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商品房合同

時間：2024-10-09 22:53:57 合同范本我要投稿

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有關商品房合同模板匯總8篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商品房合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

有關商品房合同模板匯總8篇

商品房合同篇1

　　出租方（甲方）：___________________________

　　承租方（乙方）：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租／預租）的_________（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預租房屋情況

　　1．1 甲方________（出租／預租）給乙方的房屋座落在本市________（區(qū)／縣）_________路_________（弄／新村）_________（號／幢）_______室（部位）________（以下簡稱該房屋）。該房屋________（［出租］實測／［預租］預測）建筑面積為_______平方米，房屋用途為_________，房屋類型為_________，結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。

　　甲方已向乙方出示：

　�。�1）［出租］房地產權證／房屋所有權證／_________；［證書編號：_________］。

　�。�2）［預租］預售許可證［許可證編號：_________］。

　　1．2 甲方作為該房屋的_________（房地產權利人／代管人／法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已／未）設定抵押。

　　1．3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2．1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2．2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3．1 甲乙雙方約定，甲方于______年_____月_____ 日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［預租］房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

　　3．2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4．1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_______幣）_________元。［出租］月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）。［預租］月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

　　該房屋租金_________（年／月）內不變。自第_________（年／月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4．2 乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_______％支付違約金。

　　4．3 乙方支付租金的方式如下：___________________________________。

　　五、保證金和其他費用

　　5．1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個月的租金，即（_________幣）_________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5．2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由_________（甲方／乙方）承擔

　　5．3 _________（甲方／乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：____________________________________。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6．1 租賃期間，乙方發(fā) 現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　6．2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6．3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6．4 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　七、房屋返還時的狀態(tài)

　　7．1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

　　7．2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8．1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

　　8．2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

　　8．3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　8．4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

　　九、解除本合同的條件

　　9．1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　�。�1）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　（2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　�。�4）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　9．2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的.差額部分：

　�。�1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_________日內仍未交付的；

　�。�2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　�。�3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　�。�4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　�。�5）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　（6）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的；

　�。�7）_______________________________________________________________。

　　十、違約責任

　　10．1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

　　10．2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10．3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　10．4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10．5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________（恢復房屋原狀／賠償損失）。

　　10．6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　十一、其他條款

　　11．1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11．2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_________（甲方／乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字／登記備案）生效。

　　11．3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11．4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

商品房合同篇2

　　建設單位(甲方)：___________________

　　施工單位(乙方)：XX市XX區(qū)xx裝飾

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元;大寫:________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30%___________元;_______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元;________

　　年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內)。

　　八、責任：(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　(2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的.各種申請、批件等手續(xù)(費用由甲方負責)。

　　(3)乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　(4)如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　(5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　(6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：______________________乙方：XX市XX區(qū)xx裝飾工程部

　　簽約代表：簽約代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

商品房合同篇3

　　甲方（委托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　資質等級及證號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項（選項打a;adc;）

　　□全程代理

　　□市場調研

　　□營銷策劃

　　□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：_________；

　　2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

　　一）

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按套內建筑面積計算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件

　　二）；

　　3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第四條甲方權利與義務

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件；

　　2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

　　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

　　三），項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

　　5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《____市商品房（買賣）合同》范本；

　　7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

　　1、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

　　2、約定承擔的`其它費用：_________

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件；

　　2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件

　　五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

　　6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；

　　11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔的其它費用：_________

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條策劃費及結算方式

　　前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

　　第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1、傭金底價傭金溢價獎勵，其中：底價傭金底價銷售合同總金額_________%，溢價獎勵（銷售價-底價）銷售面積_________%

　　2、傭金（銷售價-底價）銷售面積

　　3、傭金銷售合同實際金額的_________%

　　4、其他方式_________

　　第九條代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

　　第八條分別計算傭金；

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第十條甲方違約責任

　　1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

　　3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

　　4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

　　第三方的損失由乙方承擔；

　　2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

　　3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

　　4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

　　第十二條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

　　第十四條退房處理方式

　　1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

　　2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

　　第十五條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

　　第十六條本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

　　第十七條合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

　　第十八條其他約定：

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打a;adc;）：

　　1、向_________仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

　　法定代表人：________年____月____日

　　________年____月____日簽約地點：_________

　　簽約地點：_________注冊房地產經紀人：_________委托代理人：_________房地產經紀人協(xié)理：________年____月____日簽約地點：_________

