【實(shí)用】處理合同4篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的處理合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

處理合同 篇1

　　競(jìng)業(yè)限制是什么？期限是多久？

　　競(jìng)業(yè)限制的定義

　　競(jìng)業(yè)限制是用人單位對(duì)負(fù)有保守用人單位商業(yè)秘密的勞動(dòng)者，在勞動(dòng)合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬協(xié)議或技術(shù)保密協(xié)議中約定的競(jìng)業(yè)限制條款，即：勞動(dòng)者在終止或解除勞動(dòng)合同后的一定期限內(nèi)不得在生產(chǎn)同類產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)或有其他競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)同類業(yè)務(wù)。限制時(shí)間由當(dāng)事人事先約定，但不得超過(guò)二年。競(jìng)業(yè)限制條款在勞動(dòng)合同中為延遲生效條款，也就是勞動(dòng)合同的其他條款法律約束力終結(jié)后，該條款開(kāi)始生效。

　　競(jìng)業(yè)限制的對(duì)象

　　競(jìng)業(yè)限制的人員僅限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員，不能針對(duì)企業(yè)所有的員工。

　　競(jìng)業(yè)限制的范圍

　　競(jìng)業(yè)限制的范圍由企業(yè)與勞動(dòng)者協(xié)商確定。但競(jìng)業(yè)限制約定不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　競(jìng)業(yè)禁止的地域協(xié)商，原則應(yīng)以能夠與用人單位形成實(shí)際競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的地域?yàn)橄�；�?jìng)業(yè)限制的就業(yè)范圍限于與原企業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)，《勞動(dòng)合同法》對(duì)此已明確界定，即“與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品，業(yè)務(wù)有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位，或者自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)與本單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的同類產(chǎn)品、業(yè)務(wù)”。

　　必須注意，《勞動(dòng)合同法》只是規(guī)定了限制有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的“單位”，而不是業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或者職能，企業(yè)可以充分利用這法律條款。

　　競(jìng)業(yè)限制的期限

　　競(jìng)業(yè)限制的期限不能超過(guò)兩年。也就是說(shuō)，只可以約定了解商業(yè)秘密的人員離職后，在兩年內(nèi)不得自己經(jīng)營(yíng)或者到其他單位從事于商業(yè)秘密相同或類似的工作。

　　用人單位的義務(wù)

　　約定競(jìng)業(yè)限制的，企業(yè)應(yīng)在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《勞動(dòng)合同法》沒(méi)有對(duì)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額做出具體規(guī)定，可以由企業(yè)和勞動(dòng)者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，企業(yè)不能預(yù)訂競(jìng)業(yè)限制的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償已包含在勞動(dòng)者現(xiàn)有的工資報(bào)酬中。

　　勞動(dòng)者的義務(wù)

　　勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。只有約定違約金，才能更好地保證員工遵守競(jìng)業(yè)限制協(xié)議。

　　《勞動(dòng)合同法》沒(méi)有對(duì)違約金的數(shù)額做出具體規(guī)定，可以由企業(yè)和勞動(dòng)者雙方進(jìn)行協(xié)商。但是，違約金數(shù)額也不是越高越好，約定，約定時(shí)，企業(yè)應(yīng)考慮員工的支付能力，如果違約金數(shù)額過(guò)高，員工無(wú)法支付，到頭來(lái)?yè)p害的還是企業(yè)自身的利益。

　　律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員，他們會(huì)收取當(dāng)事人一定的費(fèi)用，那么勞動(dòng)糾紛請(qǐng)律師要花費(fèi)多少錢呢？

　　勞動(dòng)糾紛請(qǐng)律師要多少錢

　　律師費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)，除少數(shù)省市有指導(dǎo)性意見(jiàn)外，大多采取協(xié)商收費(fèi)的辦法。一般說(shuō)來(lái)，每家律師事務(wù)所都有自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，律師費(fèi)因律師事務(wù)所的不同和具體承辦律師的不同而不同，有的差距還比較大。確定律師費(fèi)時(shí)，首先要考慮當(dāng)?shù)芈蓭熧M(fèi)的平均水平，其次要考慮律師本人和所在律師事務(wù)所的實(shí)際情況。一般說(shuō)來(lái)，律師本人的學(xué)歷、資歷、從事律師工作的時(shí)間、以往的工作業(yè)績(jī)、專業(yè)領(lǐng)域的工作經(jīng)驗(yàn)，律師事務(wù)所的規(guī)模、業(yè)績(jī)、可能提供的保障條件等都是影響律師費(fèi)的重要因素。

