[實(shí)用]房屋合同7篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房屋合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　甲方（產(chǎn)權(quán)擁有人）：身份證號(hào)：

　　乙方（房屋合建人）：

　　由甲方提供宅基地，位于與乙方合作建成樓房（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目），特此訂立本房屋合建合同。

　　1、甲方提供位于 地塊土地使用權(quán)，土地面積約 平方米，并負(fù)責(zé)提供一切有關(guān)于該地塊的相關(guān)有效證件，并保證此地塊無(wú)任何糾紛和抵押及所提供的該地塊所有文件是真實(shí)有效的。如有因該塊地引起的任何糾紛，引起及其它任何情況導(dǎo)致乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償給乙方因此造成的損失。甲方同意本項(xiàng)目土地房屋與乙方共同合作建房。

　　2、甲方出資額為

　　3、房屋建造施工的負(fù)責(zé)人為。雙方共同合建房屋部份為框架結(jié)構(gòu)。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

　　4、房屋的總樓層為層，各層的建筑面積分別為 （具體以實(shí)際合建建筑為準(zhǔn)）房屋的`權(quán)屬 ： 甲方擁有 乙方擁有

　　5、乙方的房屋使用年限為

　　6、因房屋的地基設(shè)施只按方生活居住安全，如甲方欲對(duì)乙方同意。

　　7．合建房屋在基建過(guò)程中，因政府原因或不可抗力因素造成工程無(wú)法繼續(xù)施工，第層施工工程量損失由乙方承擔(dān)；第層施工工程量損失由甲方自行承擔(dān)；基礎(chǔ)設(shè)施施工工程量雙方共同承擔(dān)。

　　8．基建完畢后，雙方確定對(duì)房屋外墻進(jìn)行裝修。裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用第層由乙方承擔(dān)，剩余由甲方承擔(dān)。日后雙方欲對(duì)外墻重新進(jìn)行裝修，雙方另行協(xié)商。

　　9、雙方共同合建房屋部份為框架結(jié)構(gòu)。該合建房屋不包括任何砌磚施工及裝修。若今后發(fā)生砌磚施工或者裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。

　　10．甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)土地部門(mén)辦理房屋基建、更換手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助

　　11．雙方都有權(quán)使用該樓的公共通道設(shè)施，乙方所分得樓層，乙方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、贈(zèng)送、抵押及處理等權(quán)利，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。

　　12、 房屋建成后，若遇拆遷或政府征用或規(guī)劃改造等問(wèn)題，引起房屋拆除的情況下。若賠償現(xiàn)金的，第所得歸乙方所有，剩余賠償歸甲方所有。若賠償安置房，第 層拆遷安置歸乙方所有，剩余歸甲方所有，雙方所得安置房補(bǔ)差價(jià)由雙方自付。因拆遷賠償?shù)陌徇w費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)、政府獎(jiǎng)勵(lì)資金乙方按第享有。

　　13、 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　14、 本協(xié)議自雙方簽定后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　15、本協(xié)議簽定后，雙方不得毀約，否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方的一切損失

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇2

　　甲方：_________________________________________________

　　乙方：_________________________________________________

　　項(xiàng)目名稱：_____________________________________________

　　有效期限：______年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　一、項(xiàng)目主要內(nèi)容

　　項(xiàng)目名稱_______________________________________________

　　建房地址_______________________________________________

　　房屋結(jié)構(gòu)_______________________________________________

　　房屋幢數(shù)_______________________________________________

　　建筑總面積_______________________________________平方米

　　二、預(yù)防白蟻處理項(xiàng)目

　　1．新建基地清理：建房前由甲方將基本內(nèi)外的所有纖維類(lèi)等雜物（碎木片、墳?zāi)箍拥乐Ъ艿龋��?yīng)徹底清除。

　　2．基礎(chǔ)毒土處理：基槽回填土基本填好，用滅蟻藥物對(duì)整個(gè)墻基進(jìn)行噴灑。

　　3．底層室內(nèi)地坪處理：室內(nèi)地面平整后，做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對(duì)整個(gè)地坪噴灑一次。

