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商鋪租賃合同

時間：2023-07-27 17:47:03 合同范本我要投稿

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商鋪租賃合同[經(jīng)典]

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪租賃合同[經(jīng)典]

商鋪租賃合同1

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用�，F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。

　　為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協(xié)議：

　　(一)《租賃合同》自________年____月____日解除，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。

　　(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

　　(三)乙方承擔(dān)商鋪實際退還之日前的.所有費用，包括租金、水電費、物業(yè)費、通訊費、廣告費等一切費用。

　　(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

　　(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細(xì)見附件。

　　(六)退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

　　1、乙方收款信息

　　2、收款人全稱

　　3、開戶行帳號

　　4、開戶行全稱

　　(七)乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。

　　(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進行二次招商，并可隨時與意向經(jīng)營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

　　(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。

　　甲方：授權(quán)代表：

　　乙方：

　　法定代表人(授權(quán)代表)：

　　簽訂日期：________年____月____日

商鋪租賃合同2

　　出租方：__________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地，商鋪位于編號為建筑面積______平方米。

　　二、租憑期限為______年，從______年______月______日至______年______月______日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個______月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

　　三、 ______年______月______日至______年______月______日為免租期，每月租金按建筑面積__________元/平方米計算，每月計付租金____________元。租金采用按______月支付方式，并于當(dāng)月______日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

　　四、管理費按人民幣_________元/平方米/月，合計為____________元。（此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設(shè)施等）管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當(dāng)______月5日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)______月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金____________元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

　　六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按____________元/噸，電費按____________元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的`或者合同期間終止合同關(guān)系的，乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方，交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

　　八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定（如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于______日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù)。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取_____元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《___治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn)，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________

　　甲方代表：___________

　　日期：___________

　　乙方：_________________

　　乙方代表：___________

　　日期：___________

商鋪租賃合同3

　　甲方（出租方）：x身份證號碼：x

　　乙方（承租方）：x身份證號碼：x

　　甲方x年xx月xx日將坐落在路x號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

　　一、租賃期限

　　年x月日起至年xx月xx日止，租期年。

　　二、租賃金額及付款方式

　　乙方以月租人民幣x元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：x年租金總額人民幣x元，在合同簽訂時交清。

　　三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣x元，押金不計息。

　　2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的'所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

　　3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

　　9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

　　10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。

　　四、期滿規(guī)定

　　1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

　　2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

　　3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

　　4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

　　五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

　　如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：x

　　x年月x日x年月x日

商鋪租賃合同4

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　身份證號：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

　　第一條甲方出租的商鋪坐落于號商鋪，建筑面積平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn))。租金為每年元(大寫：元)。物業(yè)費為每年元(大寫：元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給物業(yè)公司。

　　第二條租期3年，自年月日至年月日。

　　第三條支付時間：

　　1、第一年租金于年月日前支付甲方元(含物業(yè)費);

　　2、第二年租金于年月日前支付甲方元(含物業(yè)費);

　　3、第三年租金于年月日前支付甲方元(含物業(yè)費); 三年租金合計：元( 元)，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。

　　第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：

　　1、管理費：乙方遵守甲方與物業(yè)管理有限公司所簽訂的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)定內(nèi)容，物業(yè)費由甲方承擔(dān);

　　2、水、電費、煤氣費、電話費：乙方應(yīng)按照使用的數(shù)量、數(shù)額向有關(guān)部門交納;電費由乙方按商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)，交納給物業(yè)(不含稅金);

　　3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。

　　6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負(fù)責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。

　　第五條乙方的職責(zé)：

　　1生活，乙方負(fù)責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所造成的損失由乙方承擔(dān)，甲方不退回收取乙方的`租金。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。

　　4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。

　　5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。

　　7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。

　　本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲方乙方雙方已于______年______月______日簽訂商鋪租賃合同，該商鋪位于_____市_____區(qū)_____號_____樓，使用面積：230平方米，月租金價格為叁萬貳仟元整。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為______年______月______日至______年______月______日止。租金價格改為月租金叁千元。

　　二、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

　　三、雙方同意將該商鋪原_____簽定的房屋出租備案登記作廢，原_____欠繳的______年______月______日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔(dān)50%，______年______月______日后稅費由乙方負(fù)責(zé)按時繳納。

　　四、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的.法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________年______月____日

商鋪租賃合同6

　　出租方(甲方)__________________

　　承租方(乙方)__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號__________(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

