有關(guān)簽訂合同范文集合9篇
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家整理的簽訂合同10篇，歡迎閱讀與收藏。
簽訂合同 篇1
一、銷售合同的簽訂程序
銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰，這種事例屢見不鮮。所以營銷員在簽訂合同的時候，要同客戶就合同的內(nèi)容反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致，并簽訂書面合同。做到彼此滿意，形成雙贏。銷售合同的簽訂程序具體可概括為兩個階段：要約和承諾。
(1)要約
這是當(dāng)事人一方向另一方提出訂立銷售合同的建議和要求。提出要約的一方稱為要約人，對方稱為受約人。要約人在要約中要向?qū)Ψ奖磉_(dá)訂立銷售合同的愿望，并明確提出銷售合同的主要條款，以及要求對方做出答復(fù)的期限等。要約人在自己規(guī)定的期限內(nèi)，要受到要約的法律約束;如果對方接受自己的要約，就有義務(wù)同對方簽訂銷售合同;就特定物而言，不能向第三者發(fā)出同樣的要約或簽訂同樣內(nèi)容的銷售合同。否則承擔(dān)由此給對方造成的損失。
(2)承諾
這是受約人對要約人提出的建議和要求表示完全同意。要約一經(jīng)承諾，即表明雙方就合同主要條款達(dá)成協(xié)議，合同即告成立，所以承諾對合同的成立起著決定性作用。承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)做出，要約中沒有規(guī)定期限的，應(yīng)按其合理期限考慮，即雙方函電的正常往返時間加上必要的考慮時間。承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容完全一致，承諾必須是無條件地完全接受要約的全部條款。如果受約人在答復(fù)中，對要約內(nèi)容、條件作了變更或只部分同意要約內(nèi)容，或附條件地接受要約的，就應(yīng)視為對要約的拒絕，而向原要約人提出新的要約，叫反要約。
在實際的操作中，一份銷售合同的訂立往往要經(jīng)過要約、反要約、再反要約，一直到承諾這樣一個復(fù)雜的談判過程。一個銷售合同能否有效成立，主要看其是否經(jīng)歷了要約和承諾兩個階段。
二、銷售合同范本
甲方：______________貿(mào)易有限公司 乙方：__________________________
甲乙雙方本著“真誠合作，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方同意授權(quán)乙方作為本協(xié)議指定行政區(qū)域內(nèi)的代理商事宜達(dá)成一致意見，并共同遵守履行。
三、 特許代理產(chǎn)品名稱:
四、 特許代理區(qū)域： 省 市 縣(區(qū))
五、 甲方向乙方供貨價格(附產(chǎn)品價格表)
六、 甲方對乙方的銷量要求： 乙方首批進貨量為 萬元，年銷售目標(biāo)約定 萬元。乙方每季度至少從甲方購進產(chǎn)品 萬元，否則甲方不承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)， 并有權(quán)終止本協(xié)議。
七、 雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方權(quán)利
(1)有核定市場零售價和指導(dǎo)乙方給核定區(qū)域內(nèi)下級代理商供貨價的權(quán)利;
(2)甲方有對乙方違反市場規(guī)范或損害甲方及甲方其它代理商權(quán)益行為的處置權(quán)利;
(3)有收集乙方市場調(diào)查、廣告宣傳材料、銷售工作總結(jié)的權(quán)力;
(4)指導(dǎo)促銷活動方案和召集必要的工作會議的權(quán)利;
(5)有對乙方銷售業(yè)績和相關(guān)工作進行檢查、督促、考核、處罰的權(quán)利。
2、甲方義務(wù)
(1)為維護乙方區(qū)域代理權(quán)益，甲方不得以任何方式向乙方區(qū)域內(nèi)的任何單位或個人提供乙方所代理權(quán)的產(chǎn)品;
(2)保障向乙方提供合格產(chǎn)品及包裝，并按時發(fā)貨;
(3)負(fù)責(zé)提供乙方正常銷售所需的相關(guān)文件;
(4)每一個合作年度，乙方超額完成協(xié)議規(guī)定銷量總額要求時，甲方應(yīng)給予乙方超額部分 的`獎勵;
(5)協(xié)助乙方對其銷售網(wǎng)絡(luò)進行終端包裝和維護。
3、乙方權(quán)利
(1)享有本協(xié)議規(guī)定區(qū)域內(nèi)所代理產(chǎn)品的獨家代理權(quán)利及要求甲方對此權(quán)力進行保護的權(quán)利;
(2)享有甲方貨源緊俏時優(yōu)先供貨的權(quán)利;
(3)享有所代理產(chǎn)品改進意見反饋和新產(chǎn)品開發(fā)進度的知情權(quán)。
4、乙方義務(wù)
(1)全權(quán)維護甲方及甲方產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益;
(2)負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)甲方產(chǎn)品保護情況的調(diào)查和上報，協(xié)助甲方做好產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)保護工作;
(3)不得在本協(xié)議代理的區(qū)域外銷售產(chǎn)品，不得更換甲方包裝、商標(biāo)或用其他廠商的產(chǎn)品換上甲方的商標(biāo)或包裝進行出售;
(4)負(fù)責(zé)代理區(qū)域內(nèi)的通路建設(shè)，保證銷售點具有以下條件：設(shè)在相對繁華區(qū)域，交通便利，形象和檔次良好的商場，顯著位置，并素質(zhì)較高的專柜員;
(5)在甲方指導(dǎo)下，做好代理區(qū)域內(nèi)的促銷活動和市場推廣工作;
(6)按甲方規(guī)定的市場指導(dǎo)零售價格制定代理區(qū)域內(nèi)的零售價格，若價格上下幅度大于20%，須事先征得甲方同意;
(7)乙方聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)及時通知甲方，如二個月內(nèi)甲方無法按原聯(lián)系方式聯(lián)系到乙方，而乙方又未通知甲方新的聯(lián)系方式，本協(xié)議自行作廢。
八、定貨及運輸約定
1、甲方在收到乙方訂貨單后，應(yīng)及時向乙方發(fā)出確認(rèn)訂貨通知，并在收到乙方相應(yīng)貨款后按乙方指定地點發(fā)貨，運輸費用由乙方承擔(dān)。
2、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方交納首批產(chǎn)品的定金 元，待乙方提貨時轉(zhuǎn)為貨款。
簽訂合同 篇2
警告：本合同所有內(nèi)容均屬于甲方（用人單位）“商業(yè)秘密”范圍，乙方（員工）應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規(guī)定不得知悉該合同相關(guān)內(nèi)容的甲方其他職員）知悉本合同內(nèi)容。
請用正楷字體如實填寫以下內(nèi)容：
甲方（用人單位） 名 稱：
法定代表人：
住 所：
乙方（員工）姓 名：
性別：
身份證號：
住 址：
根據(jù)國家、地方相關(guān)勞動法律、法規(guī)，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本勞動合同（下稱“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。
一、總則
第一條 目的
本合同旨在明確甲乙雙方的合法權(quán)利和義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益，保證甲方的健康、穩(wěn)定和可持續(xù)性發(fā)展，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的用工關(guān)系。
第二條 合同簽訂主體
1、按照國家相關(guān)勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，具有勞動者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動關(guān)系時簽訂勞動合同；甲乙雙方均有義務(wù)鑒別乙方是否具有勞動合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動合同無效。