　　4．木構(gòu)件處理：門(mén)框、窗框半成品或成品集中后，用滅蟻藥物噴灑或涂刷處理。

　　5．室外地坪外理：室外地面平整后，做水泥土坪或“散水”前用滅蟻藥物噴灑一次。

　　三、甲方承擔(dān)的任務(wù)及責(zé)任

　　1．按每項(xiàng)處理工程項(xiàng)目，需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無(wú)補(bǔ)救處理措施的，責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　2．在合同簽訂之后，因故改變房屋設(shè)計(jì)，增加或減少建房面積等，需要變更合同時(shí)，應(yīng)向乙方提前聯(lián)系，雙方再進(jìn)行商量另訂協(xié)議

　　3．應(yīng)向乙方提供建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明，總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。

　　4．乙方在預(yù)防施工中所需的`水、電等概由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　5．在合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生蟻害，應(yīng)當(dāng)即通知乙方進(jìn)行及時(shí)處理。

　　四、乙方承擔(dān)的任務(wù)及責(zé)任

　　1．按每項(xiàng)處理工程項(xiàng)目，接到甲方通知后，應(yīng)及時(shí)實(shí)施防蟻工作，不得影響甲方工程進(jìn)度（特殊情況例外）。

　　2．預(yù)防工程結(jié)束后，每五年進(jìn)行回訪檢查一次。

　　3．在合同期內(nèi)，接到甲骨文方蟻情通知十天內(nèi)，及時(shí)負(fù)責(zé)防治，并不再收費(fèi)。超過(guò)合同期限應(yīng)按規(guī)定收取費(fèi)用。

　　五、經(jīng)費(fèi)概算和結(jié)算期限及方法

　　1．預(yù)防工程費(fèi)按省市有關(guān)文件規(guī)定，按房屋建筑面積計(jì)收，每平方米_________元_________角整，總面積_________平方米，總金額_________元。

　　2．結(jié)算方法：乙方開(kāi)具收據(jù)，甲方以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方開(kāi)戶銀行戶內(nèi)或由乙方委托代收單位（區(qū)城鄉(xiāng)建委、各縣（市）城建局有關(guān)部門(mén)）收取。

　　3．付款期限：辦理合同手續(xù)時(shí)，由甲方一次付清。

　　六、其它

　　甲方房屋中如有木地（樓）板、木吊頂、木附墻板等木飾，需與乙方協(xié)商，根據(jù)面積大小增加防蟻費(fèi)用，否則乙方對(duì)此不負(fù)合同有效期內(nèi)的防蟻責(zé)任。

　　七、附則

　　1．本合同依法訂立，雙方必須嚴(yán)格履行。如因故需要變更或解除合同時(shí)，必須經(jīng)雙方協(xié)商另訂協(xié)議。

　　2．本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　單位名稱：_____________ 單位名稱：_____________

　　地址：_________________ 地址：_________________

房屋合同 篇3

　　甲方： 身份證號(hào)：

　　乙方： 身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商，雙方本著自愿、協(xié)商、誠(chéng)實(shí)守信，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就聯(lián)合修建房屋達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行：

　　一、 甲方自愿將本人位于 作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。

　　二、 乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。

　　三、 乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個(gè)方向直上選擇，剩余門(mén)面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。

　　四、 在建房過(guò)程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決，如因此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、 乙方修建房屋時(shí)，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無(wú)關(guān)，乙方自己承擔(dān)損失和責(zé)任。

　　六、 該房屋在建設(shè)過(guò)程中，或建設(shè)竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對(duì)該房屋的處置權(quán)利，否則，造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費(fèi)用。

　　七、 甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。

　　八、 雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)管理、繼承、享有自己處置的`權(quán)利。

　　九、 以甲方的名譽(yù)開(kāi)具水、電、戶頭各一個(gè)，雙方共同使用，雙方裝修房屋時(shí)絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　十、 在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方必須無(wú)條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。

　　十一、 該合同在履行過(guò)程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十二、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日 年月日

房屋合同 篇4

　　甲 方 (賣(mài)方) ： 乙 方 (買(mǎi)方) ：

　　身 份 證 號(hào) ： 身 份 證 號(hào) ：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況：

