農村房屋院落售賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的農村房屋院落售賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方(賣方)：______ 乙方(買方)：____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____________房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。

　　該院落具體位置為：____ 東鄰：西鄰：_______ 南鄰：北鄰：_______ 登記長度為：____________米、寬度為____________米，面積共____________平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：____________

　　三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫____________；即人民幣小寫____________元。

　　乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在____________前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　并已經取得全部共有人的一致同意。

　　若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。

　　如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　八、其它：

　　1.本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方(賣方)：(印)身份證號：____________ 住址：電話：__年______月______日

　　乙方(買方)：(印)身份證號：____________ 住址：電話：__年______月______日

　　村委會意見：_______ 村委會蓋章：_______年______月______日

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