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有關(guān)抵押的合同范本
在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的有關(guān)抵押的合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
有關(guān)抵押的合同范本 篇1
合同編號:__________________
抵押人(下稱甲方)_______________________________
抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________
鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同),為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn),甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。
第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下:房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積(平方米)用地總面積攤土地面積權(quán)證號(平方米)(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東:房地產(chǎn)狀況四至西:以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北:南:抵押房產(chǎn)面積(平方米)抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街(路)號(附號)棟單元樓號
第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類:______________________________;幣種:______________;數(shù)額:大寫__________________元,小寫_____________元。債務(wù)履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。
第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護義務(wù),負責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn),或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元,占主債權(quán)____%,及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。
第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定:1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。
第七條本合同自簽字之日起押登記。天內(nèi),由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機關(guān)辦理抵押登記。
第八條抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時書面告知乙方,并按下列第____種方式執(zhí)行:1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn),變更抵押合同,甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的'主債權(quán)及附屬債權(quán)。
第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行:1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。
第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行:1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時,應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。
第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行:1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人,且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。
第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行:1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值,或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。
第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。
第十五條本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份,登記機關(guān)存___份。
甲方(章):
住所:
法定代表人(簽章):
代理人:聯(lián)系電話:
開戶銀行:帳號:
乙方(章):
住所:
法定代表人(簽章):
代理人:聯(lián)系電話:
開戶銀行:帳號:
有關(guān)抵押的合同范本 篇2
抵 押 人(甲方):
抵押權(quán)人(乙方):
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之 __________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的.房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
地 址:
地 址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
合同簽定地點:
合同簽定時間:
年 月
有關(guān)抵押的合同范本 篇3
甲方(抵押權(quán)人):
乙方(抵押人):
乙方愿意以其所有的車輛就甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》向甲方提供抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方現(xiàn)就該反擔(dān)保事宜,經(jīng)平等、友好協(xié)商,自愿達成如下條款,共同遵照執(zhí)行:
第一條 抵押物事項
乙方提供的抵押車輛的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準。
第二條 抵押物的抵押價值
該抵押車輛賬面價值為 元,評估值為 元,現(xiàn)甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為 元。
第三條 抵押物的清點、登記
3.1本合同簽署前,甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間,該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票正本、車輛購置稅收據(jù)正本等交由甲方保管。
3.2本合同簽訂后三日內(nèi),乙方負責(zé)到有關(guān)車輛管理機關(guān)辦理抵押車輛登記手續(xù),甲方對此予以協(xié)助,由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前,甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。
第四條 抵押反擔(dān)保的范圍
4.1上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;
4.2上述《保證擔(dān)保借款合同》中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。
4.3甲方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用,包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費等。
