商品房預售合同范文集合七篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的商品房預售合同7篇，希望對大家有所幫助。
商品房預售合同 篇1
甲方(賣方)：_____________住所：___________郵編：____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________資質證書號碼：__________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：___________________聯(lián)系電話：_________________
乙方(買方)：_____________國籍：___________性別：_______
出生年月日：________ 住所(址)：_________郵編：______
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系電話：____________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過土地使用權出讓/轉讓/劃撥方式取得 區(qū)/縣_________________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號 為：___________________， 土地面積為：___________________，土地用途為“_______________. 甲方經批準，在該地塊上投資建造《___________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑 結構為_________結構; 建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為______層。
上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，___________________局已批準上市預售 (預售許可證編號：___________________)。
第二條
乙方向甲方購買___________________路___________________《___________________》___幢 (號___層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為__________.
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明 (抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理且務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 (大寫)：___________________.
第四條
乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。
第五條
在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-______%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條
簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________.乙方應當按本合同約定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條
乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任：
壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡嘧匪鳌?/p>
甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
貳、______________________________________
第八條
簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除合同。
第九條
甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。
第十條
該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
壹、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。
叁、__________________________________________________
第十一條
甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條
甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：
壹、乙方有權單方面解除本合同。
貳、____________________________________________________
第十三條
該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 _______用房，甲方應向乙方提供《___________________質量保證書》和《___________________使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
第十四條
在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后_______日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》�！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起________天內，由雙方依法向_________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
第十五條
該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的'驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十六條
甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
第十七條
甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十八條
該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
第十九條
乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條
甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的_______倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第二十一條
自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第二十二條
甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》(見附件五)。
第二十三條
乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十四條
本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十五條
本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第_______日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視作已送達。
第二十六條
該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十七條
本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十八條
甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十九條
本合同自雙方簽字/___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
第三十條
本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
甲方或乙方依據(jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第三十一條
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方案解決(不選定的劃除)：
壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條
本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份， ______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。
商品房預售合同 篇2
出售方：（甲方）
地址：
電話：
購買方：（乙方）
姓名：
性別：
出生：
年 月 日
國籍：
身份證號碼：
地址：
電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
第一條 甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。
地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 ，土地面積／（其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 ）。
第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
�。保肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮�；
�。玻┕ぶ杏龅疆惓＠щy及重大技術問題不能及時解決；
�。常渌羌追剿芸刂频囊蛩亍�
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： 單價 元／，總金額 幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的.公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方：
法定代表人：
購買方：
法定代表人：
商品房預售合同 篇3
賣方（以下簡稱甲方）：________________________
買方（以下簡稱乙方）：________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，已合法取得________市________區(qū)________（縣） 地塊的土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用期限________年，自________________至________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為 ________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為 ________________。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于________年________月_______日收到乙方預購房屋的定金________________元。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本合同。
第一條房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積_______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年________月________日止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以________市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±________%（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±________%（含）時，自甲方向乙方出示________市房屋土地管理局實測面積文件之日起________日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米________幣________元，價款合計為________幣（大寫）________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（小寫：___________________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________ ，銀行賬號為________________。
第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于________年________月________日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外，逾期________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。
第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過________日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。
第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。
>甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條本合同由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持合同共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十四條本合同登記后至________年________月________日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續(xù)。
第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到________市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條本合同的`訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛（用漢字填寫）。
�。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
�。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。
本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，________市房屋土地管理局留存兩份。
甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：_______________
法定代表人：___________________ 法定代表人：_________________
地址：_________________________ 地址：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：_____________________ 郵政編碼：___________________
授權代理人：___________________ 國籍：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________ 身份證號碼或護照號碼：_______
身份證號碼或護照號碼：_________ 代理人：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________
簽約地點：_____________________
簽約時間：_____________________
預售登記機關：（章）___________
經辦人：_______________________
附件一 房產平面圖
附件二 付款方式
附件三 裝修標準、設備標準及其他交用條件
附件四 背書欄
外銷商品房預售合同補充協(xié)議
賣方（以下簡稱甲方）：___________
中文全稱：_______________________
英文全稱： ______________________
法定代表人：_____________________
注冊地址：_______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________
聯(lián)系電話：_______________________
傳真：___________________________
郵政編碼：_______________________
買方（以下簡稱乙方）：___________
鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。
第一條該合同中所述的房價款（亦即購房價款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量、價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代合同附件三所列之內容。
第三條乙方逾期付款，甲
方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；
2．市政府配套設施及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。
但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責任而導致的損壞；
5．其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1．因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；
3．因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；
5．因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；
6．其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；
7．因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔；
8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關
責任。
第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協(xié)議進行公證。
第十六條該合同、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條該合同、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條該合同及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
甲方（簽署）：_________
授權代表：_____________
乙方（簽署）：_________
授權代表：_____________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