　　返

商品房合同篇4

　　合同編號房字第號

　　借款單位：（以下簡稱甲方）地址：電話：

　　貸款單位：中國人民建設銀行（以下簡稱乙方）地址：電話：

　　甲方經__________批準，開發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款�，F經雙方商定，根據《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大寫）____________萬元，用作開發(fā)________的周轉金。附用款計劃。

　　二、借款期限為_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。

　　三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。

　　四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。

　　五、甲方以______和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

　　六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。

　　七、甲方應用自有財產或開發(fā)產品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發(fā)產品。

　　八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

　　九、乙方由于自身的`原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理。

　　十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

　　十二、如遇國家調整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

　　甲方：（公章）

　　負責人：（簽章）

　　年月日

　　乙方：（公章）

　　負責人：（簽章）

　　年月日

　　擔保單位：（公章）

　　負責人：（簽章）

　　年月日

商品房合同篇5

　　借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）

　　貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）

　　甲方經____________批準，開發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款�，F經雙方商定，根據《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發(fā)________的周轉資金。附用款計劃。

　　二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。

　　四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

　　五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的.規(guī)定，承擔償還貸款本息的連帶責任。

　　六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。

　　七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規(guī)定辦理。

　　八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

　　本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

　　甲方：（公章）________________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________

　　開戶銀行及帳號：______________________乙方：中國人民建設銀行______行（公章）

　　地址：________________________________

　　法人代表：（簽章）____________________擔保單位：（公章）____________________

　　地址：________________________________

　　法人代表：____________________________

　　開戶銀行及帳號：______________________簽約日期：__________年______月______日

　　簽約地點：____________________________

商品房合同篇6

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方就簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“該合同”）及附件之未盡事宜，經雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補充條款如下：

　　第一條商品房交付后，若該房屋的實測套內建筑面積和公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積和公共分攤建筑面積誤差比值均在±3％（含3％）之內的，雙方據實結算房價款。

　　若該房屋的實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積與合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積誤差比值超過±3％（不含3％）時，則買受人有權退房。（1）買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房之日起30日內返還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），并向乙方支付已付房價款％的違約金。（2）買受人不退房的，實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超出合同約定的套內建筑面積或公共分攤建筑面積+3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人；實測套內建筑面積或公共分攤建筑面積超過合同約定的'套內建筑面積或公共分攤建筑面積-3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　第二條根據該合同及補充協(xié)議規(guī)定，若甲方應返還乙方面積差價款的，甲方應于收到房屋土地測繪部門實測面積數據文件之日起30日內向乙方返還面積差價款。甲方逾期返還面積差價款的，甲方應承擔違約責任（違約金的計算方法為每逾期一日，違約金為房價總款的萬分之叁）。

　　第三條甲方因不可抗力逾期交房的，甲方應自不可抗力發(fā)生之日起30日內告知乙方并向乙方提供政府有關部門不可抗力證明后方可憑此免責。

　　第四條甲方應當在該商品房交付使用后日內（即在年月日前）代理乙方到政府房地產管理部門辦理完畢該商品房產權變更登記過戶手續(xù)，且申領取得該商品房房地產權屬證件。

　　否則：（1）乙方有權單方解除該合同及補充協(xié)議，甲方應自乙方提出退房要求之日起30日內退還乙方已付房價款及利息（利息按中國人民銀行同期固定資產貸款利率計算），并向乙方支付總房價款％的違約金；（2）若乙方不退房的，甲方應自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內向乙方支付總房價款％的違約金，并繼續(xù)履行該合同及本補充協(xié)議。

　　第五條甲方按照該合同第八條和第十一條的規(guī)定向乙方交付房屋時，甲方應向乙方出示并提供《北京市建設工程竣工驗收備案表》和測繪部門該商品房實測面積數據及該合同規(guī)定的其他法律文件，并經乙方簽字驗收確認該房屋達到該合同第十四條及所有附件規(guī)定標準后，雙方共同簽署房屋驗收交接單。否則，甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕接受房屋，由此產生的延期交房違約責任由甲方承擔（違約責任詳見該合同第九條規(guī)定）。