第五條 乙方的義務(wù)
5.1乙方應(yīng)將抵押車輛在抵押期間向當(dāng)?shù)乇kU機構(gòu)投以機動車輛保險,保險受益人為甲方。保險到期時間應(yīng)在乙方反擔(dān)保期限屆滿時間之后。借款展期的乙方應(yīng)辦理延長投保期的手續(xù)。抵押車輛在抵押期間,其保險到期的,乙方應(yīng)在保險到期前十日內(nèi)到當(dāng)?shù)乇kU機構(gòu)續(xù)保,保險受益人為甲方。甲方有權(quán)主動代辦保險,保險 費 由 乙 方 承 擔(dān)。保 險 項 目 如 下: 1、機動車輛損失險; 2、機動車輛強制險; 3機動車輛座位險; 4、第三者責(zé)任險; 5、盜搶險; 6、自燃險。
5.2在抵押期內(nèi)抵押車輛發(fā)生保險事故,甲方有權(quán)將保險賠償金提存。在借款到期后,如乙方不能按期償還借款,致使甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,甲方有權(quán)用保險賠償金清償借款及甲方為實現(xiàn)債權(quán)支出的費用,不足清償?shù),甲方有?quán)另行向乙方追償。
5.3抵押車輛在簽訂本合同前已先行保險的,乙方應(yīng)到保險機構(gòu)辦理保險受益人變更手續(xù)(變更為甲方)。保險金額小于抵押車輛評估價值的,應(yīng)補足保險金額。
5.4本合同項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。
5. 5抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分抵押車輛,也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則,甲方保留向乙方追索的權(quán)利。
5.6抵押車輛在抵押期間可繼續(xù)由乙方使用、保管,并負責(zé)保養(yǎng)和保修及年審,其一切費用開支由乙方承擔(dān).乙方必須保證抵押物的.安全、完整,要合理使用抵押物,以確保抵押車輛價值不致非正常減少,并接受甲方的監(jiān)督、檢查。
5.7抵押車輛毀損的,乙方應(yīng)在五日內(nèi)將抵押車輛恢復(fù)原狀,未能恢復(fù)原狀的,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方認可的其他等價財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔(dān)保。
5.8抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛,并不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。
5.9抵押車輛價值減少時,乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
5.10乙方保證對抵押車輛享有所有權(quán)。
5.11抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押車輛所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
5.12乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。
第六條 違約責(zé)任
6.1乙方違反本合同第五條第五款約定的,其行為無效,甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。
6.2乙方違反本合同第五條第六款約定的,因保管不善致使抵押車輛毀損的,甲方可要求其恢復(fù)原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物,并可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。
6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責(zé)任的,其應(yīng)按抵押價值總額10%向甲方支付違約金,并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
在甲方履行了代償義務(wù)后的三天內(nèi)未受乙方清償?shù),甲方可依照法律?guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù),甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。
第八條 義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性
本合同項下乙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其財力、地位等狀況的改變,或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除;也不因乙方發(fā)生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、變更等情形的,由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。
第九條 通知
9.1甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真發(fā)送,發(fā)送日即視為送達乙方日期。
地址:
郵編: 傳真:
9.2乙方上述地址或傳真變更時,應(yīng)于變更之日起次日內(nèi)書面通知甲方。
9.3若乙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方,致使甲方無法發(fā)送傳真或發(fā)送信件被退回的,則甲方發(fā)送通知之日仍視為送達乙方日期。
第十條 爭議解決方式
甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由甲方所在地法院管轄。
第十一條 其他
11.1本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。
11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
11.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。
11.4不論主合同或甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方)簽訂的其他反擔(dān)保協(xié)議有效與否,本合同仍然有效。
重要提示:甲方已提請乙方對本合同各項條款作全面、準確的理解,并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的的條款說明,簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人或授權(quán)代理人: 法定代表人或授權(quán)代理人:
本合同項下抵押物共有人意見:
年 月 日
有關(guān)抵押的合同范本 篇4
抵押人(以下稱甲方):________________________________________
抵押權(quán)人(以下稱乙方):______________________________________
為確保 合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn),坐落 ,房屋所有權(quán)證號 。
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整,抵押率為________%,實際抵押額為________萬元整。
第三條 甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條 抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔(dān):
第六條 本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔(dān)。
第七條 本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第八條 本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價款優(yōu)先受償。
第九條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。
1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;或.