　　1、一般是按照訴訟標(biāo)的額的大小來(lái)計(jì)算。涉及財(cái)產(chǎn)類的收費(fèi)，一般是一萬(wàn)元以下，收取1000元-2000元，超過(guò)一萬(wàn)元不到十萬(wàn)元的部分，按照5%-6%計(jì)算;超過(guò)十萬(wàn)不到一百萬(wàn)的部分，按照4%-5%計(jì)算。這種方式要求當(dāng)事人先交納代理費(fèi)，即便是官司輸了，費(fèi)用也不退回。

　　2、辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)，律師事務(wù)所經(jīng)與委托人協(xié)商同意，可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理。風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)由雙方約定，但最高不得超過(guò)合同約定標(biāo)的額的30%。這種付費(fèi)方式，律師事務(wù)所與當(dāng)事人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如果官司輸了，代理費(fèi)就不用支付。

　　3、上述費(fèi)用僅為律師代理費(fèi)，在仲裁中花費(fèi)的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、郵寄費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用，不論官司輸贏，都由當(dāng)事人自己承擔(dān)。

　　勞動(dòng)糾紛處理程序是怎樣的

　　如何正確快速的解決勞動(dòng)糾紛呢?勞動(dòng)糾紛處理程序一般可以分為四種，分別是：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。接下來(lái)我們就具體詳細(xì)了解一下勞動(dòng)糾紛處理程序是怎樣的。

　　首先是協(xié)商程序。

　　勞動(dòng)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商，找出解決的方法。

　　第二是調(diào)解程序。

　　這里的調(diào)解程序是指企業(yè)調(diào)解委員會(huì)對(duì)本單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議的調(diào)解。調(diào)解程序并非是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，然而對(duì)于解決勞動(dòng)爭(zhēng)議卻起著很大的作用，尤其是對(duì)于希望仍在原單位工作的職工，通過(guò)調(diào)解解決勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)屬首選步驟。

　　第三是仲裁程序。

　　當(dāng)事人從知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起60日內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)書之日起七日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定。仲裁庭處理勞動(dòng)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)自組成仲裁庭之日起60日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)報(bào)仲裁委員會(huì)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延期，但是延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)30日。

　　第四是訴訟程序。

　　當(dāng)事人如對(duì)仲裁決定不服，可以自收到仲裁決定書15日之內(nèi)向人民法院起訴，人民法院民事審判庭根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，受理和審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件。審限為6個(gè)月，特別復(fù)雜的案件經(jīng)審判委員會(huì)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。當(dāng)事人對(duì)人民法院一審判決不服，可以再提起上訴，二審判決是生效的判決，當(dāng)事人必須執(zhí)行。需強(qiáng)調(diào)的是，勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人未經(jīng)仲裁程序不得直接向法院起訴，否則人民法院不予受理。

　　勞動(dòng)糾紛中的證據(jù)有哪些

　　證據(jù)，在很大程度上關(guān)系到糾紛最后解決的結(jié)果有利于哪一方，是一場(chǎng)糾紛中不可缺少的一部分。那么，具體到勞動(dòng)糾紛中的證據(jù)有哪些呢？相信很多人都不是很清楚，

　　勞動(dòng)糾紛證據(jù)

　　(1)書證。

　　書證是指用文字、符號(hào)、圖案等所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。書證是以其所記載和表達(dá)的思想內(nèi)容來(lái)對(duì)案件事實(shí)起到證明作用的; 相比于其他證據(jù),書證具有較強(qiáng)的證明力;書證在形式上相對(duì)固定,一般不受時(shí)間的影響。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,最常見(jiàn)的書證就是勞動(dòng)合同書,它是證明勞動(dòng)關(guān)系存在的最有力的證據(jù)。此外,加班爭(zhēng)議中的考勤表、工傷爭(zhēng)議中的工傷認(rèn)定書等,也是典型的書證。