　　1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：

　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題

　　(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應(yīng)調(diào)整，須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　A-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________月或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元_______________平方米。

　　A-2甲乙雙方在本合同簽定后_______________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)，以后每年支付一次，起租前15天內(nèi)交清下年租金，以此類推。

　　B、各項費用的繳納

　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　五、商鋪的裝修及維修

　　5-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。

　　5-2除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　六、水電的安全約定

　　因乙方是和前面的承租人董隨義談好的轉(zhuǎn)讓事宜，甲方都沒有參與!對商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

　　營業(yè)執(zhí)照注銷約定：

　　1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

　　2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7-3租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　7-4租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　7-5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的`各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

　　8-2乙方負(fù)責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

　　8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

　　8-5乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8-7為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險。

　　8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。乙方如需轉(zhuǎn)租時，不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。應(yīng)告知甲方，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同。

　　8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方或物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方雙倍返還定金。

　　(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方雙倍返還定金。

　　(四)甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第一、二、三四項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計算)支付違約金。

　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責(zé)任

　　10-1租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。

　　十一、其他

　　11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

　　11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會仲裁。

　　11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章或按壓指紋后生效。

　　出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

商鋪租賃合同7

　　出租方（以下簡稱甲方）_____________ 承租方（以下簡稱乙方）_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條　租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點：____________________________________________。

　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

　　第三條　保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

　　1。乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

　　2。乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。

　　設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元。

　　3。當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

　　4。電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅�。次�?號前應(yīng)交清上月的水電費。

　　第四條　甲方責(zé)任

　　1。甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2。甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

　　3。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

　　4。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條　乙方責(zé)任

　　1。乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

　　2。乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身。

　　3。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

　　5。乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　6。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

　　7。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

　　8。乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

　　9。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

　　1。_________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條　合同的變更與解除

　　1。乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2。在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。

　　3。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

　　第七條　違約責(zé)任

　　1。甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

　　2。乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的.，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　3。租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　4。乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　5。乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

　　6。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　7。因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

　　第八條　其它

　　1。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2。合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

　　3。本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4。本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

　　第九條　爭議的解決

　　本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

　　附件：（略）

　　甲方：_______________________ 乙方：_______________________

　　簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

商鋪租賃合同8

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條商鋪描述

　　1、甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金和費用

　　1、該商鋪年租金總額為人民幣。

　　2、乙方驗收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月、季、半年、年）________交納租金。

　　3、甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

　　第四條商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

　　1、租賃期間，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

　　2、除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

　　3、甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應(yīng)減收租金或延長租期。

　　第五條甲方責(zé)任

　　1、甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。

　　2、無正當(dāng)理由，甲方不得人為停水停電。

　　3、甲方必須保證對所出租的.商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

　　4、非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

　　5、甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。

　　第六條乙方責(zé)任

　　1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失。

　　2、乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營。

　　第七條合同的變更與解除

　　1、商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

　　2、乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

　　3、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。

　�。�3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4、商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

　�。�1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；

　�。�2）甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；

　�。�3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；

　　（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費用的；

　　（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

　　5、租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。

　　第八條商鋪交付及收回的驗收

　　甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。

　　第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

　　甲方：______________乙方：______________

　　身份證號碼:_________________身份證號碼：_________________

　　聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

商鋪租賃合同9

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。

　　一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。

　　二、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,如租金、管理費、水電費等等。

　　三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償。

　　四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計元。

　　五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的'積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任。

　　八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司乙方:

　　法定代表人: 法定代表人:

　　或委托代理人或委托代理人:

　　聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:

　　聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商鋪租賃合同10

　　出租方：__________

　　地址：____________________

　　承租方：__________

　　地址：____________________

　　為了發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的'______市________區(qū)________的房屋，出租給乙方作________使用。

　　二、租期從_________年_________月___日起至_________年_________月___日止。

　　三、該房屋每月租金為人民幣__________________元整，乙方每月向甲方繳納租金____________________元整，并于每______月的__日前交清，甲方須開具給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納_______月的房屋租金作為履約保證金和__萬仟__佰__拾________元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租理費由__方負(fù)責(zé)交納電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由__方負(fù)責(zé)交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。

　　附：室內(nèi)財物清單：_____

　　出租人：_____

　　承租人：_____

　　合同于______年______月______日在______訂立

　　身份證號碼：_______________

　　身份證號碼：___________

　　日期：_______________

商鋪租賃合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。

　　2、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止，共______年。

　　3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交回，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元，第______年至第______年每月________________元，______年至第______年每月________________元，第______年每月________________元。

