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新版辦公房屋租賃合同

時間：2024-06-05 07:49:54 合同范本我要投稿

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新版辦公房屋租賃合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的新版辦公房屋租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。

新版辦公房屋租賃合同范本

　　甲方：___________

　　乙方：__________

　　為更好地利用起該房屋，使其發(fā)揮最大作用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)，本著甲乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商就房屋租賃事宜簽訂如下合同：

　　第一條房屋坐落位置及具體情況

　　1、坐落位置：該房屋位于山東____。

　　2、房屋面積及房產(chǎn)原值該房屋所有權(quán)歸甲方所有，共80平方米。該房屋價值2萬元。

　　第二條房屋的租賃期限及登記

　　1、該房屋的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同持本租賃合同及有關文件申請房屋使用權(quán)出租登記。

　　3、該房屋甲方無償供乙方使用。

　　第三條費用承擔

　　租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月一交。

　　第四條房屋修繕條款

　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應于接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用（包括乙方代為維修）由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

　　第五條房屋的改建、裝修條款本合同有限期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。

　　第六條合同的解除和終止條款

　　1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；

　　3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。

　　第七條合同的延續(xù)及優(yōu)先權(quán)

　　本合同有限期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　第八條善后條款

　　合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（正常損耗的除外）同時結(jié)算應當由乙方承擔的各項費用。

　　第九條免責條款

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十條解決爭議的方式