　　(2)物證。

　　物證是指以物品存在的外形、重量、質(zhì)量、規(guī)格、損壞程度等物理標(biāo)志和特征來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。物證是以實(shí)體物的屬性、特征或存在狀況證明案件事實(shí);物證就有較強(qiáng)的穩(wěn)定性和可靠性。物證一般表現(xiàn)為間接證據(jù),即單獨(dú)一個(gè)物證往往不能直接證明案件的主要事實(shí),而需要與其他證據(jù)相結(jié)合,才能做出認(rèn)定。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,常見(jiàn)的物證包括銷售提成款爭(zhēng)議中的合同標(biāo)的物、勞資雙方對(duì)所有權(quán)有爭(zhēng)議的物品,等等。

　　(3)視聽(tīng)資料。

　　視聽(tīng)資料是指采用科學(xué)技術(shù),利用錄音、錄像,以及電腦儲(chǔ)存的資料等來(lái)證明案件事實(shí)的證據(jù)。視聽(tīng)資料承載的信息量大、形象逼真,具有較高的準(zhǔn)確性和證明力;使用具有很大的方便性,也容易被變?cè)旌蛡卧�。在勞�?dòng)爭(zhēng)議中,電話錄音、錄像、計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)是最常見(jiàn)的視聽(tīng)資料。

　　(4)證人證言。

　　證人證言是指證人就其了解的案件情況以口頭或者書面的方式向仲裁庭或者法院所作的陳述。證人證言是特定不可替代的,證人證言是證人對(duì)其知曉的案件事實(shí)所作的陳述,證人證言的真實(shí)性容易受到主客觀因素的影響。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,爭(zhēng)議雙方都可以將證人證言作為勞動(dòng)爭(zhēng)議案件事實(shí)的證據(jù)。

　　(5)當(dāng)事人陳述。

　　當(dāng)事人陳述是指當(dāng)事人就案件的事實(shí)情況向仲裁庭或者法院所作的敘述和說(shuō)明。當(dāng)事人陳述不可避免地存在傾向性、片面性,而且真實(shí)性和虛假性往往并存。因此,當(dāng)事人陳述對(duì)自己有利的'事實(shí)時(shí),需要與其他證據(jù)結(jié)合起來(lái),審查確定能否作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù);當(dāng)事人陳述對(duì)自己不利的事實(shí)時(shí), 具有免除對(duì)方的證明責(zé)任的效力,可以作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,當(dāng)事人可口頭或書面向仲裁庭或者法院陳述案件的事實(shí)情況。

　　(6)鑒定結(jié)論。

　　鑒定結(jié)論是指鑒定主體對(duì)案件涉及的專門性問(wèn)題進(jìn)行分析、判斷、鑒別后作出的結(jié)論性意見(jiàn)。鑒定結(jié)論是針對(duì)案件中需要確定的事實(shí)問(wèn)題作出的;鑒定結(jié)論是對(duì)某個(gè)專門性的事實(shí)問(wèn)題所作出的結(jié)論。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,經(jīng)常涉及的鑒定結(jié)論包括勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論、職業(yè)病鑒定結(jié)論等。

　　(7)勘驗(yàn)筆錄。

　　勘驗(yàn)筆錄是指為了查明案件事實(shí),仲裁庭或者法院對(duì)與案件有關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)或物晶采取勘查、檢驗(yàn)后所形成的實(shí)況記錄�？彬�(yàn)筆錄是一種獨(dú)立的證據(jù),也是一種保全原始證據(jù)的手段。在勞動(dòng)爭(zhēng)議中,仲裁庭或者法院可以主持勘驗(yàn)并制作勘驗(yàn)筆錄。

　　勞動(dòng)糾紛中怎樣維權(quán)