　　6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。

　　7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。

　　9、違約責(zé)任：為保證甲、乙雙方的`權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對方造成的全部損失。

　　10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

　　11、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　12、本合同雙方簽字后生效。

　　13、本合同一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　簽訂日期：__________年_________月___日

商鋪租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　本人與xx投資有限公司(下稱xx公司)原于___年___月___日簽訂的'________合同(下稱原合同)，現(xiàn)因本人________原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)本人申請，xx公司同意原合同予以終止，對此本人特承諾如下：

　　一、原合同租賃期計至年月日止;本人承諾于年月日撤出租賃商鋪，將租賃房屋完好交回給xx公司。

　　二、本人承諾合同終止后仍應(yīng)當(dāng)保守xx公司的商業(yè)秘密，不得以任何方式對xx公司進行詆毀、誹謗、惡意中傷及任何有損其形象或利益的行為，否則xx公司有權(quán)追究本人相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、本人承諾原合同履行期間對xx公司無任何爭議事項，即便有，在原合同終止后，本人也同意將此爭議權(quán)益事項予以放棄。

　　四、本承諾書自本人簽字之日起發(fā)生法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪租賃合同13

　　甲方（出租方）：______________

　　乙方（承租方）：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就英德市明珠廣場商鋪租賃事宜，在平等互利、自愿的原則下，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、商鋪的位置、租賃面積

　　1、甲方同意將坐落于英德市英城建設(shè)路以東，利民路以南迎春巷以西，建設(shè)東街以北的明珠廣場區(qū)層號鋪（以下簡稱該商鋪）出租給乙方使用。

　　2、經(jīng)雙方共同確定，該商鋪建筑面積為______________平方米（本合同內(nèi)的一切費用均按商鋪建筑面積計算）。在簽訂本合同前，乙方已對該商鋪位的租賃計價面積及周邊環(huán)境作了充分的調(diào)查和了解，并已清楚地知道了該商鋪在簽訂本合同時的現(xiàn)狀。

　　二、租賃用途及期限

　　1、乙方承諾租用該商鋪的用途為：______________，經(jīng)營范圍（品牌）只限于經(jīng)營，除雙方另行書面協(xié)議外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途或品牌。否則，本合同立即終止，收回出租商鋪，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)乙方的任何損失與責(zé)任。

　　2、甲方出租該商鋪給乙方的租賃期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

　　3、租賃期限滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于期滿前三個月內(nèi)主動聯(lián)系甲方商議相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金及其他條件以雙方重新簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

　　三、乙方應(yīng)交租金、物業(yè)費及其他費用

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的租金為人民幣______________元/㎡/月，每月租金為______________元（大寫：￥______________元整），第__年起，每月租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%。

　　2、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：______________元/㎡/月（包括公共水電費用分?jǐn)偅�，按該商鋪的建筑面積收取。

　　3、租金、物業(yè)費用等相關(guān)費用，乙方須按月交付，于每月5日前主動到甲方財務(wù)部繳交當(dāng)月租金（或?qū)?dāng)月租金劃入甲方指定的賬戶）。

　　4、乙方租用該商鋪期間所發(fā)生的包括但不限于水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、廣告費、停車費等有關(guān)費用均由乙方規(guī)定時間支付。

　　5、乙方應(yīng)按國家工商稅務(wù)等有關(guān)部門規(guī)定繳納稅費。

　　6、保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方一次性支付租賃保證金及預(yù)交首期租金、物業(yè)管理費，其中，水電保證金人民幣______________元，（大寫：______________元整），租賃保證金相等于三個月的租金標(biāo)準(zhǔn)，共計人民幣______________元，（大寫：______________元整）。保證金用于擔(dān)保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備和不拖欠甲方租金及相關(guān)費用和不得從事有損甲方聲譽和不從事違法經(jīng)營行為。該費用在乙方完成退租手續(xù)并清退還該商鋪給甲方后的一個月后，乙方憑相應(yīng)的收據(jù)，到甲方財務(wù)部全額免息退回租賃保證金。

　　7、租金及物業(yè)管理費用自______________年______________月______________日起開始計算。

　　8、如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，致使甲方不能如期收取租金或因此發(fā)生其他費用開支，甲方有權(quán)扣除部分或者全部保證金抵付，不足以抵付的部分由乙方另行支付。

