筑大學(xué)生主編的《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》，經(jīng)審查，批準為強制性行業(yè)標準，編號JGJ122-99，自1999年10月1日起施行。
　　本標準由建設(shè)部建筑設(shè)計標準技術(shù)歸口單位中國建筑技術(shù)研究院負責(zé)管理，哈爾濱建筑大學(xué)負責(zé)具體解釋，建設(shè)部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版。

老年人建筑設(shè)計規(guī)范
　　1 總則
　　1.0.1為適應(yīng)我國社會人口結(jié)構(gòu)老齡化，使建筑設(shè)計符合老年人體能心態(tài)特征對建筑物的安全、衛(wèi)生、適用等基本要求，制定本規(guī)范。
　　1.0.2本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)新建、擴建和改建的專供老年人使用的居住建筑及公共建筑設(shè)計。
　　l.0.3專供老年人使用的居住建筑和公共建筑，應(yīng)為老年人使用提供方便設(shè)施和服務(wù)。具備方便殘疾人使用的無障礙設(shè)施，可兼為老年人使用。
　　1.0.4老年人建筑設(shè)計除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)強制性標準的規(guī)定。
　　2 術(shù)語
　　2.0.1老齡階段 The Aged Phase 　60周歲及以上人口年齡段。
　　2.0.2自理老人Self－h(huán)elping Aged People 　生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。
　　2.0.3介助老人 Device－ helping Aged People 　生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。
　　2.0.4介護老人 Under Nursing Aged People 　生活行為依賴他人護理的老年人。
　　2.0.5老年住宅 House for the Aged 　專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。
　　2.0.6老年公寓 Apartment for the Aged 　專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。
　　2.0.7老人院（養(yǎng)老院） Home for the Aged 　專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施。
　　2.0.8托老所 Nursery for the Aged 　為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。
　　2.0.9走道凈寬 Net Width of Corridor 　通行走道兩側(cè)墻面凸出物內(nèi)緣之間的水平寬度，當(dāng)墻面設(shè)置扶手時，為雙側(cè)扶手內(nèi)緣之間的水平距離。
　　2.0.10樓梯段凈寬 Net Width of Stairway 　樓梯段墻面凸出物與樓梯扶手內(nèi)緣之間，或樓梯段雙面扶手內(nèi)緣之間的水平距離。
　　2.0.11門口凈寬 Net width of Doorway 　門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側(cè)邊緣之間的水平距離。
　　3 基地環(huán)境設(shè)計
　　3.0.l老年人建筑基地環(huán)境設(shè)計，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求。
　　3.0.2老年人居住建筑宜設(shè)于居住區(qū)，與社區(qū)醫(yī)療急救、體育健身、文化娛樂、供應(yīng)服務(wù)、管理設(shè)施組成健全的生活保障網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
　　3.0.3專為老年人服務(wù)的公共建筑，如老年文化休閑活動中心、老年大學(xué)、老年療養(yǎng)院、干休所、老年醫(yī)療急救康復(fù)中心等，宜選擇臨近居住區(qū)，交通進出方便，安靜，衛(wèi)生、無污染的周邊環(huán)境。
　　3.0.4老年人建筑基地應(yīng)陽光充足，通風(fēng)良好，視野開闊，與庭院結(jié)合綠化、造園，宜組合成若干個戶外活動中心，備設(shè)座椅和活動設(shè)施。
　　4 建筑設(shè)計
　　4.1一般規(guī)定
　　4.1.1老年人居住建筑應(yīng)按老齡階段從自理、介助到介護變化全過程的不同需要進行設(shè)計.