　　發(fā)生勞動(dòng)糾紛時(shí)，勞動(dòng)者可以通過(guò)哪些途徑保護(hù)自己的權(quán)益呢?勞動(dòng)糾紛維權(quán)的方式有哪些呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)大家閱讀下面的文章“勞動(dòng)糾紛中怎樣維權(quán)”了解有關(guān)勞動(dòng)糾紛維權(quán)的知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。

　　勞動(dòng)糾紛維權(quán)

　　1.在職業(yè)中介機(jī)構(gòu)被騙或者被用人單位侵權(quán)的，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴;

　　2.與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的，可以到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁;對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟;

　　3.到勞動(dòng)保障部門投訴或申請(qǐng)工傷認(rèn)定、要求支付社會(huì)保險(xiǎn)待 遇等，如果勞動(dòng)保障部門有關(guān)機(jī)構(gòu)拖著不辦，或者對(duì)其處理結(jié)果不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟;

　　4.如果遇到一些復(fù)雜的官司，對(duì)法律問(wèn)題搞不懂的時(shí)候，可以到當(dāng)?shù)毓��?huì)、婦聯(lián)、共青團(tuán)組織、當(dāng)?shù)匦侣劽襟w、法律援助中心等部門尋求幫助;

　　5.如果想了解勞動(dòng)保障政策，或者遇到具體問(wèn)題需要咨詢的時(shí)候，可以撥打“12333”免費(fèi)勞動(dòng)保障政策咨詢熱線電話，工作人員會(huì)給您詳細(xì)的解答。

　　常見(jiàn)勞動(dòng)合同糾紛有哪些

　　勞動(dòng)合同糾紛是日常生活中比較常見(jiàn)的一種糾紛類型，究其原因，是因?yàn)閯趧?dòng)合同糾紛所包含的類型眾多。究竟常見(jiàn)勞動(dòng)合同糾紛有哪些?

　　1、工資的標(biāo)準(zhǔn)以及范圍

　　工資是指用人單位依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬，一般包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬以及特殊情況下支付的工資等。以下勞動(dòng)收入不屬于工資范圍：

　　(1)單位支付給勞動(dòng)者個(gè)人的社會(huì)保險(xiǎn)福利費(fèi)用，如喪葬撫恤救濟(jì)費(fèi)、生活困難補(bǔ)助費(fèi)、計(jì)劃生育補(bǔ)貼等;

　　(2)勞動(dòng)保護(hù)方面的費(fèi)用，如用人單位支付給勞動(dòng)者的工作服、解毒劑、清涼飲料費(fèi)用等;

　　(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動(dòng)報(bào)酬及其他勞動(dòng)收入，如根據(jù)國(guó)家規(guī)定發(fā)放的創(chuàng)造發(fā)明獎(jiǎng)、國(guó)家星火獎(jiǎng)、自然科學(xué)獎(jiǎng)、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)、合理化建議和技術(shù)改進(jìn)獎(jiǎng)、中華技能大獎(jiǎng)等，以及稿費(fèi)、講課費(fèi)、翻譯費(fèi)等。

　　最低工資：“最低工資”是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)履行了正常勞動(dòng)義務(wù)的前提下，由其所在單位支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。最低工資不包括延長(zhǎng)工作時(shí)間的工資報(bào)酬，以貨幣形式支付的住房和用人單位支付的伙食補(bǔ)貼，中班、夜班、高溫、低溫、井下、有毒、有害等特殊工作環(huán)境和勞動(dòng)條件下的津貼，國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇。

　　2、解除勞動(dòng)合同期限

　　有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以隨時(shí)通知用人單位解除勞動(dòng)合同：

　　(一)在試用期內(nèi)的;

　　(二)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

　　(三)用人單位未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

　　除此之外，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)提前30日

　　3、用人單位不能解除勞動(dòng)合同的情況

　　勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同期限屆滿時(shí)，用人單位也不得終止勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的期限應(yīng)自動(dòng)延續(xù)至醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期期滿為止。

　　(一)患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

　　(二)患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　(三)女職工在孕期、產(chǎn)假、哺乳期內(nèi)的;