附件五
買方資料
�。▊�人）中文姓名：___________
英文姓名：___________________
證件類別及號碼：_____________
國籍/地區(qū)：_____________ /__________
通訊地址：__________________________
電話：_____________
傳真：_____________
委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：________ / ___________
電話：_____________
傳真： ____________
通訊地址：__________________________
（公司）中文名稱：__________________
英文名稱：_____________
營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號：_________ / ____________
法定代表人： __________________________
委托代理人：__________________________
電話：_____________
傳真： ____________
注冊地址：__________________________
通訊地址：__________________________
附件六
付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%（含定金）；
2．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
3．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
4．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
5．乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
6．剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款
商品房預售合同 篇4
賣方（以下簡稱甲方）：________________________
買方（以下簡稱乙方）：________________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為________平方米，土地使用年限________，自________________至________________止，國有土地使用證號為________________。甲方在上述地塊上建設的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經________市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為________________房內證字第________號。
乙方自愿購買甲方的________________房屋，房屋用途為________________。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為________平方米（包括：套內建筑面積________平方米，分攤的共有共用建筑面積________平方米）。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為__________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_____年_____月_____日止。
第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±_____%（含____%）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起日內，甲乙雙方同意按下述第________________（大寫數(shù)字）種方式處理：
1、乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
2、按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。
3、________________________________________________________
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣________元，價款合計為人民幣（大寫）_______仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾__________元整（小寫元）。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方約定的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為________________，銀行賬號為________________。
第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。自本合同約定的付款期限屆滿第二日起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之________________（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《________市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《________市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定（試行）》、《________市住房工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要旨，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為________年________月________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按________利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按________向乙方補償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的`房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《________市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到市房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：
1、提交________________仲裁委員會仲裁；
2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共________份，房地產交易管理部門留存一份，_______________。
甲方（簽章）：_______________________
乙方（簽章）：_______________________
法定代表人：_________________________
身份證號碼：_________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系電話：___________________________
郵政編碼：___________________________
代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：___________________________
預售登記機關：（章）_________________
經辦人：_____________________________
附件一房屋狀況
附件二共有共用部位
附件三付款方式
商品房預售合同 篇5
賣方(以下簡稱甲方)：
中文全稱：________________________
英文全稱：________________________
法定代表人：______________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________
聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________
郵政編碼：________________________
買方(以下簡稱乙方)：____________
鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于______年______月______日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為______號的(北京市外銷商品房預售契約)(以下簡稱“該契約”)存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協(xié)商，訂立如下補充協(xié)議。
第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量，價格相當?shù)牟牧虾驮O備替代契約附件三所列之內容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；
2．市政配套批準及安裝的延誤；
3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。
但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1．燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件；
2．經乙方或用戶改動的設施及／或設備及因改動而損壞的項目；
3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；
4．因第三者責任而導致的損壞；
5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及／或設備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發(fā)生的`下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；
2．因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；
3．因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；
4．因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；
5．因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；
6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；
7．因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔；
8．因國家開征及／或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。
第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及／或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條本補充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。
第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條該契約及本補充協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由北京市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
甲方(簽署)：____________ 乙方(簽署)：____________
授權代表：________________ 授權代表：________________
簽約地點：________________ 簽約時間：________________
附件一買方資料
(個人)中文姓名：________
英文姓名：________________
證件類別及號碼：__________
國籍／地區(qū)：______／______
通訊地址：________________
電話：__________________
傳真：__________________
委托代理人／指定聯(lián)系人姓名：______／______
電話：__________________
傳真：__________________
通訊地址：________________
(公司)中文名稱：________
英文名稱：______
營業(yè)執(zhí)照／商業(yè)注冊證編號：______／______
法定代表人：______________
委托代理人：______________
電話：__________________
傳真：__________________
注冊地址：________________
通訊地址：________________
附件二付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％(含定金)；
2．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
3．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
5．乙方于______年______月______日，向甲方支付購房款的______％；
6．剩余之相當于購房總價______％的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該______％購房款。
附件三總平面圖(略)
附件四戶型平面圖(略)
商品房預售合同 篇6
出售方：（甲方）
地 址：＿＿＿＿＿ 電 話：＿＿＿＿＿
購買方：（乙方）＿＿＿＿＿
姓 名：＿＿＿＿＿ 性 別：＿＿＿出生：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
國籍：＿＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
第一條 甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市＿＿＿＿＿用地面積＿＿＿＿＿平方米的土地使用權。
地塊編號：＿＿＿＿＿使用年期＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為＿＿＿＿＿，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿號（第＿＿＿＿＿層）。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，土地面積／平方米、（其中：基底分攤＿＿＿＿＿平方米、公用分攤＿＿＿＿＿平方米、其他＿＿＿＿＿平方米）。
第三條 甲方定于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過＿＿＿＿＿天：
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�。玻┕ぶ杏龅疆惓＠щy及重大技術問題不能及時解決；
�。常渌羌追剿芸刂频腵因素。
上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：＿＿＿＿＿單價＿＿＿＿＿元／平方米，總金額幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元整（小寫＿＿＿＿＿萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期＿＿＿＿＿天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓宇只作＿＿＿＿＿使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
出售方：＿＿＿＿＿ 購買方：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿
附表一：
建筑期購樓分期付款：
一、第一次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
二、第二次付款自簽約日起＿＿＿＿＿日內付全部價款的＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
三、其余部分在移交房屋前一天付清＿＿＿＿＿％；＿＿＿幣＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元。（小寫：＿＿＿＿＿萬元）
附表二：
本合同售價中已包括的主要項目（略）
商品房預售合同 篇7
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________ 電話：_____________
購買方（乙方）：_________________________
姓名： 性 別：
出生 年 月 日 國藉：
身份證號碼：
地址：
郵 碼： 電話：
第一部分 協(xié) 議 書
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。
地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓X，系____定名____，由甲方預售。
第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓X的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。
第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓X售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
帳戶名稱：________________帳號：_______________
分期（一次）付款（見附表一）。
第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓X出售他人。
第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的`日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條 甲方出售的樓X須經××市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在樓X交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
乙方在使用期間，有權享用與該樓X有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購樓X只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓X結構和用途，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓X所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 預售的樓X，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
1、由仲裁機關仲裁；
2、由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
年 月 日 年 月 日
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