2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或
3.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款,不足以償還債務(wù)和費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
第十條 主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷登記。
第十一條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同條款仍然有效。
第十二條 違約責(zé)任:
1.因甲方保管不善,造成抵押財產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)予賠償。
4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣卤粨?dān)?傤~________%的違約金。
5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的'權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。
第十三條 爭議解決方式:
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
第十四條 雙方商定的其它事項:
第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責(zé)人簽字,并經(jīng)登記后生效。 第十六條 本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_______ 乙方:_______
授權(quán)代表(簽字):_______ 授權(quán)代表(簽字):_______ 年 月 日 年 月 日
有關(guān)抵押的合同范本 篇5
甲方:
乙方:
甲、乙雙方根據(jù)《裝修管理條例》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等雙利,共同發(fā)展的原則,就乙方承包甲方裝修簽訂本合同。雙方一致達成以下協(xié)議:
一、工程地址:___。
二、工程項目及價格:
1.工程項目:房屋裝修(采用包工包料及家具);
2.工程總價為:___。
三、甲方工作:
1.開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
2.無償提供施工期間的工作場地、水源、電源等。
3.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督。
四、乙方工作:
1.施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作堆積、防火規(guī)定,安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
2.嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
3.在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故由乙方負責(zé)各種責(zé)任。
4.一年內(nèi)如工程發(fā)生質(zhì)量問題,由乙方負責(zé)維修、維護。
5.須于___前完成所有工程項目。
五、付款方式:
甲方先預(yù)付工程款10%,工程進展期間再付25%,余款必須于工程完工驗收后10天內(nèi)一次性全部付清。
六、工程變更:
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期根據(jù)。
七、工期延誤:
1.對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當(dāng)順延:
1)工程量變化或設(shè)計變更;2)不可抗力;3)甲方同意工期順延的其他情況。
2.對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當(dāng)順延:
1)工期未按合同約定支付工程款影響正常施工期的.;
2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
八、附則:本合同一式二份,甲乙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方簽名:乙方簽名:
日期日期:
有關(guān)抵押的合同范本 篇6
抵押權(quán)人:________________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
抵押人:________________________________________________
地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________
法定代表人:____________ 職務(wù):____________
抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
“營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的`一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額:人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項利息均按日累積計算。
甲方(簽字、蓋章):
身份證號碼:
乙方(簽字、蓋章):
身份證號碼:
訂立時間:
有關(guān)抵押的合同范本 篇7
編號為:
借款人: 身份證號:
住址: 電話:
抵押人: 身份證號:
住址: 電話:
出借人: 身份證號:
住址: 電話:
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、互利和誠實信用原則,為明確責(zé)任,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條 借款性質(zhì):本借貸行為系民間借貸。
第二條 借款用途限制:本合同項下之借款借款人須合法使用,不得從事非法活動。
第三條 借款額為人民幣(大寫):元整,小寫:¥元(大小寫不一致時,以大寫為準,下同)。
第四條 借款期限:借款自 年月日起至 年月日止,共個月,期限最后一天為還款日。實際借款日和還款日以借款人向出借人出具的借款收條上所記載的日期為準(未記載的依照本條)。借款收條為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。 出借人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后向借款人發(fā)放貸款。
借款利率、付息方式、時間及逾期付息規(guī)定:本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為 %(百分之)。借款人同意以:
1、先息后本;2、等額本息;3、等額本金。