　　(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　但是勞動(dòng)法25條規(guī)定的情況除外：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的;

　　(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害的;

　　(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金

　　(一)用人單位克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的，以及拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　以上四個(gè)內(nèi)容就是勞動(dòng)合同糾紛最常見(jiàn)的。

處理合同 篇2

　　1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛

　　當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

　　2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解

　　發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問(wèn)題，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

　　3、通過(guò)申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛

　　仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

　　4、通過(guò)民事訴訟解決租房糾紛

　　若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的`或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

處理合同 篇3

　　解除勞動(dòng)合同爭(zhēng)議

　　勞動(dòng)爭(zhēng)議處理機(jī)關(guān)在處理此類糾紛時(shí)應(yīng)明確：

　�、俳獬齽趧�(dòng)合同是否為合法有效，適用勞動(dòng)法規(guī)是否得當(dāng)，認(rèn)定事實(shí)是否有偏差，是否有根據(jù)。

　�、趯�勞動(dòng)合同的解除與行政處分區(qū)分開(kāi)來(lái)，有些行政處分可以解除勞動(dòng)合同，而有些行政處分則不能解除勞動(dòng)合同。

　　③過(guò)失違紀(jì)一般不應(yīng)解除勞動(dòng)合同;違紀(jì)事實(shí)未查清的不能適用解除勞動(dòng)合同的規(guī)定;初次輕微違紀(jì)未進(jìn)行教育的，不適用解除勞動(dòng)合同規(guī)定。

　�、馨盐者`約與解除勞動(dòng)合同的界限，解除勞動(dòng)合同是因?yàn)橛萌藛挝换騽趧?dòng)者違約在先引起的，違約在先是解除勞動(dòng)合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動(dòng)合同是合法的。如果一方故意制造違約條件，并據(jù)此解除勞動(dòng)合同則是非法的。

　　處理方式

　　1、由勞動(dòng)者與用人單位進(jìn)行協(xié)商和解。這里的用人單位包括用人單位設(shè)立的工會(huì)或者用人單位設(shè)立的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。

　　2、由勞動(dòng)者向用人單位所在街道或者政府部門指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如街道下屬的司法所或勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解。

　　3、依法向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)者在申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確幾個(gè)問(wèn)題：首先，案件由哪個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)或者哪級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理，也就是我們通常所說(shuō)的管轄問(wèn)題。以南京市為例，一般來(lái)說(shuō)，用人單位是在區(qū)級(jí)工商部門設(shè)立登記的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由單位所在地的區(qū)級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;

　　如若用人單位是在市級(jí)或省級(jí)工商部門設(shè)立登記或者是中外合資企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)的，勞動(dòng)者與該用人單位發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議案件應(yīng)當(dāng)由市級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)管轄;

　　目前，江蘇省勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)僅負(fù)責(zé)受理部分部署企業(yè)的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件。其次，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要書寫《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書》，寫明申請(qǐng)人及被申請(qǐng)人的相關(guān)自然信息(包括申請(qǐng)人的姓名、民族、住址和聯(lián)系電話，被申請(qǐng)人的.全名、法定代表人姓名、辦公地址及聯(lián)系電話)，仲裁請(qǐng)求以及事實(shí)與理由并提供相關(guān)可以支持自己請(qǐng)求的證據(jù)。上述材料需要提供副本二份，其中仲裁機(jī)構(gòu)一份，被申請(qǐng)人一份。

　　4、依法向勞動(dòng)監(jiān)察部門舉報(bào)和投訴。因目前南京市將勞動(dòng)者可以主張的勞動(dòng)權(quán)益依據(jù)職責(zé)劃分分別交由兩個(gè)部門(仲裁和監(jiān)察)處理，導(dǎo)致勞動(dòng)者為了維護(hù)自己的勞動(dòng)權(quán)益必須同時(shí)向兩個(gè)部門尋求解決和處理。

　　因此，當(dāng)勞動(dòng)者主張未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資以及補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行舉報(bào)和投訴。由哪個(gè)或哪級(jí)勞動(dòng)監(jiān)察部門處理與上述勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)的管轄原則相同，在此不再贅述。勞動(dòng)監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)自受理舉報(bào)或投訴之日起60日內(nèi)處理完畢。