2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時，乙方?jīng)]有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動關(guān)系，并已經(jīng)辦妥和隨時能夠提供甲方用工所需要的所有相關(guān)國家機關(guān)和甲方要求的與勞動合同直接相關(guān)的手續(xù)和資料；否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任（包含但不限于甲方因為錄用乙方而承擔(dān)的法律責(zé)任）。
3、本合同生效后，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動關(guān)系。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得從事兼職。嚴(yán)禁乙方在與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位兼職或與該單位進行任何形式的對甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業(yè)務(wù)往來或合作；并且在合同生效后，乙方也不得自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。乙方直系親屬生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)，如甲乙雙方尚未簽訂勞動
合同，乙方應(yīng)在合同簽訂前書面告知甲方，如甲乙雙方已經(jīng)簽訂勞動合同，乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該種情形后的五（5）日內(nèi)書面告知甲方。
第三條 聘用告知
本合同簽訂時，甲方已經(jīng)如實向乙方告知了乙方與本合同相關(guān)的事項，如工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬以及乙方要求了解的其他情況，乙方對甲方告知的事項已經(jīng)完全知曉、理解并自愿接受，在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
二，簽訂合同的地點
第四條 合同期限
1、本合同為固定期限勞動合同。
合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開始之日起至 月
2、上述合同期限指甲乙雙方實際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開始之日起實際提供勞動力使用權(quán)甲方從而實際開始獲得勞動力使用權(quán)的基礎(chǔ)上，雙方實際享有本合同約定的權(quán)利和履行本合同約定的義務(wù)的期間。合同期限開始之日即雙方勞動關(guān)系建立之日。
第五條 合同生效
1、為確保合同的真實性、嚴(yán)肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書面授權(quán)的委托代理人簽字和乙方加蓋個人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經(jīng)甲方蓋章并由法定代表人或書面授權(quán)的委托代理人簽字，乙方簽字并加蓋個人印章（無個人印章時按右手拇指手印）后生效。
2、乙方合同簽名應(yīng)與其身份證和/或其他個人有效身份證件上的登記姓名保持一致，并且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯誤而導(dǎo)致本合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
3、本合同不允許任何人進行任何形式的修改、涂改或單方更改；如有修改、涂改或單方更改以未修改、涂改或單方更改的合同文本為準(zhǔn)。
4、本合同生效后，如雙方尚未正式建立勞動關(guān)系，則在合同生效后至建立勞動關(guān)系前，甲乙任何一方解除本合同，應(yīng)在本合同簽訂后的一（1）個工作日內(nèi)書面通知對方，否則應(yīng)支付對方解約補償金，解約補償金的數(shù)額為本合同約定的乙方的二個月的基本工資。
5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經(jīng)訂立且在本合同訂立時存續(xù)的勞動合同在本合同生效的同時效力自動終止。
第六條 工作地點
合同履行地為甲乙雙方履行本合同時按照甲方業(yè)務(wù)或經(jīng)營的實際需要由甲方指定或臨時安排的乙方所應(yīng)常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區(qū)域，包括但不限于甲方的所在地 。
三、工作內(nèi)容
第七條 工作內(nèi)容
1、乙方的工作內(nèi)容為。
2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協(xié)議書》，對乙方工作內(nèi)容進行詳盡說明，并確定工作內(nèi)容的考核標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方簽訂的《崗位協(xié)議書》為本合同的'附件，具有與本合同同等的法律效力。
3、甲方將為乙方提供必要的勞動條件確保乙方從事相關(guān)的工作內(nèi)容，協(xié)助乙方進行職業(yè)發(fā)展；同時乙方愿意服從甲方的工作安排和遵守甲方內(nèi)部職位職務(wù)的相關(guān)規(guī)定，按照甲方確定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成工作。
4、本合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營、業(yè)務(wù)需要和/或乙方的績效考核結(jié)果，調(diào)整乙方的工作內(nèi)容、工作崗位，或者調(diào)動乙方到甲方其他已經(jīng)設(shè)立或?qū)⒁O(shè)立的分公司任職。工作調(diào)整和調(diào)動后乙方的工作內(nèi)容將根據(jù)人事管理部門發(fā)布的調(diào)動通知予以確定。
四、工作時間和休息休假
第八條 工作時間
1、甲方根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定和乙方工作內(nèi)容和責(zé)任的性質(zhì)，相應(yīng)安排乙方的工作時間（標(biāo)準(zhǔn)工作時間、綜合計算工作時間或不定時工作時間，實行后兩種工作時間應(yīng)經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)），具體工作時間安排依據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定制度或決定執(zhí)行。
2、甲乙雙方在此確認(rèn)，乙方因此而付出的勞動是由其工作性質(zhì)所決定，已經(jīng)在甲方根據(jù)本合同同意向乙方支付報酬時全部予以考慮，并已在本合同項下得到了完全補償。
第九條 加班加點
甲方應(yīng)依法控制加班加點，不得超出法定時限安排加班加點，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協(xié)商后安排乙方延長工作時間，乙方應(yīng)全力配合；甲方應(yīng)為乙方提供必要的休息條件，依規(guī)定支付加班費或安排調(diào)休。
第十條 休息休假
乙方享有國家規(guī)定的休息休假日，以及甲方內(nèi)部規(guī)定的無薪和有薪休假。
五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十一條 勞動保護和勞動條件
1、甲方應(yīng)根據(jù)國家安全、衛(wèi)生法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方內(nèi)部的勞動保護規(guī)章制度，保障乙方的健康和安全。同時乙方在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)的法律法規(guī)及甲方的內(nèi)部勞動保護規(guī)章制度，確保本人及其他相關(guān)員工的勞動安全。
2、甲方為保證乙方順利完成勞動合同約定的工作任務(wù)，應(yīng)為乙方提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如勞動工具、機械設(shè)備、工作場地、相關(guān)資料等。乙方在獲得基本的勞動條件后，應(yīng)該按照甲方的要求，按時按質(zhì)按量的完成工作任務(wù)。
第十二條 職業(yè)危害防護
