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購房買賣合同最新整理版

時間:2024-01-16 07:33:42 合同范本 我要投稿
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購房買賣合同范本最新整理版

  隨著法律知識的普及,很多場合都離不了合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的購房買賣合同范本最新整理版,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

購房買賣合同范本最新整理版

  賣方(以下簡稱甲方):______________________

  身份證號:____________________________

  買方(以下簡稱乙方):______________________

  身份證號:____________________________

  甲乙雙方以《民法典》為依據(jù),本著平等、自愿、互惠的原則就乙方購買甲方的房屋事宜進行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款。

  一、房屋概況

  1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號樓________單元________室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  2、建筑面積:________平方米,儲藏室:________平方米。

  3、產(chǎn)權(quán)證號:________________________。

  二、合同價款與支付

  1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫:________________________元整;即人民幣小寫:________________________元。

  2、乙方在簽訂本合同時,支付定金____________元整,即小寫____________元。

  3、乙方支付定金之日起____________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  三、甲方職責

  1、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

  3、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  4、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

  5、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

  四、乙方職責

  1、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定,向甲方支付定金和剩余價款,當乙方不及時履行義務(wù)導(dǎo)致達到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時,甲方解除的,不退還已支付的購房款。

  五、違約條款

  本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金,逾期____________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  六、附隨義務(wù)

  甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證乙方可即時辦理入住手續(xù),房內(nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,若甲方須帶走相應(yīng)的物品,應(yīng)與乙方協(xié)商,有身份特性的除外。

  七、附則

  1、本協(xié)議一式________份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  2、因合同的履行,雙方發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

  3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方:_______________________

  住址:_________________________

  房屋所在地:_____________________________

  聯(lián)系方式:_________________

  簽約時間:_________年______月______ 日

  乙方:________________________

  住址:___________________________

  房屋所在地:____________________________

  聯(lián)系方式:____________________

  簽約時間:________年______月______日

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