借款人以先息后本方式還款的,應(yīng)于每月確定的還款日之前支付利息,借款到期后一次性償還本金及最后一個月利息。借款人以等額本息方式還款的,應(yīng)于每月還款日之前償還本金和利息。雙方確定每月 日為出借人還款日,如果還款日遇到法定節(jié)假日或公休日,還款日期不進行順延。如果還款日為每月30日,則遇到天數(shù)不足30天的月份,還款日為還款當(dāng)月的最后一日。借款人必須按照約定按時足額償還出借人的本金和利息。借款人以一次性本息方式還款的,應(yīng)當(dāng)在合同到期日當(dāng)日一次性支付本金和利息。
若逾期付息,借款人同意除按本條規(guī)定利率支付利息外,每日再按貸款余額的萬分之五加付利息。
第五條 借款人承諾:
1、 保證按照本合同的約定償還貸款本息;
2、 當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時,應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知出借人及雙方共同委托的服務(wù)商,并提前償還貸款本息;
3、 如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料,在出借人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。
4、 向出借人提供抵押人動產(chǎn)(包括車輛等)、不動產(chǎn)(包括房屋等)資料,并向出借人保證其真實性。
5、 借款人變更本合同約定的住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時,應(yīng)在有關(guān)事項變更之日起5日內(nèi)書面通知出借人及雙方共同委托的服務(wù)商。
第六條 出借人承諾:
1、
2、 保證資金來源合法; 按時足額向借款人交付借款。
第七條 提前收回借款:
出借人無正當(dāng)理由不得提前收回借款,如因需要提前收回借款的,應(yīng)提前5日書面告知借款人及雙方共同委托的服務(wù)商,未經(jīng)雙方的服務(wù)商同意,不得提前收回借款。
如出現(xiàn)下列影響借款安全的因素,出借人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時,隨時可宣告本合同提前到期并要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償全部貸款本息(包括逾期利息、全部利息及違約金),而無須承擔(dān)任何損失:
1、借款人將本借款資金用于非法活動;
2、借款人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡且財產(chǎn)管理人或繼承人或受遺贈人不 承擔(dān)還款義務(wù);
3、借款人未按時償還借款利息、且逾期10天以上者;
4、借款人因犯罪或重大經(jīng)濟糾紛被拘留、逮捕、起訴、判刑或借款人的財產(chǎn)被人民法 院查封、扣押等限制財產(chǎn)權(quán)利的行為發(fā)生時;
5、抵押物毀損或滅失,不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供出借 人可予接受的其他擔(dān)保的。
第二部分 抵 押
第八條 抵押物:為確保借款人的借款能如期償還,抵押人自愿以其擁有所有權(quán)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)(抵押財產(chǎn)見附件一)抵押給出借人,為借款人提供擔(dān)保。抵押人承諾,抵押行為已經(jīng)過抵押物其他共有人同意。如果因某種原因?qū)е碌盅簱?dān)保無效,抵押人承諾與借款人一起承擔(dān)還款責(zé)任。
第九條 抵押價值:本合同各方確認,前條約定的抵押財產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值約為人民幣(大寫) 元整,實際抵押額為人民幣(大寫):元整。
第十條 抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)(公休日順延),抵押人應(yīng)持其抵押財產(chǎn)的權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同出借人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被注銷的,借款人和抵押人應(yīng)對出借人承擔(dān)締約過失責(zé)任。
第十一條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項下的借款本金、利息、罰息(未還本金百分之五每日)、超息(超過借款期天數(shù)產(chǎn)生的利息)、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用(包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師的代理費等)。
第十二條 抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,并隨時接受出借人的監(jiān)督。
第十三條 補充擔(dān)保:抵押期間,無論何原因使抵押物價值減少,借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向出借人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十四條 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)出借人書面同意,抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其它負擔(dān)。經(jīng)出借人書面同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。
第十五條 抵押物評估:若出借人認為有必要對抵押物估價,抵押人必須予以合作。 第十六條 抵押物的處分:如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù),則出借人與抵押人在10日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價處理,處理所得應(yīng)優(yōu)先償還借款;在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的,甲方有權(quán)對抵押財產(chǎn)予以拍賣、變賣處理,抵押人應(yīng)當(dāng)積極配合。
因發(fā)生本合同第七條所述情形,出借人提前收回借款的,抵押人同意適用前款規(guī)定。 第十七條 抵押注銷:出借人應(yīng)在借款人償還全部款項后的兩個工作日內(nèi)協(xié)助抵押人到相關(guān)抵押登記部門辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責(zé)任
第十八條 借款人未完全、適當(dāng)?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù) 或責(zé)任即構(gòu)成違約。
第十九條 借款人未按照本合同的約定向出借人履行還款義務(wù),且逾期十天以上者,應(yīng)當(dāng)向借出借人支付全部借款本金10%的違約金。