甲方應(yīng)按照職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定乙方在工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護措施和待遇等，嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)工傷事故和職業(yè)病的報告和處理制度，
履行職業(yè)危害防護的義務(wù)。同時乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)章制度的要求，主動進行自我防護，預(yù)防本人及其他相關(guān)員工職業(yè)危害事件的發(fā)生。
六、勞動報酬
第十三條 勞動報酬構(gòu)成 乙方的勞動報酬分為基本工資、其他固定項目工資、非固定項目工資。
其他固定項目工資，指甲方定期或周期性支付的每期數(shù)額固定的隨基本工資一起發(fā)放的工資項目。如固定津貼和補貼等。
非固定項目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數(shù)額不固定的項目的工資。如績效獎金、加班費、臨時性津貼和補貼、特殊情況下支付的工資等。
其他固定項目工資、非固定項目工資，將視乙方的工作內(nèi)容（崗位）性質(zhì)和具體情形而定。
第十四條 基本工資標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)本合同第七條第1、2款規(guī)定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：
�。�1） □月薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/月；
�。�2） □日薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/日
�。ㄋx項在□里打“√”號，后面填寫數(shù)額；不選的一項在□里用“/”劃掉）。
第十五條 獎金
1、按照甲方現(xiàn)行規(guī)定，乙方服務(wù)滿一定期限后，根據(jù)甲方和乙方的績效考核結(jié)果，可在規(guī)定的時間獲得一定數(shù)額的績效獎金，具體參照甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定。甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定變更時本款內(nèi)容從其變更。
2、乙方享有的其他形式的獎金，參照甲方相關(guān)的規(guī)章制度或決定執(zhí)行。
第十六條 代扣代繳項目
1、乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
2、按照國家規(guī)定社會保險、住房公積金中應(yīng)由個人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
第十七條 工資支付日
1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關(guān)規(guī)定對乙方的工資作相應(yīng)項目的扣除后，將乙方工資實得部分，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開戶的乙方工資賬戶的日期。
2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時甲方以貨幣形式支付乙方上個月度的基本工資。
特殊情況下按國家或甲方規(guī)定/決定甲方將工資以現(xiàn)金或其他形式支付給乙方或其書面指定接收人時，雙方約定的工資支付日為甲方實際支付日。
簽訂合同 篇3
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的'字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
十一、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
簽訂合同 篇4
1.約定預(yù)算與結(jié)算浮動比例
范例：在沒有項目變更的情況下，竣工結(jié)算上下增減幅度不超過預(yù)算5%。
專家點評：一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報價吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。其中貓膩就在于，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數(shù)量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業(yè)主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業(yè)的測算是完全可以在施工前計算得到，并非是不可控因素。所以，為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費者，在簽合同時不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。
2.增加材料環(huán)保性能條款
范例：甲方(業(yè)主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。
專家點評：早在20xx年，國家質(zhì)檢總局就發(fā)布了《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》，其中規(guī)定了水泥、磚、板材、油漆等室內(nèi)裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)的限量，但是有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關(guān)材料環(huán)保性能的條款，侵害消費者的合法權(quán)益。對于采取半包形式的業(yè)主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內(nèi)污染物的重要來源。當(dāng)然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環(huán)保檢測報告。
3.具體約定質(zhì)量責(zé)任歸屬
范例：由于乙方(裝飾公司)原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
專家點評：在專業(yè)性、技術(shù)性較強的裝修過程中，業(yè)主往往因為信息不對稱而處于劣勢，尤其當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，裝飾公司用各種借口要求業(yè)主承擔(dān)部分費用。事實上，按照標(biāo)準(zhǔn)合同的'規(guī)定，這些費用應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)。為了逃避責(zé)任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發(fā)生質(zhì)量問題時，以材料不合格等借口拒絕返工，更拒絕承擔(dān)相關(guān)費用。為了保障自己的合法權(quán)益，市民完全可以把這一條款作為“工程質(zhì)量和驗收”部分的重要條款加入其中。并可以根據(jù)雙方實際情況，約定更加具體的補充條款。
4.明確驗收的具體事宜
范例：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。
專家點評：有消費者投訴，工程還沒有結(jié)束，就出現(xiàn)了墻磚脫落、木地板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝飾公司卻以材料不合格或業(yè)主保護不當(dāng)為由拒絕返工。其實，未經(jīng)業(yè)主驗收且未投入使用的項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由裝飾公司承擔(dān)責(zé)任，并且業(yè)主有權(quán)拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責(zé)任，市民還可以在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，并進行詳細(xì)記錄�！恫牧辖唤訂巍房蓪⒉牧系钠放啤⒁�(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息一一登記，日后驗收通不過，市民可憑借《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。
5.增加索要重要憑證條款
范例：工程竣工驗收通過，甲方(業(yè)主)付清工程尾款后，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。