處理合同 篇4

　　李某與王某簽訂房屋租賃協(xié)議，約定將李某的一間店面房屋出租給王某開(kāi)飯店，為期一年。王某在飯店經(jīng)營(yíng)期間對(duì)房屋進(jìn)行一定的裝修，李某亦未提出異議。由于合同對(duì)一般裝修物的處理未作明確約定，合同期滿后，雙方因裝修物的補(bǔ)償問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，起訴至法院。

　　該案在審理時(shí)有兩種意見(jiàn)。

　　一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)合同法第二百二十三條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。本案王某對(duì)房屋的裝修可視為對(duì)租賃物的改善或增設(shè)他物，此行為并未得到李某同意，且王某明知合同期才一年，不考慮投資回報(bào)率而投入大量裝修，其決策失誤造成的損失應(yīng)由其自己承擔(dān)，王某無(wú)權(quán)要求李某對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。

　　另一種意見(jiàn)認(rèn)為，李某應(yīng)對(duì)王某進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。理由是合同對(duì)房屋出租后的用途有明確約定，李某應(yīng)當(dāng)知道開(kāi)設(shè)飯店需進(jìn)行必要裝修，且李某在王某裝修時(shí)既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對(duì)王某裝修行為的同意或默許。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第86條規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意添附，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定處理;沒(méi)有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。故李某應(yīng)對(duì)王某做出補(bǔ)償，但補(bǔ)償數(shù)額應(yīng)不超過(guò)該房屋的增值部分。

　　本案有必要對(duì)裝修物的性質(zhì)先進(jìn)行一下探討。承租的店面房經(jīng)過(guò)裝修，裝修物的所有權(quán)歸王某，而房屋的所有權(quán)仍歸李某，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強(qiáng)行將裝修物拆除，則會(huì)造成財(cái)產(chǎn)上的損失�？梢�(jiàn)裝修物的性質(zhì)系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來(lái)，成為一個(gè)新物。其特點(diǎn)在于所有人的物雖可區(qū)分，但難以分離。

　　裝修系動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)之上，按照民法主物所有人取得從物的原則，房屋租賃合同解除后，裝修物的所有權(quán)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)人即李某取得。然而確定添附物歸屬后，必然會(huì)產(chǎn)生受益一方對(duì)受損一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題，這里要區(qū)分添附行為系善意行為還是惡意行為。出租人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償應(yīng)滿足兩個(gè)前提：一、出租人對(duì)承租人的裝修行為明確表示同意，或者知悉而未表示反對(duì);二、房屋因裝修而增值，且在租賃關(guān)系結(jié)束后，仍然存在。本案中，當(dāng)事人雙方對(duì)一般裝修問(wèn)題的處理雖未作明確約定，但合同簽訂后，王某對(duì)房屋進(jìn)行裝修的過(guò)程中，李某既未阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為默許，符合第一個(gè)前提。其次房屋經(jīng)過(guò)裝修后，價(jià)值有所增加，由于裝修物附合于房屋，兩者不可拆分，租賃合同終止后李某即取得裝修物的所有權(quán)，故李某應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償王某所支出的`裝修費(fèi)用，但不應(yīng)超出房屋增值的部分。

　　筆者認(rèn)為本案兩種分歧意見(jiàn)所適用的法律實(shí)際并無(wú)矛盾，但是合同法第二百二十三條側(cè)重強(qiáng)調(diào)承租人有保持租賃物原狀的義務(wù)，目的在保障出租人的利益，但對(duì)承租人的費(fèi)用返還請(qǐng)求該條并無(wú)規(guī)定，故不能適用本案。對(duì)裝修物補(bǔ)償問(wèn)題的法律適用，筆者同意后一種意見(jiàn)，即應(yīng)當(dāng)比照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第86條規(guī)定，本著最大限度發(fā)揮裝修物價(jià)值的原則及公平原則，判令李某對(duì)王某進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

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