　　四、商鋪的裝修

　　1、乙方負(fù)責(zé)承租商鋪的裝修及相應(yīng)費用，需要裝修、新增物業(yè)結(jié)構(gòu)、消防、安全等設(shè)施設(shè)備的，乙方必須在施工前將裝修設(shè)計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。

　　2、乙方無權(quán)對承租的商鋪外墻進行任何形式的裝修和改動，該墻面的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方的任何裝修不得影響該商鋪及整棟建筑物的框架結(jié)構(gòu)。

　　3、裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。

　　4、乙方須于______________年______________月______________日前完成該商鋪的裝修并正式營業(yè)，此條作為雙方協(xié)商簽訂本租賃合同的關(guān)鍵條件之一，乙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同的約定履行，而不得以任何理由違反其規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，租賃保證金不予退回，裝修不作補償及拆除。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)

　　A、甲方

　　1、甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)乙方租賃商鋪的公共設(shè)施設(shè)備（乙方改動的除外）和公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經(jīng)營管理。

　　2、商鋪原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，在已通知乙方的情況下，甲方有權(quán)指派工作人員進入乙方商鋪進行檢查、維修工作，乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下，甲方有權(quán)隨時關(guān)閉租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設(shè)備。

　　3、甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關(guān)商鋪及廣場管理的規(guī)章制度。

　　4、合同期滿前三個月內(nèi)，甲方管理部門相關(guān)人員有權(quán)在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應(yīng)給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。

　　5、甲方有權(quán)讓任何人員或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在商廣場公共區(qū)域進行各項宣傳推廣或商品促銷活動，對此乙方不得有任何異議。

　　6、在不影響本合同履行的情況下，甲方有權(quán)對廣場部分商鋪進行買賣或設(shè)定抵押，對此乙方不得有任何異議。

　　7、甲方負(fù)責(zé)廣場公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結(jié)構(gòu)等物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，對此，乙方應(yīng)給予充分發(fā)揮的支持與配合。

　　B、乙方

　　1、乙方在遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權(quán)，甲方對商鋪內(nèi)依法守約的經(jīng)營活動不得無理干涉。

　　2、未經(jīng)甲方的書面同意，乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換或舍予他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退回，裝修不作任何補償及拆除。

　　3、如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當(dāng)于一個月的租金作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

　　4、乙方不得對該商鋪進行出賣或設(shè)定抵押。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標(biāo)志、圖片和商標(biāo)作經(jīng)營上的宣傳，但乙方僅用上述內(nèi)容表明自己的經(jīng)營地址除外。

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進行任何形式的產(chǎn)品推廣、促銷或廣告宣傳活動。

　　7、在任何情況下，乙方不得在商鋪內(nèi)儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。

　　8、通道、樓梯、等公共部位或電梯內(nèi)留置任何物品或垃圾，否則作遺棄物處理，乙方因此造成的損失，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　9、乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的.廣告，雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝，同時不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。

　　10、乙方承租商鋪后，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均需自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　11、乙方必須依法向相關(guān)部門繳納工商管理費及有關(guān)稅款，使其不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負(fù)任何責(zé)任，若因此造成甲方經(jīng)濟損失或信譽損失的，甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任，直至解除本合同和追討相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　12、除甲方同意外，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權(quán)對乙方進行處罰。無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權(quán)清理鋪內(nèi)商品或其它物品。

　　13、乙方需對商鋪內(nèi)自身的財產(chǎn)購買相關(guān)的保險。

　　14、乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設(shè)美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。

　　15、乙方保證，嚴(yán)格遵守中華人民共和國的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令，合法經(jīng)營。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導(dǎo)致消費者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟，或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的，或因其他經(jīng)營行為引發(fā)仲裁、訴訟，則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的，發(fā)生的各種費用由乙方承擔(dān)，由此造成甲方名譽或其他經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方同時有權(quán)單方解除本合同，并扣留保證金。

　　16、乙方使用該商鋪時，由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任何第三方造成損害的，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　17、乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責(zé)任書》等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。乙方應(yīng)教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當(dāng)，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復(fù)，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　18、除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。

　　19、租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　20、租賃期滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　六、違約責(zé)任