　　1、 甲方有位于

　　的.商品房壹套(以下簡(jiǎn)稱該房)，該房建筑面積(權(quán)證登記面積)為 平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為 柳房權(quán)證字第 號(hào)，該房產(chǎn)權(quán)屬所有。

　　2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房。

　　第二條 房屋售價(jià)為(RMB： )。

　　第三條 乙方簽約當(dāng)日向甲方支付元整（RMB： ）

　　作為購(gòu)房定金，乙方交納定金后，不得借故不買(mǎi)；甲方不得借故不賣(mài)和擅自提高或改動(dòng)價(jià)格。

　　第四條 乙方付款方式為付款，首付款元整（RMB： ），貸款（RMB： ）。

　　第五條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)由 乙 方支付。

　　第六條 物業(yè)交割：

　　1、甲方應(yīng)于向乙方移交該房，并保持房屋結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生、等配套設(shè)施完整。

　　2、甲方應(yīng)結(jié)清在移交前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。

　　3、 房 產(chǎn) 除 主 體 結(jié) 構(gòu) 外，合 同 項(xiàng) 內(nèi) 其 他 財(cái) 產(chǎn) 甲方移交時(shí)須保持完整，否則按相應(yīng)價(jià)值直接從房款中扣除。

　　第七條 責(zé)任與權(quán)利

　　1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)務(wù)糾紛。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)簽訂合同的時(shí)間到指定地方辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)領(lǐng)取相關(guān)資料。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)雙方合同(常用)

　　第八條 違約責(zé)任：

　　1、 甲、乙雙方均應(yīng)遵守本合同，若任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整。(RMB：。

　　2、 該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　3、 如甲方或乙方未按本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　4、 如甲方不按本合同第七條規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)要求在甲方，應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權(quán)要求拒絕。轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

　　第九條 補(bǔ)充條款：

　　第十條 其他條款

　　1、 本合同自甲、乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、 修改本合同條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力。

　　3、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成，可 （ ①提交簽定地仲裁委員會(huì)仲裁 ②依法向人民法院起訴 ）。

　　4、 本合同一式貳份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián) 系 電 話 ： 聯(lián) 系 電 話 ：

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇5

　　甲方：內(nèi)蒙古XX建筑安裝工程有限公司

　　乙方：XXX，身份證號(hào)：

　　XXX，身份證號(hào)：

　　丙方：XXX，身份證號(hào)：

　　甲乙丙三方依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就工程款支付及房屋抵押事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、本協(xié)議中的甲方系烏蘭察布市集寧區(qū)“XXX”B—33＃樓項(xiàng)目的施工單位，XX系“XXX”B—33＃樓的重包方，和內(nèi)蒙古XX建筑安裝工程有限公司系掛靠關(guān)系。乙方XXX和XXX系集寧區(qū)“XXX”B—33＃樓的勞務(wù)大清包，丙方系集寧區(qū)“XXX”B—33＃樓的木工勞務(wù)承包方。乙方從甲方處承包了“XXX”B—33＃樓的勞務(wù)（大清包），丙方又從乙方處承包了木工勞務(wù)。

　　二、根據(jù)乙丙雙方簽訂的《勞務(wù)合同》的約定，乙方未能按照約定支付百分之六十的工程款，為保證工程款的順利撥付，甲方自愿以其自有的“XXX”B—33＃樓2單元二、三、四、五層（均戶100平米）四套房屋為乙方向丙方提供擔(dān)保，保證乙方向丙方支付工程款。

　　三、乙方承諾在20xx年7月6日前給丙方撥付工程款伍萬(wàn)元，如到期后乙方從甲方處領(lǐng)不到工程款導(dǎo)致不能給丙方付款，丙方有權(quán)將甲方提供的`擔(dān)保物依法出售，將變賣(mài)房屋所得價(jià)款優(yōu)先支付丙方的工程款。