專家點評：《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的質(zhì)量問題，甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。出現(xiàn)糾紛以后，《工程保修單》也是消費者維權(quán)的必須憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工后及時索要，尤其是在保修期過后，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當(dāng)需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥柜時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現(xiàn)的重要原因就是沒有圖紙的指引。
裝修合同書的構(gòu)成：
1、委托方(甲方)：家庭裝修的合同中規(guī)定的甲方應(yīng)該是房屋的法定業(yè)主或者是業(yè)主以書面形式指定的委托代理人。
2、承接方(乙方)：合同的乙方基本上指工程的施工方---即裝修公司。
3、工程概況包括
(1)工程地址 (2)居室規(guī)格 (3)施工內(nèi)容 (4)委托方式
(5)工程開工日期：年月日 (6)工程竣工日期：年月日 (7)工程總天數(shù)：天
4、合同價款
5、質(zhì)量要求
(1)工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
(2)施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽 訂補充合同。
(3)質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
(4)凡由甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
(5)甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
6、材料供應(yīng)
(1)乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明
簽訂合同 篇5
一、合同簽訂和簽定的區(qū)別
《現(xiàn)代漢語詞典》中收錄了“簽訂”一詞，注釋為“訂立條約或合同并簽字”，而沒有收錄“簽定”。從詞的結(jié)構(gòu)來說，“簽訂”是并列結(jié)構(gòu)，是一個詞，而“簽定”是動補結(jié)構(gòu)，是一個短語，除了有“簽訂”的意思外，還指簽訂的條約或合同是確定不變的。也有人認(rèn)為這是一組異形詞，二者等義，但推薦使用“簽訂”。
“簽訂”的“訂”是經(jīng)過商討而立下的意思。而“簽定”的“定”的許多義項中，相關(guān)的義項也有“商定”意即通過協(xié)商使之確定。從它們的含義可以看出，對于合同或者條約來說，似乎用“簽訂”或“簽定”都是合適的，而且都是“簽”即簽署——簽了字就生效，程序和效力都一樣。
所以，兩者的選用似乎就是習(xí)慣和規(guī)范用法的問題了。但從法律用語上說，應(yīng)該寫簽訂，而不應(yīng)該寫成簽定。法律用語比較嚴(yán)謹(jǐn)，不應(yīng)該亂用替代詞，而讓妄生歧義。因此，是簽訂合同，而非簽定合同。
二、合同訂立時應(yīng)注意哪些問題
1.保證問題
保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人(保證人)以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人(被保證人)履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。
保證的方式有三種：一是由保證人和債務(wù)人訂立保證合同;二是保證人單方向債權(quán)人遞交擔(dān)保書;三是保證人在主合同上表明同意擔(dān)保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔(dān)保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。
(1)怎樣選擇保證人。設(shè)立保證的目的是為了擔(dān)保合同的履行，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任。因此，作為合同的保證人必須具有擔(dān)保的能力。
(2)訂立保證，必須經(jīng)過保證人的同意，債務(wù)人選定保證人時，還要征得債權(quán)人同意，并要有保證人明確表示保證的意思。
保證人單獨向債權(quán)人出具保函時，要明確其保證的內(nèi)容，并簽字蓋章。如果僅是提供被保證人的情況或者介紹某單位去簽訂合同這不是法律的意義的保證。這一點在實踐中往往引起混淆，應(yīng)注意區(qū)別，以免上當(dāng)。
(3)保證范圍的確定。保證人具體保證什么，是保證合同的全部還是保證合同的一部分，還要由三方協(xié)商一致，并在合同中寫明確。
實踐中，有些合同的保證范圍含糊其辭，只寫“由保證人負(fù)責(zé)監(jiān)督付款”，或者“如借款人到期不還，由我單位負(fù)責(zé)從借款入賬戶扣還”，這種寫法實際上還沒有明確保證人的責(zé)任，難免引起糾紛。
在簽訂合同時要注意：
�、俦ＷC的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準(zhǔn)才生效的，那么保證的生效期限也應(yīng)在辦理有關(guān)手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應(yīng)征得保證人同意。
�、诒ＷC的有效期限應(yīng)與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。
2.抵押問題
抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔(dān)保，而抵押則是物的擔(dān)保。
當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優(yōu)先受償。因此，抵押在擔(dān)保合同履行上比保證更有可靠性。
抵押既可以作為一種合同形式存在，也可以作為合同中一項條款，但無論以何種形式，它都是原合同的從合同，而不是獨立存在的合同。訂立抵押條款時，一般應(yīng)注意如下幾個問題：
(1)抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。集體企業(yè)、私營企業(yè)以及公民個人將自己所有的財產(chǎn)提供抵押，一般可以自行決定。
聯(lián)營企業(yè)、股份制企業(yè)要將其財產(chǎn)提供抵押，一般要經(jīng)投資各方或董事會同意。國有企業(yè)的財產(chǎn)抵押有一定限制，根據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第
五條的規(guī)定，企業(yè)對一般固定資產(chǎn)可以自主決定抵押，而對于關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物的抵押，要經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)，否則，抵押無效。這要求當(dāng)事人在簽訂合同時，要注意區(qū)分財產(chǎn)的所有制性質(zhì)及財產(chǎn)的類別，不能隨便用國有的重要固定資產(chǎn)提供抵押。
(2)抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。
(3)抵押成立后，抵押權(quán)人即對該抵押物享有擔(dān)任物權(quán)，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復(fù)的抵押無效。抵押物由抵押人保管時，抵押人要想將抵押物轉(zhuǎn)讓他人，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意，不然，抵押權(quán)人對該抵押物享有償索權(quán);抵押物在抵押權(quán)人保管時，抵押權(quán)人也不能擅自將該抵押物再抵押給他人。
3.定金問題
定金是一方當(dāng)事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔(dān)保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔(dān)保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。因此，定金是經(jīng)常使用的擔(dān)保形式。在實踐中，怎樣訂立定金條款呢?