　　4.1.2老年人公共建筑應(yīng)按老齡階段介助老人的體能心態(tài)特征進行設(shè)計。
　　4.1.3老年人公共建筑，其出人口、老年所經(jīng)由的水平通道和垂直交通設(shè)施，以及衛(wèi)生間和休息室等部位，應(yīng)為老年人提供方便設(shè)施和服務(wù)條件。
　　4.1.4老年人建筑層數(shù)宜為三層及三層以下；四層及四層以上應(yīng)設(shè)電梯。
　　4.2出入口
　　4.2.l老年人居住建筑出人口，宜采取陽面開門。出人口內(nèi)外應(yīng)留有不小于 1.50m xl．50m的輪椅回旋面積。
　　4.2.2老年人居住建筑出人口造型設(shè)計，應(yīng)標志鮮明，易于辨認。
　　4.2.3老年人建筑出人口門前平臺與室外地面高差不宜大于0.40m，并應(yīng)采用緩坡臺階和坡道過渡。
　　4.2.4緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm，踏面寬不宜小于380mmm，坡道坡度不宜大于1／12。臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。
　　4.2.5當(dāng)室內(nèi)外高差較大設(shè)坡道有困難時，出人口前可設(shè)升降平臺。
　　4.2.6出人口頂部應(yīng)設(shè)而篷；出人口平臺、臺階踏步和坡道應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的材料。
　　4.3過廳和走道
　　4.3.l老年人居住建筑過廳應(yīng)具備輪椅、擔(dān)架回旋條件，并應(yīng)符合下列要求：
　　　l 戶室內(nèi)門廳部位應(yīng)具備設(shè)置更衣、換鞋用櫥柜和格凳的空間。
　　　2 戶室內(nèi)面對走道的門與門、門與鄰墻之間的距離，不應(yīng)小于0.50m，應(yīng)保證輪椅回旋和門扇開啟空間。
　　　3 戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應(yīng)小于1.20m。
　　4.3.2老年人公共建筑，通過式走過凈寬不宜小于1.80m。
　　4.3.3老年人出人經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不宜有高差。
　　4.3.4通過式走道兩側(cè)墻面0.90m和0.65m高處宜設(shè)40－50mm的圓桿橫向扶手，扶手離墻表面間距40mm；走道兩側(cè)墻面下部應(yīng)設(shè)0.35m高的護墻板。
　　4.4 樓梯、坡道和電梯
　　4.4.l老年人居住建筑和老年人公共建筑，應(yīng)設(shè)符合老年體能心態(tài)特征的緩坡樓梯。
　　4.4.2老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1.20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。
　　4.4.3緩坡樓梯踏步踏面寬度，居住建筑不應(yīng)小于300mm，公共建筑不應(yīng)小于320mm；踏面高度，居住建筑不應(yīng)大于150mm，公共建筑不應(yīng)大于130mm。踏面前緣宜設(shè)高度不大于3mm的異色防滑警示條，踏面前緣前凸不宜大于10mm。
　　4.4.4不設(shè)電梯的三層及三層以下老年人建筑宜兼設(shè)坡道，坡道凈寬不宜小于1.50m，坡道長度不宜大于12.00mm，坡度不宜大于1／12。坡道設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標準（方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范）JGJ50的有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)符合下列要求：
　　　l 坡道轉(zhuǎn)彎時應(yīng)設(shè)休息平臺，休息平臺凈深度不得小于1.50m。
　　　2 在坡道的起點及終點，應(yīng)留有深度不小于l.50m的輪椅緩沖地帶。
　　　3 坡道側(cè)面凌空時，在欄桿下端宜設(shè)高度不小于50mm的安全檔臺。
4.4.5樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處應(yīng)設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側(cè)扶手應(yīng)水平延伸。扶手設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)范第　　　
4.3.4條的規(guī)定。扶手宜選用優(yōu)質(zhì)木料或手感較好的其他材料制作。
　　4.4.6設(shè)電梯的老年人建筑，電梯廳及轎廂尺度必須保證輪椅和急救擔(dān)架進出方便，轎廂沿周邊離地0.90m和0.65m高處設(shè)介助安全扶手。電梯速度直選用慢速度，梯門宜采用慢關(guān)閉，并內(nèi)裝電視監(jiān)控系統(tǒng)。
　　4.5居室
　　4.5.l老年人居住建筑的起居室、臥室，老年人公共建筑中的療養(yǎng)室、病房，應(yīng)有良好朝向、天然采光和自然通風(fēng)，室外宜有開闊視野和優(yōu)美環(huán)境。
　　4.5.2老年住宅、老年公寓、家庭型老人院的起居室使用面積不宜小于14m2，臥室使用面積不宜小于10m2。矩形居室的短邊凈尺寸不宜小于3.00mm。老年人基礎(chǔ)設(shè)施參數(shù)應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。
　　4.5.3老人院、老人療養(yǎng)室、老人病房等合居型居室，每室不宜超過三人，每人使用面積不應(yīng)小于6m2。矩形居室短邊凈尺寸不宜小于3.30m。
　　4.6 廚房
　　4.6.l老年住宅應(yīng)設(shè)獨用廚房；老年公寓除設(shè)公共餐廳外，還應(yīng)設(shè)各戶獨用廚房；老人院除設(shè)公共餐廳外，宜設(shè)少量公用廚房。
　　4.6.2供老年人自行操作和輪椅進出的獨用廚房，使用面積不宜小于6.00m2，其最小短邊凈尺寸不應(yīng)小于2.10m。
　　4.6.3老人院公用小廚房應(yīng)分層或分組設(shè)置，每間使用面積宜為6.00m2－8.00m2。
　　4.6.4 廚房操作臺面高不宜小于0.75－0.80m，臺面寬度不應(yīng)小于0.50m，臺下凈空高度不應(yīng)小于0.60m，臺下凈空前后進深不應(yīng)小于0.25m。