　　第六條甲方應保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實性，并作為該契約附件組成部分：

　　1、該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質量等標準符合國家、北京市及有關部門環(huán)保要求，否則乙方有權解除本合同，并按照合同有關規(guī)定追究甲方的違約責任；

　　2、；

　　3、；

　　4、；

　　6、房屋交付后若房屋的上述裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方應按照該合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。

商品房合同篇7

　　借款抵押人：，以下簡稱甲方；

　　借款抵押權人：，以下簡稱乙方。

　　甲方因企業(yè)營運的需要，向乙方以自有土地、房地產設定抵押借款作為營運周轉資金。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有沈陽的土地【國有土地使用證：號】（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣萬元給甲方。在借款期限內，甲方擁有抵押物的使用權。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：人民幣萬元（或同等金額的外幣）整。

　　2、借款用途：本借款用于營運周轉的需要，不得使用借款進行違法活動。

　　3、借款期限：二年期。

　　借款利率及付息：按照中國銀行的放款利率，每月付息。

　　4、借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實際資金需求乙方給予配合逐筆撥付，并以現金或匯款入賬戶方式支付。

　　5、借款的償還：甲方保證在借款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其它收入。

　　6、本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

　　第二條抵押物事項

　　1、土地：【國有土地使用證：】

　　2、房產：【地證字第】

　　3、抵押期限：兩年（或為：自本借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止）

　　4、抵押權包含前欠未還、現借款、轉讓債權及利息違約金。

　　第三條甲、乙雙方的義務

　　一、乙方的義務：

　　1、對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

　　二、甲方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

　　1、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　2、甲方應合理使用作為抵押物的土地與房產，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。

　　3、甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。

　　4、甲方未經乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

　　5、抵押物由甲方向保險公司___分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的借款本息。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎上加收10%的罰息。

　　3、甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。

　　4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。

　　第五條其它規(guī)定

　　發(fā)生下列情況之一時，乙方有權停止支付借款并立即或即期收回已經支付的借款。

　　1、甲方向乙方提供情況和各項資料不真實。

　　2、甲方與第三者發(fā)生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。

　　3、甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　4、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

　　1、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的'某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　2、甲方開立的借款憑證及與合同有關的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條有關本合同的費用承擔

　　有關抵押物的估價、登記、證明及因本合同發(fā)生爭議的訴訟、律師等一切費用均由甲方負責。

　　第七條本合同生效條件

　　1、本合同系經虎門鎮(zhèn)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

　　2、自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。

　　第八條爭議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意由___仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）

　　第九條本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經由虎門鎮(zhèn)公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，公證處留存一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　地址：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　訂立時間：二○ 年月日

　　訂立地點

商品房合同篇8

　　編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號

　　甲方（委托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

　　資質等級及證號：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項（選項打√）

　　□全程代理

　　□市場調研

　　□營銷策劃

　　□代理銷售

　　第二條委托代理項目的位置、面積

　　1、代理項目座落位置：_________；

　　2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

　　第三條銷售價格

　　1、銷售面積按套內建筑面積計算；

　　2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

　　第四條甲方權利與義務

　　1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書復印件；

　　3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方；

　　4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

　　5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；

　　6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

　　8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

　　9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

　　10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

　　11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

　　12、約定承擔的其它費用：_________

　　第五條乙方權利與義務

　　1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產中介服務資質證書復印件；

　　3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

　　4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務；

　　5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

　　6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

　　7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的.幅度應報甲方書面批準后方可執(zhí)行；

　　8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

　　9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

　　10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密；

　　11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；

　　12、約定承擔的其它費用：_________

　　第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

　　1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

　　2、支付給乙方，由乙方負責支付。

　　第七條策劃費及結算方式

　　前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

　　第八條代理銷售傭金按以下項方式計算

　　1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

　　2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

　　3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

　　4、其他方式_________

　　第九條代理銷售傭金結算方式

　　1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

　　2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

　　第十條甲方違約責任

　　3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

　　4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

　　第十一條乙方違約責任