(1)明確定金的適用范圍。根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以向?qū)Ψ浇o付定金，但這并不是說所有的合同都要給付定金。財產(chǎn)保險合同、借款合同、建筑安裝工程承包合同、供用電合同、貨物運輸合同等按其性質(zhì)是不需要或者不宜給付定金的。
而農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同、加工承攬合同以及工礦產(chǎn)品購銷合同等則可以由雙方當(dāng)事人在合同中約定給付定金。
(2)定金數(shù)額的約定。定金也有法定和約定兩種，凡合同條例規(guī)定了給付定金標(biāo)準(zhǔn)的`屬于法定定金，如《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》對定金的最高限額規(guī)定為勘查費的30%，當(dāng)事人給付定金只能在30%限額以下。法律、法規(guī)允許當(dāng)事人自行約定定金的，則由當(dāng)事人協(xié)商約定。
4.預(yù)付款問題
預(yù)付款是一方當(dāng)事人按合同約定，在合同簽訂后預(yù)先給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，預(yù)付款可以折抵貨款或酬金;如果合同不履行，預(yù)收貨款的一方應(yīng)如數(shù)退回預(yù)收的貨款及利息。有幾個問題應(yīng)引起合同簽訂人的注意。
(1)正確認(rèn)識預(yù)付款的利弊。在某種情況下，當(dāng)事人為了購買市場緊缺的原材料、產(chǎn)品，預(yù)付一部分貨款，的確奏效。然而，預(yù)付款的大量使用，給詐騙犯罪分子提供了可乘之機，一些詐騙分子正是利用預(yù)付款這一手段，通過簽訂合同，騙取預(yù)付款，根本不打算履行合同，一旦預(yù)付款到手就揮霍用盡，或逃之天天，以致不少企業(yè)單位上當(dāng)受騙，落得個錢貨兩空，損失慘重。簽訂合同時，應(yīng)吸取教訓(xùn)，不要隨便約定預(yù)付款，即使有的合同的確需要預(yù)付款，也要謹(jǐn)慎從事，以防上當(dāng)受騙。
(2)預(yù)付款的適用范圍。一般情況下，預(yù)收預(yù)付貨款是不允許的，只有經(jīng)國家批準(zhǔn)的項目才能采取預(yù)收預(yù)付款的辦法。
(3)要注意區(qū)分預(yù)付款與定金。預(yù)付款的預(yù)先給付與定金的預(yù)先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區(qū)別：①性質(zhì)不同。定金是保證合同履行的擔(dān)保措施，而預(yù)付款僅是一種預(yù)先給付，不具有擔(dān)保性質(zhì);
�、诜珊蠊煌�。凡訂立定金的，給付定金的一方不履行合同，無權(quán)請求返還定金，接受定金的一方不履行合同則應(yīng)雙倍返還定金。
而預(yù)付款在合同不能履行時，預(yù)收的一方應(yīng)如數(shù)退還預(yù)收的貨款及利息，而不論是預(yù)付方違約，還是預(yù)收方違約，也不論是合同有效還是無效，預(yù)付款都應(yīng)返還，而且不是雙倍返還。
�、圻m用范圍不同。對于定金，除幾種合同按其性質(zhì)不需要給付的外，其他合同一般都可以約定給付定金，而對于預(yù)付款則有較多限制，一般不允許預(yù)收預(yù)付;
④預(yù)付的數(shù)額也有所不同。預(yù)付款可以是合同總金額，也可以是其中的一部分，而預(yù)付定金則限制在一定數(shù)額之內(nèi)。此外，定金可以在合同生效前給付，以證明合同的成立，而預(yù)付款必須是在合同生效后才給付對方。
因此，在簽訂合同時，要注意區(qū)分預(yù)付款和定金，屬定金的就明確寫上定金，屬預(yù)付款的則寫明是預(yù)付款，不要混用，以免雙方發(fā)生糾紛。
5.合同糾紛的解決方式問題
合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定。
《民事訴訟法》第一百一十一條第二項規(guī)定：“依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人對合同糾紛自愿達(dá)成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構(gòu)申請仲裁�！�
對合同糾紛是仲裁解決還是訴訟解決，當(dāng)事人可在合同上約定：凡約定仲裁條款的，發(fā)生糾紛時只能申請仲裁，不得向法院起訴;相反，沒有約定仲裁條款的，可以向法院起訴。因此，合同糾紛是提交仲裁還是向法院起訴，當(dāng)事人的約定起到?jīng)Q定性作用，簽訂合同時要格外注意。
6.合同的簽字蓋章及有關(guān)手續(xù)
合同雙方當(dāng)事人就主要條款協(xié)商達(dá)成一致，合同即告成立。但簽訂合同雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致意見并不能使合同立即發(fā)生法律效力，還需要簽字。
蓋章、批準(zhǔn)、公證、簽證等手續(xù)。這些簽約手續(xù)無論是對合同生效，還是對合同履行以及合同糾紛的處理，都是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。
(1)合同的簽字蓋章
合同條款議定后，必須由雙方當(dāng)事人在合同書上簽字并加蓋單位公章，合同才生效。簽字蓋章是當(dāng)事人完全同意合同條款的意思所表示的法律憑據(jù)，凡沒有簽字蓋章的合同，對雙方當(dāng)事人沒有約束力，任何一方都可以提出修改意見，一旦簽字蓋章后，合同便發(fā)生法律效力。因此，簽字蓋章是簽訂書面合同的必要手續(xù)。在實踐中，簽字蓋章一般應(yīng)注意如下幾個問題：
第一，在簽字蓋章前，應(yīng)對合同文本進行最后的審查把關(guān)。通過審查發(fā)現(xiàn)有不合理之處，及時與對方協(xié)商修改，待修改后再簽字蓋章。
審查合同文本時，應(yīng)多征求有關(guān)業(yè)務(wù)主管的意見，必要時交單位法律顧問或請律師代為審查。業(yè)務(wù)人員在外協(xié)商達(dá)成的合同，不要忙于簽字蓋章，最好先拿回本單位交法定代表人審查，然后再決定是否簽字蓋章，這對于預(yù)防簽約上當(dāng)受騙是至關(guān)重要的。
第二，合同的簽字人應(yīng)是單位的法定代表人和委托代理人(即經(jīng)辦人)，不具備法人資格的企業(yè)由其代表人簽字。在代訂合同的情況下，代理人應(yīng)有法定代表人的授權(quán)委托書，或者其他授權(quán)委托的證明，否則應(yīng)由法定代表人親筆簽名。
第三，合同的蓋章可以是單位的公章，也可以是合同專用章，但不能加蓋單位的內(nèi)部職能科室的印章，只有公章和合同專用章才能對外。在蓋章問題上，特別要注意三點：
�、偎由w的公章或合同專用章的單位名稱應(yīng)與合同當(dāng)事人的名稱完全一致;
②單位公章或合同專用章是單位對外進行活動的重要憑據(jù)，不得借用，如借用其他單位的合同專用章或者公章簽訂合同，該合同屬無效合同，出借單位和借用人要對該無效合同的法律后果負(fù)連帶責(zé)任;
③為防止代理人濫用代理權(quán)，越權(quán)簽訂合同，一般應(yīng)采取先訂合同后蓋章的辦法，不要隨便將蓋有公章的空白合同書交代理人，否則，合同簽訂人用加蓋公章的空白合同書簽訂的合同都要單位承擔(dān)責(zé)任。
(2)合同的公證和簽證
如果合同雙方當(dāng)事人在合同中約定要辦理公證或簽證手續(xù)后合同才生效，那么，辦理公證或簽證手續(xù)便是合同生效的必要條件。
雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定到公證機關(guān)辦理合同的公證手續(xù)或到有關(guān)簽證部門辦理合同簽證。如果合同有保證人的，辦理公證或簽證時，應(yīng)通知保證人一同前往辦理，經(jīng)過公證或簽證的合同應(yīng)一式幾份，其中公證或簽證部門保存一份，各方當(dāng)事人分別保管一份。
(3)報經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的合同
凡是法律、法規(guī)規(guī)定須由主管部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同，必須報經(jīng)批準(zhǔn)才能簽訂，否則簽訂的合同是無效的。
看完上文的介紹后，相信此時大家已經(jīng)清楚簽訂合同與簽定合同之間有什么差別了吧。實踐中，我們對于訂立合同一般都稱之為簽訂合同，這還請各位注意。
簽訂合同 篇6
裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標(biāo)注清楚
對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業(yè)主驗收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔(dān)。
工期約定
一般2居室100平米的`房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。
工程項目增減
在施工過程中難免會有項目的調(diào)整，即通常所說的增減項目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項，有兩個注意點要落實到合同上：
1、所有項目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結(jié)束后，費用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。
付款時間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗收合格后10%。
室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實到合同里面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什么時候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計師后，會先交定金。設(shè)計師在完成設(shè)計稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
�。�2）工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算（報價）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
�。�4）付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
�。�5）工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
�。�6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂合同 篇7
1、明確約定工期：
一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。
2、付款方式：
很多的裝修合同的約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當(dāng)于一半工期的時候就已經(jīng)給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量爭取到對自己有利付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。
3、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目。要注意一點，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。
4、保修條款：
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
5、按圖施工要寫進合同：
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的裝修圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔(dān)。
6、材料驗收：
進場的裝修材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的.就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。
7、水患賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴(yán)，造成樓下住戶泡水損失的賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、監(jiān)管力度要有明確約定：
監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計師在一些關(guān)鍵的節(jié)點也一定要到場，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié)，設(shè)計師應(yīng)必須到場。
9、工傷賠償：
對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現(xiàn)傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生，業(yè)主要提前規(guī)避此類風(fēng)險！
7、火災(zāi)賠償：
對于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失，賠償責(zé)任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。
8、轉(zhuǎn)包賠償：
工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工，嚴(yán)重時甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見，但其性質(zhì)惡劣且后患無窮，所以消費者應(yīng)謹(jǐn)慎提防。在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經(jīng)理的名稱，防止轉(zhuǎn)包。
9、水電費用：
一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費用并不多，一般由業(yè)主承擔(dān)。但在一些特殊的施工階段，如嚴(yán)冬施工時，長時間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。
10、驗收標(biāo)準(zhǔn)要明確：
目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。
11、賠償責(zé)任要明確：
裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責(zé)任要由誰來承擔(dān)，簽署合同時一定要注明，出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。
12、簽署合同前確保文書齊全：
簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認(rèn)可的《工程預(yù)算書》，以及全部設(shè)計、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時，務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
簽訂合同 篇8
一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備
1、項目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項目的用途（寫字間還是居住）、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；
2、請電梯公司測算聯(lián)動方式、電梯的速度和控制方式。這個屬于電梯公司專業(yè)，同時一般也是免費的。
二、開標(biāo)時的注意事項
1、報價是否完全包括了招標(biāo)的范圍；
2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；
3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。
三、具體的參數(shù)說明
這里以某個項目為例，共需要3部電梯，其中1號梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。
�。ㄒ唬� 規(guī)格和技術(shù)要求：
1、客運電梯參數(shù)要求
基本要求：
額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號梯13個人，2-3號梯10個人）