　　4.6.5廚房宜設(shè)吊柜，柜底離地高度宜為1.40－1.50m；輪椅操作廚房，柜底離地高度宜為1.20m。吊柜深度比案臺應(yīng)退進0.5m。
　　4.7 衛(wèi)生間
　　4.7.1老年住宅、老年公寓、老人院應(yīng)設(shè)緊鄰臥室的獨用衛(wèi)生間，配置三件衛(wèi)生潔具，其面積不宜小于5.00m2。
　　4.7.2老人院、托老所應(yīng)分別設(shè)公用衛(wèi)生間、公用浴室和公用洗衣間。托老所備有全托時，全托者臥室宜設(shè)緊鄰的衛(wèi)生間。
　　4.7.3老人療養(yǎng)室、老人病房，宜設(shè)獨用衛(wèi)生間。
　　4.7.4老年人公共建筑的衛(wèi)生間，宜臨近休息廳，并應(yīng)設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進出的廁位小間，男衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)一具立式小便器。
　　4.7.5獨用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)坐便器、洗面盆和浴盆淋浴器。坐便器高度不應(yīng)大于0.40m，浴盆及淋浴座椅高度不應(yīng)大于0.40m。浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.30m寬度坐臺。
　　4.7.6公用衛(wèi)生間廁位間平面尺寸不宜小于1.20mX2.00m，內(nèi)設(shè)0.40m高的坐便器。
　　4.7.7衛(wèi)生間內(nèi)與生便器相鄰墻面應(yīng)設(shè)水平高0.70m的“L”形安全扶手或“11”形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)水平高度0.60m的“L”形安全扶手，水盆一側(cè)貼墻設(shè)安全扶手。
　　4.7.8衛(wèi)生間宜選用白色衛(wèi)生潔具，平底防滑式淺浴盆。冷、熱水混合武龍頭宜選用杠桿式或掀壓式開關(guān)。
　　4.7.9衛(wèi)生間、廁位間宜設(shè)平開門，門扇向外開啟，留有觀察窗口，安裝雙向開啟的插銷。
　　4.8 陽臺
　　4.8.l老年人居住建筑的起居室或臥室應(yīng)設(shè)陽臺，陽臺凈深度不宜小于1.50m。
　　4.8.2老人療養(yǎng)室、老人病房宜設(shè)凈深度不小于1.50m的陽臺。
　　4.8.3陽臺欄桿扶手高度不應(yīng)小于1.10m，寒冷和嚴寒地區(qū)宜設(shè)封閉式陽臺。頂層陽臺應(yīng)設(shè)而篷。陽臺板底或側(cè)壁，應(yīng)設(shè)可升降的晾曬衣物設(shè)施。
　　4.8.4供老人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其屋頂女兒墻護欄高度不應(yīng)小于1.10m;出平臺的屋頂突出物，其高度不應(yīng)小于0.60m。
　　4.9門窗
　　4.9.l老年人建筑公用外門凈寬不得小于1.10m。
　　4.9.2老年人住宅戶門和內(nèi)門（含廚房門、衛(wèi)生間門、陽臺）通行凈寬不得小于0.80m。
　　4.9.3起居室、臥室、療養(yǎng)室、病房等門扇應(yīng)采用可觀察的門。
　　4.9.4窗扇宜鑲用無色透明玻璃。開啟窗口應(yīng)設(shè)防蚊蠅紗窗。
　　4.10室內(nèi)裝修
　　4.10.l老年人建筑內(nèi)部墻體陽角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護角。
　　4.10.2老年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。
　　4.10.3老年人出人和通行的廳室、走道地面，應(yīng)選用平整、防滑材料，并應(yīng)符合下列要求：
　　　1 老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。
　　　2 老年人居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料，寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。
　　4.10.4老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。每人應(yīng)有1.00m3 以上的貯藏空間。
　　5 建筑設(shè)備與室內(nèi)設(shè)施
5.0.l嚴寒和寒冷地區(qū)老年人居住建筑應(yīng)供應(yīng)熱水和采暖。
5.0.2炎熱地區(qū)老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備。
　　5.0.3老年人居住建筑居室之間應(yīng)有良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級不應(yīng)大于45dB，空氣隔聲不應(yīng)小于50dB，撞擊聲不應(yīng)大于75dB。
　　5.0.4建筑物出人口雨篷板底或門口側(cè)墻應(yīng)設(shè)燈光照明。陽臺應(yīng)設(shè)燈光照明。
　　5.0.5老年人居室夜間通向衛(wèi)生間的走道、上下樓梯平臺與踏步聯(lián)結(jié)部位，在其臨墻離地高0.4m處宜設(shè)燈光照明。
　　5.0.6起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，每室宜設(shè)兩組，插孔離地高度宜為0.6－0.80m；廚房、衛(wèi)生間宜各設(shè)三組，插孔離地高度宜為0.80－1.00m。
　　5.0.7起居室、臥室應(yīng)設(shè)閉路電視插孔。
　　5.0.8老年人專用廚房應(yīng)設(shè)燃氣泄漏報警裝置；老年公寓、老人院等老年人專用廚房的燃氣設(shè)備宜設(shè)總調(diào)控閥門。
　　5.0.9電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開關(guān)，高度離地直為1.00--1.00m。
　　5.0.10 老年人居住建筑每戶應(yīng)設(shè)電話，居室及衛(wèi)生間廁位旁應(yīng)設(shè)緊急呼救按扭。
5.0.11 老人院床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。

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