　　A、甲方

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)將保證金如數(shù)退還，并補償兩個月租金給乙方。

　　2、甲方應(yīng)按規(guī)定準(zhǔn)時提供該商鋪給乙方經(jīng)營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應(yīng)日期也相應(yīng)順延，若逾期提供商鋪超過天的，則乙方有權(quán)在天內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已繳納的相關(guān)費用。

　　B、乙方

　　1、乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關(guān)費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期10天不交的，甲方有權(quán)停止乙方的水電供應(yīng)及其它的相關(guān)服務(wù)。如拖欠一個月（含）以上的，甲方有權(quán)單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內(nèi)繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權(quán)扣押并自行處置該商鋪內(nèi)的所有物品。一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回，并補償兩個月租金給甲方。

　　3、乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權(quán)終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。

　　4、乙方如被公安、稅務(wù)部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內(nèi)無法恢復(fù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同。

　　七、合同的變更與終止

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但事先應(yīng)知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　2、本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內(nèi)的固定裝置、設(shè)備在恢復(fù)原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。

　　八、不可抗力

　　1、如出現(xiàn)不可抗力事件（如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內(nèi)將損毀恢復(fù)時，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止合同。在此情況下，雙方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟損失。

　　2、如合同期內(nèi)由于政策、法令、戰(zhàn)爭等政府行為致使該商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方將自動終止合同，結(jié)清保證金后互不追究責(zé)任。

　　九、爭議的解決

　　因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

　　十、其它

　　1、除本合同另有約定外，任何一方給予對方的通知、請求、要求等，必須用書形式，并按照本合同所寫明的地址，予以送達。若地址或其它聯(lián)系方式更改，未通知對方的，按原來的聯(lián)系方式聯(lián)系，視為已履行了合同通知的義務(wù)，如果因此而無法聯(lián)系，導(dǎo)致的一切后果自負(fù)。

　　2、乙方開業(yè)前須向工商部門及稅務(wù)部門上辦理有關(guān)證照，否則由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間雙方簽訂的一切書面文件為合同的組成部分，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　4、本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

商鋪租賃合同14

　　出租方（甲方）：______________________

　　承租方（乙方）：______________________

　　依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于__________________________________________________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條租賃期限

　　1、本合同正式租賃期限為_______年，自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。

　　2、本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前______天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3、本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第四條店面租金

　　1、甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________），以后按每年______遞增。

　　2、租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　3、乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

　　第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

　　第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項費用。

　　2、甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

　　3、乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　4、對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

　　第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。

　　2、乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　4、乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一切保險。

　　第八條合同的終止或解除

　　1、合同期滿之日，合同自行終止

　　2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

　　3、如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　4、無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟損失。

　　2、甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的.計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　3、乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條法律適用的爭議的解決

　　1、有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

　　2、凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　3、甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。

　　4、甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　5、甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方（蓋章）：_________________

　　乙方（蓋章）：_________________

　　__________年________月_______日

商鋪租賃合同15

　　轉(zhuǎn)租方：____________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________

　　受轉(zhuǎn)租方：___________(以下簡稱乙方)

　　身份證號碼：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況

　　1、甲方依法承租的座落于__________市__________區(qū)__________路____________________商鋪，由甲方將承租的該商鋪(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積10平方米。

　　2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該商鋪租賃合同證明。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙方承諾按租賃合同證明所載明的.用途使用該商鋪。

　　2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于_____年_____月_________________日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為12_______個月。自20__________年6月25日起至20_____年6_______月25日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出與房東租賃截至日期的租期。

　　2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同(在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租該商鋪)。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元)。

　　2、甲、乙雙方約定，該商鋪暫定每月租金為人民幣21500.00元(大寫：____________貳萬壹仟伍佰元整)。如房東根據(jù)該商鋪所處商業(yè)環(huán)境須增加月租金，則乙方須在甲方承租月租金的基礎(chǔ)上增付給甲方每月330.00元租金(大寫：____________叁佰叁拾元)。

　　3、乙方應(yīng)于每季15日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當(dāng)月租金總計的15_______%支付滯納金。

　　4、乙方支付租金的方式如下：____________現(xiàn)金支付。

　　五、其它費用

　　1、在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、商管費、以及其它乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：____________按照該商鋪所處市場及商場管理部門規(guī)定。

　　六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修且維修的實際費用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前5_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須在實施15日前通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。

　　七、商鋪返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的5日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的5_______%向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪給他人使用的，乙方承擔(dān)一切后顧責(zé)任。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　九、解除本合同的條例

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：____________

　　(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。