　　四、如果乙方在“XXX”B—33＃樓主體十一層澆筑之前從甲方處領(lǐng)到工程款并向丙方支付工程款叁拾萬(wàn)元，甲方可以收回抵押給丙方的房屋中的任意三套，留下的一套房屋在主體澆筑完工后的十日內(nèi)甲方結(jié)清全部工程款后返還，甲丙之間的抵押擔(dān)保關(guān)系解除。

　　五、如果甲方在主體澆筑完工十日內(nèi)未能結(jié)算全部工程款，丙方有權(quán)處置這套房屋，甲方無(wú)權(quán)收回該套房屋。

　　六、如果在“XXX”B—33＃樓主體十一層澆筑完工十日前，丙方不得將甲方抵押的四套房屋（“XXX”B—33＃樓2單元二、三、四、五層）私自出售。如果澆筑完工十日后，乙方不能支付工程款，丙方有權(quán)依法處置抵押物。

　　六：本協(xié)議的抵押物四套房屋（“XXX”B—33＃樓2單元二、三、四、五層）僅僅是甲方向丙方提供的擔(dān)保，與乙丙之間的《勞務(wù)合同》沒(méi)有關(guān)系，互不牽涉。

　　七、如因甲方拖延支付工程款，給丙方造成的各項(xiàng)損失，丙方有權(quán)從變賣(mài)抵押物所得價(jià)款中扣除。

　　八、本協(xié)議一式三份，自協(xié)議各方簽字或按手印之日起生效，協(xié)議各方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方： 丙方：

　　年月日

房屋合同 篇6

　　房屋贈(zèng)與合同怎么才能撤銷(xiāo)

　　原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活。劉老漢與劉某雖然簽訂了《XX市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，但該合同并未約定具體付款時(shí)間，且20xx年4月劉老漢將房屋過(guò)戶至劉某名下，劉老漢及其他子女在長(zhǎng)達(dá)5年的時(shí)間內(nèi)并未提出異議;劉某實(shí)際已各支付5萬(wàn)元給其哥哥弟弟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，“贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)�！眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，簽訂的《XX市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》名為買(mǎi)賣(mài)合同，實(shí)際系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，合法有效。

　　那么，劉老漢能否行使撤銷(xiāo)權(quán)呢?

　　劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請(qǐng)求撤銷(xiāo)雙方之間的贈(zèng)與合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，受贈(zèng)人有下列三種情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

　　根據(jù)《最高人民法院<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對(duì)劉某未依約履行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任。但劉老漢未能提供證據(jù)，且還認(rèn)可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實(shí);之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù)。劉老漢要求撤銷(xiāo)雙方之間的贈(zèng)與合同沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。

　　贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的條件

　　原告張某、李某系夫妻，生育有四個(gè)子女。被告張丁系原告的四子，兩原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對(duì)兩原告今后的生活、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任。兩原告在被告的多次勸說(shuō)之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈(zèng)與被告并進(jìn)行了公證。20xx年9月15日原告張某生病住院病危，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費(fèi)問(wèn)題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，在原告還未出院的情況下，被告不辭而別。為此，兩原告在精神上受到了極大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認(rèn)為將房屋贈(zèng)與被告是重大失誤。為此，原告向公證處，請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)所公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，被告立即返還原告所贈(zèng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：贈(zèng)與合同公證可否撤銷(xiāo)?

　　第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案的被告在得知原告生病住院后，專門(mén)趕回探望原告;應(yīng)當(dāng)說(shuō)被告在原告的幾個(gè)子女中是最盡義務(wù)的，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對(duì)被告所作出的贈(zèng)與行為，是原告經(jīng)過(guò)慎重考慮后作出的，并且該贈(zèng)與行為經(jīng)過(guò)了公證。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，因?yàn)橛喠⒌暮贤��?jīng)過(guò)公證，表明雙方當(dāng)事人對(duì)簽訂和履行合同是認(rèn)真嚴(yán)肅的，對(duì)贈(zèng)與人來(lái)說(shuō)，有充分的時(shí)間和條件，來(lái)決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周，或情緒沖動(dòng)等原因。從公證的'效力來(lái)說(shuō)，合同經(jīng)過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證。所以，這種贈(zèng)與合同公證不得撤銷(xiāo)。這對(duì)于嚴(yán)肅國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，兩原告與被告所簽訂的贈(zèng)與合同是附義務(wù)的贈(zèng)與合同;該贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)了公證，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得進(jìn)行任意撤銷(xiāo)，贈(zèng)與人要行使撤銷(xiāo)權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定的撤銷(xiāo)事由，贈(zèng)與人即可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。由于本案的贈(zèng)與合同系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，被告對(duì)原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒(méi)有履行，并且被告沒(méi)有忠實(shí)地履行贈(zèng)與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定，原告申請(qǐng)撤銷(xiāo)對(duì)被告的贈(zèng)與合同的事由符合法律規(guī)定的贈(zèng)與合同撤銷(xiāo)的法定事由。因此，原告的申請(qǐng)予以撤銷(xiāo)，是合適的。