速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）
�？空緦樱�1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號梯每層都停，2、3隔層停）
主機驅(qū)動：無齒輪曳引驅(qū)動（目前有齒技術(shù)因為磨損大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）
控制系統(tǒng)：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進口）
操作方向：1-3#群控系統(tǒng)
門機系統(tǒng)：交流變頻變壓調(diào)速
稱重裝置：電子連續(xù)稱重，精度≤1%
運行導(dǎo)軌：實心導(dǎo)軌
電源標(biāo)準(zhǔn)：拖動電源（交流三相380V，50HZ）
照明電源（交流三相220V，50HZ）
電梯裝潢：
開門方式及尺寸：自動雙扇中分
轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）
轎廂門檻：模壓硬質(zhì)鋁
轎廂天花板型號：
轎廂地面：大理石地板
轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機或二合一）
通訊及監(jiān)控：預(yù)留內(nèi)部電話的隱含話機及監(jiān)控裝置
門保護：三維光幕門保護（≥90米）（門保護有觸摸式和光幕式）
平層精度： ≤±5mm
噪單指標(biāo)：轎廂≤50dB、開關(guān)門≤55dB、機房≤75dB
2、基本功能
�。�1） 最近層的營救操作（安全�？浚�
�。�2） 有/無司機服務(wù)
（3） 反向指令自動消除
�。�4） 保持開門的自動控制
（5） 開關(guān)門按鈕的自動操作
�。�6） 轎內(nèi)應(yīng)急照明
�。�7） 重復(fù)開門
（8） 檢修運行
�。�9） 自動報警
�。�10） 失速保護
�。�11） 門鎖保護
（12） 消防緊急返回
�。�13） 自動停止轎廂照明、通風(fēng)裝置
�。�14） 超載保護
（15） 滿載直駛功能
�。�16） 語音報站功能
（17） 故障自測功能
�。�18） 其他標(biāo)準(zhǔn)功能
（二） 其他要求：
1、工程質(zhì)量及工期要求
（1）提供的設(shè)備
提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：
A、投標(biāo)商在投標(biāo)時根據(jù)項目的初步設(shè)計尺寸，按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計；
B、提供詳細(xì)構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說明書；
C、按使用單位認(rèn)可的設(shè)計方案和材料進行加工、制造、供貨；
D、設(shè)備運輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后，負(fù)責(zé)卸貨、放置并保管。
（2）設(shè)備安裝和調(diào)試
投標(biāo)人需按使用單位的要求和認(rèn)可，負(fù)責(zé)設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運行，使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場地外，設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費用全部包括在投標(biāo)報價內(nèi)。
�。�3）設(shè)備安裝驗收合格前，設(shè)備保護由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
�。�4）規(guī)格和技術(shù)要求只對電梯作原則性要求，投標(biāo)人有責(zé)任對電梯設(shè)計符合技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：
A、使用單位與中標(biāo)方簽合同后，投標(biāo)人須按項目進度要求提供下列資料：
�。�、系統(tǒng)圖；
�。狻⒕莱叽缙拭鎴D；
�。恪⒃O(shè)計圖；
�。�、布置方案圖；
�。�、電路圖；
�。妗⒔泳�圖；
�。�、裝配圖；
使用單位認(rèn)為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。
B、設(shè)計圖紙要求
圖紙一式六份需交使用單位審查并認(rèn)可。如果有任何圖紙未被認(rèn)可，須由投標(biāo)人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認(rèn)可并承擔(dān)所有費用。
C、圖紙審查包括：
ａ、所有對土建的建議和要求需符合使用的實際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔、吊裝荷載、通道、預(yù)埋溝地基和用于固定的一些細(xì)節(jié)等。所有對土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。
�。�、主要設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。
�。�、與其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等）。
�。�、設(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標(biāo)明，以防與其它線路混淆。
�。濉⒅饕O(shè)備的外形尺寸、重量和預(yù)留吊裝位置和吊鉤。
�。妗⒅饕O(shè)備的電源負(fù)荷和通風(fēng)降溫要求。
�。�、標(biāo)明電梯機房和底坑的剖面及尺寸。
�。�6）投標(biāo)人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后，兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗收記錄，并且在一個月內(nèi)編寫并提交竣工圖。
�。�7）在試運行前二周內(nèi)，投標(biāo)人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護手冊一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預(yù)先對將要運行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊應(yīng)包括下列基本材料：
a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細(xì)操作說明。
b、 系統(tǒng)和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖，說明書應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應(yīng)為中文。
c、 例行維修保養(yǎng)項目和期限的建議。
d、 緊急安全措施的建議。
e、 緊急維修中心電話號碼、地址、維修人員的電話號碼。
�。�8）在設(shè)備測試期間，投標(biāo)人須提交一式六份各式報告給使用單位。
2、技術(shù)支持與培訓(xùn)
�。�1）中標(biāo)方須在中標(biāo)后指派專人與使用單位進行聯(lián)絡(luò)，并對建設(shè)項目的全過程中提供電梯方面的技術(shù)支持。
�。�2）中標(biāo)方須對使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進行培訓(xùn)。培訓(xùn)包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)費用等。
�。�3）投標(biāo)人提供的負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人員應(yīng)具備同類產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗。
�。�4）技術(shù)培訓(xùn)費用應(yīng)包含在投標(biāo)總價中。
3、需要完成的工作
�。�1）項目土建設(shè)計的協(xié)助
�、佟� 提供相關(guān)資料和圖紙。
�、凇� 協(xié)助使用單位和設(shè)計單位完善電梯井道、機房和底坑的相關(guān)設(shè)計。