第四部分 債權(quán)公證
第二十條 借款人與出借人雙方同意對本合同辦理賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證,且雙方對賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全清楚。
第二十一條 借款人未按本合同約定的還款日期還款的,或者出現(xiàn)本合同所約定的其他違約情形的,出借人有權(quán)向公證機構(gòu)申請出具《執(zhí)行公證書》并憑本合同的《公證書》和《執(zhí)行公證書》向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行,而無須經(jīng)過訴訟程序。借款人或抵押人承諾自愿放棄抗辯權(quán)并自愿接受有管轄權(quán)的人民法院予以依法強制執(zhí)行。
第二十二條 關(guān)于履約和違約事實的`核實程序
。1)出借人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)提供其已經(jīng)按照本合同的約定向借款人支付借款的證據(jù)和《強制執(zhí)行申請書》;
(2)本合同雙方同意公證機構(gòu)采用“電話核實”的方式來核實借款人是否已經(jīng)履行了對出借人的按期還款義務(wù),公證機構(gòu)向借款人核實的聯(lián)系人姓名為: ,聯(lián)系電話為:。借款人承諾上述聯(lián)系人和聯(lián)系電話如有變更,將以書面形式通知公
證機構(gòu)的承辦公證員,否則,聯(lián)系人和聯(lián)系電話以本條款約定的為準。
。3)借款人同意公證機構(gòu)可以在下列任一情形發(fā)生時,依據(jù)出借人單方所提供的證明材料依法出具《執(zhí)行公證書》:
①公證機構(gòu)的承辦公證員在撥打借款人提供的上述聯(lián)系人的聯(lián)系電話時無法接通、無人接聽或出現(xiàn)其他無法與上述聯(lián)系人通話的情形的;
、诮杩钊藢Τ鼋枞颂峁┑淖C明材料有異議,但在接到承辦公證員的核實電話后七日內(nèi)不能提供相反證據(jù)或提供的相反證據(jù)不充分的;
、劢杩钊藢Τ鼋枞颂峁┑淖C明材料沒有異議的。
第二十三條 本部分條款優(yōu)先于本合同關(guān)于爭議解決的條款適用。
第五部分 其他約定
第二十四條 因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用均由借款人和抵押人共同承擔(dān)。
第二十五條 因履行本合同而發(fā)生的爭議,需要人民法院裁決的,由出借人住所地人民法院管轄。
第二十六條 本合同自各方當(dāng)事人簽訂之日起成立并生效,若變更或終止本合同,應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,合同原條款仍然有效。如需辦理變更登記,應(yīng)由合同各方共同辦理。本合同的變更或終止,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。
第二十七條 各方聲明,每方對于本合同的規(guī)定清晰明白無任何疑義和歧義。若出借人行使本合同項下的任何權(quán)利應(yīng)當(dāng)提前5日向雙方服務(wù)商提出申請,未經(jīng)同意,出借人不得行使本合同之權(quán)利,本合同所稱的服務(wù)商即北京同城翼龍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。另本合同中約定的日期均以自然日計算。
第二十八條 本合同一式肆份,簽約人各執(zhí)一份,其他報有關(guān)部門,具有同等效力。
借款人(簽名按手。 抵押人(簽名按手印):
年月日 年月日
出借人(簽名按手。
年月日
附件一:
抵押物清單
出借人同意 、 以上述資產(chǎn)作為抵押物進行抵押登記.
出借人(簽字或蓋章):年 月 日
有關(guān)抵押的合同范本 篇8
訂立合同雙方:
抵押人:_____,以下簡稱甲方:
抵押權(quán)人:____,以下簡稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值
1、名稱:_____。
2、數(shù)量:_____。
3、價值:_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點、暫管和保險
1、清點:本合同生效后五天內(nèi),甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,并列出清單,經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。
2、暫管:抵押物仍由甲方負責(zé)暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔(dān)。
3、保險:在合同生效后五天內(nèi),甲方應(yīng)向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險,并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1、抵押物的銷售,仍由甲方負責(zé),甲方應(yīng)組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時,應(yīng)在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前,應(yīng)提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應(yīng)及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料,乙方認為必要時,有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料,甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的.合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后,甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
5、甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權(quán)向___人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項,尚有余額,應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同,對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。
4、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人:______(章) 抵押權(quán)人:______(章)
代表人:______(簽字)代表人:______(簽字)
地址:_______ 地址:________
銀行及帳號:______ 銀行及帳號:_______
____年__月__日訂立
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