　　我們認(rèn)為本案中所涉及的贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷(xiāo)。原告要行使撤銷(xiāo)權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件，只要具備了法定事由，贈(zèng)與人即享有撤銷(xiāo)權(quán)。被告不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，符合《合同法》第192條第1款第3項(xiàng)的規(guī)定，屬于行使撤銷(xiāo)權(quán)的法定事由。原告要求解除公證贈(zèng)與合同的請(qǐng)求，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。

房屋合同 篇7

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　第一條 總則

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則；就甲方房屋地基、土地賣(mài)給乙方的事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二條 房屋地基的買(mǎi)賣(mài)出讓期限及出讓金

　　1 甲方買(mǎi)給乙方的房屋地基（含豬牛舍）位于 ，面積（平方米）畝；甲方另搭配贈(zèng)送給乙方的菜園（以下簡(jiǎn)稱土地）其位置詳盡為： ；房屋地基的位置詳盡為：；該房屋地基和土地的使用權(quán)為永久、無(wú)期的出讓、買(mǎi)給乙方。

　　2 該房屋地基的出讓價(jià)共計(jì)人民幣（總金額 元）大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整。

　　3 該房屋地基和土地在出讓、賣(mài)給乙方之日起，房屋地基和土地使用權(quán)長(zhǎng)期、永久歸乙方所有，甲方原有的該房屋地基和土地使用權(quán)自行作廢。

　　4 甲方出讓、賣(mài)給乙方的房屋地基和土地，該房屋地基（含豬牛舍）和土地現(xiàn)有的資源、埋葬物、木材等均在買(mǎi)賣(mài)、出讓范圍內(nèi)，歸乙方所有。

　　第三條 付款方式

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方按以下方式付款：第一期付人民幣（總金額 ）大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整；剩余款人民幣（總金額 元）大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整等辦理房屋修建審批手續(xù)后方可付清。

　　第四條 買(mǎi)受人的權(quán)利

　　1 乙方依法享有該房屋地基和土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營(yíng)。

　　2 該房屋地基和土地被依法征用、占用，乙方有權(quán)依法獲得國(guó)家相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　3 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方辦理房屋地基修建審批手 續(xù)、水電的開(kāi)通及相關(guān)證明。

　　4 乙方享有法律、行政法規(guī)規(guī)定該房屋地基和土地的一切權(quán)利。

　　第五條 違約責(zé)任

　　1 甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的'：甲方應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　2 甲方未協(xié)助乙方辦理房屋地基修建審批手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的：所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　3 乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方違反合同、變更房屋地基和土地造成損失的；甲方應(yīng)按當(dāng)前的房屋地基市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)出讓價(jià)的2倍賠償給乙方。

　　4 乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方的家庭成員及親屬不得以任何理由來(lái)對(duì)該土地和乙方在修建房屋期間及使用期間進(jìn)行干涉，造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。

　　5 甲、乙雙方如發(fā)生房屋地基和土地糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第六條 附則

　　1 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；經(jīng)合同當(dāng)事人作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　2 本合同由甲、乙雙方簽字生效。

　　3 本合同共三頁(yè)；一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出賣(mài)人（甲方）： 買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　日期：年月日 日期：年月日 出賣(mài)人（甲方）家庭成員：

　　參加本合同簽訂的成員：

　　日期：年月日

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