�。�2） 制造、安裝
�、�、安裝工作
投標(biāo)人對安裝、調(diào)試、試運行等負(fù)責(zé)，直到拿到質(zhì)監(jiān)部門和技術(shù)監(jiān)督局的驗收證書，驗收費用包括在總價中。
�、�、安裝計劃
投標(biāo)人須提供與工程建設(shè)總進度相適應(yīng)的安裝計劃，并須由使用單位認(rèn)可。
�、邸惭b期
安裝計劃及進度由投標(biāo)人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項目正常投入使用前，電梯驗收通過并移交使用單位。
�、堋⒃O(shè)備的各個部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關(guān)規(guī)定。
�、�、溝槽與通道
在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后，任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘，都須在具體施工圖中標(biāo)明，并提交使用單位和設(shè)計單位認(rèn)可。
�、�、安裝管理
現(xiàn)場安裝須符合國家的相關(guān)條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標(biāo)方須派有五年以上工作經(jīng)驗及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗的工程師負(fù)責(zé)安裝監(jiān)督，并需在安裝期內(nèi)提交他們的工作報告。使用單位保留有變更人員的力。
�、�、認(rèn)可
設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門取得認(rèn)可，中標(biāo)方有責(zé)任提供相關(guān)的認(rèn)可文件及證書。
�、�、保證設(shè)備起吊、運輸裝卸過程中的安全。
在安裝期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)運輸、卸貨、安裝中需要的起重、運輸所需輔助設(shè)備，所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費用的，由中標(biāo)方另行支付所需增加的費用。
�、�、完工裝修
在進入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機器等，可在制造時進行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認(rèn)可。
（3）測試和試運行
�、�、工具、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員
中標(biāo)方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗的工程師在現(xiàn)場負(fù)責(zé)測試和調(diào)試，以檢測其設(shè)計、制造、運行效果等。并提供所有測試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。
②、程序和表格
中標(biāo)方須在安裝結(jié)束前2個星期，提交測試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。
③、測試
部分或全部測試需根據(jù)實際情況在安裝期內(nèi)或后進行。
�、�、試運行
設(shè)備試運行應(yīng)在有關(guān)部門及使用單位人員的監(jiān)督下進行。
4、售后服務(wù)要求：
�。�1）地區(qū)須設(shè)有維修點，需提供24小時服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。
�。�2）中標(biāo)方須對合同中規(guī)定的電梯提供至少18個月的質(zhì)保期及免費維修和保養(yǎng)，時間從驗收通過、使用單位接受并使用之日算起。
�。�3）在質(zhì)保期內(nèi)的'工作應(yīng)包括對所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時說明。
�。�4）質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問題造成的損壞及故障并承擔(dān)所有相關(guān)費用。
�。�5）在缺陷保修結(jié)束時，須由專業(yè)工程師對電梯進行另一次測試，任何故障須由投標(biāo)人自費解決并取得使用單位的同意。
�。�6）修好后，中標(biāo)方需一式兩份報告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費時間及恢復(fù)正常運行日期。
�。�7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。
�。�8）投標(biāo)過程中，投標(biāo)人應(yīng)提供一份有關(guān)投標(biāo)設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價格單列，不計入總價，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容：
A、服務(wù)范圍
B、服務(wù)期
C、服務(wù)內(nèi)容（備品備件清單和單件報價清單）
D、服務(wù)費（大包、小包分別報價）
E、不負(fù)責(zé)的內(nèi)容
F、其他
G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力
5、備件供應(yīng)
投標(biāo)人對各種型號的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價優(yōu)惠5%的價格提供零部件。
6、檢驗和維修設(shè)備及工具
（1）須免費提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標(biāo)文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時使用。
（2）所有測試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費提供。
�。�3）所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運行。
簽訂合同 篇9
日本留學(xué)的留學(xué)生在日本留學(xué)可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
簽訂租借合同的注意事項
租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結(jié)租借合同。通常準(zhǔn)備２至３份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準(zhǔn)備。另外，由不動產(chǎn)仲介當(dāng)房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的'證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。
簽訂合同時應(yīng)掌握的必要的語言含義和知識
(1)房租 １個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。
(2)押金 做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當(dāng)于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權(quán)利金） 一次性付給房東，大約相當(dāng)于１至２個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。
(4) 樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個月的費用。
(5)介紹手續(xù)費 付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費。普通相當(dāng)于１個月份的房租。
搬家前預(yù)先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。
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