關于訂立合同匯總六篇
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的訂立合同6篇，希望對大家有所幫助。
訂立合同 篇1
隨著國家調控政策連續(xù)出臺，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對于維護租賃雙方的利益顯得特別重要，專家就在訂立租賃合同時租賃雙方比較關心的幾個問題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人，如果不是，則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的，需要有產權人委托簽約人的授權委托書原件(最好經過公證);若存在轉租關系的，則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
再次，合同應當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔，并且承租人有權從應付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的'，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
訂立合同 篇2
《勞動合同法》第十條第一款規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。這一規(guī)定沿用《勞動法》的規(guī)定，對書面勞動合同在建立勞動關系中的位置作了規(guī)定。
勞動合同制度是我國經濟體制改革的產物。在計劃經濟條件下，勞動者就業(yè)是通過“通知單”、“派遣證”等到工作單位上班的，不需要簽訂合同。隨著企業(yè)用人自主權的擴大，國家將用工的決定權授予了企業(yè)。與之相適應，我國從1986年起，對新招職工實行了勞動合同制，勞動合同制度在我國得以確立。根據(jù)上述規(guī)定，建立勞動關系的所有勞動者，不論是管理人員、技術人員還是原來所稱的固定工，都必須訂立書面勞動合同。實踐中，用人單位不愿訂立書面合同的現(xiàn)象比較嚴重，明確規(guī)定勞動合同應當以書面形式訂立，有利于保護作為弱勢群體的勞動者的利益，特別在出現(xiàn)勞動合同糾紛時，可以拿出過硬的證據(jù)。
合同的形式是合同內容得以表現(xiàn)出來的載體，因合同的不同而有所區(qū)別。有的合同采取的是比較隨意的形式，既可以是書面的，也可以是口頭的。應該說，口頭合同是建立在誠信的基礎之上的，對于誠信度高的單位和個人，是可以采用口頭合同的。但是，對誠信度不高的單位和個人，說過的話可以不算，做過的事可以不承認，口頭合同的弊病就變得很明顯。由于口頭合同沒有文字依據(jù)，一旦發(fā)生爭議或者訴訟，空口無憑，難以保障當事人的'應有權益。勞動合同直接涉及勞動者的勞動崗位、勞動報酬、社會保險等各項勞動權益，不宜用口頭的形式。
勞動合同以書面形式訂立，有利于明確當事人雙方的權利義務，避免合同糾紛的產生，有利于勞動合同的履行和糾紛的解決。勞動行政部門規(guī)定了勞動合同的統(tǒng)一格式，用人單位也有依據(jù)勞動部門的合同格式印制的勞動合同文本，在訂立勞動合同的過程中，當事人雙方僅就需要協(xié)商的事項進行協(xié)商，在達成一致意見后，逐項填寫并簽字蓋章即可。勞動合同一經書面簽訂，即具有法律保護的約束力。
總之，應對訂立勞動書面合同是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決訂立勞動書面合同問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當?shù)赜薪涷灥穆蓭煘槟峁⿲I(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
訂立合同 篇3
1、自愿報名，提交證明文件。
在有組織的招工考試中，參加考試的人員可以自愿報名，選擇自己認為合適的工種。參加考試的人員，必須提交城鎮(zhèn)戶口、畢業(yè)證書或者其他的證明文件(如初次參加工作，應提交居住在街道以上機關或學校的證明文件)，以此保證錄用職工的政治條件，保證用人單位了解錄用職工的文化技術水平和工作能力，便于分配工作，用其所長，防止在校學生中途離校，防止非城鎮(zhèn)人員參加考試。確需從農村招收工人的，除國家有規(guī)定的以外，必須報經省、自治區(qū)、直轄市的人民政府批準。
2.全面考核，擇優(yōu)錄用。
各用人單位招用或個別錄用職工時，應對應招人員的德、智、體進行全面考核，其考核內容和標準，可以根據(jù)生產、工作需要有所側重。招用學徒工人，側重文化考核;直接招用技術工人，側重專業(yè)知識和技能考核;招用繁重體力勞動工人，側重身體條件考核。這樣做，對提高招工質量，保證生產，克服招工中的不正之風，促進青年學習有重要的意義。
3.填寫新職工審批表，報請市、縣人民政府勞動部門審批，并由審批部門發(fā)給新職工錄用通知書。
4.被錄用者提交報到文件和其他證明文件。
被錄用者在向錄用單位報到時，應提交報到文件，經錄用單位審查后，才準許報到，由錄用單位發(fā)出任職通知書。
5.用人單位向被錄用者介紹擬訂勞動合同的內容和要求。
在訂立勞動合同以前，用人單位應當向新招收錄用的職工如實地、詳細地介紹擬訂勞動合同的條款內容、涉及的'有關情況以及簽訂勞動合同的要求。用人單位還有義務回答招用職工的詢問、意見和要求。
6.雙方協(xié)商一致，簽訂勞動合同。
用人單位與新招用的職工依法就勞動合同的條款經過協(xié)商，取得一致意見，達成協(xié)議，并經雙方簽字蓋章，勞動合同即告成立。當事人雙方可以在勞動合同中規(guī)定試用期(對新職工進行考查的一定期限)。在試用期內，用人單位可以進一步考查被錄用職工的德智體全面情況，了解其業(yè)務水平或工作能力是否與其擔任的工作相稱。如果發(fā)現(xiàn)不符合招工條件，或與其承擔的工作不相稱時，用人單位可以解除合同。
7.工會對錄用職工實行必要的監(jiān)督。
我國工會法規(guī)定，企業(yè)行政錄用工人或職員時，應當通知基層工會�；鶎庸绨l(fā)現(xiàn)錄用職工或職員違反政府法令時，有權于三日內提出異議。這樣做可以防止個別單位不顧生產需要，亂用職工，使企業(yè)受到不應有的損失。同時，也可以維護錄用職工或職員的合法權益。
8.辦理法定手續(xù)。
有些用人單位在招用特定工時，應報企業(yè)主管部門和當?shù)貏趧硬块T備案。如全民所有制礦山、建筑、交通、鐵路、郵電等用人單位招用農民輪換工或農民合同制工人時，同農民本人或其所在縣、鄉(xiāng)有關部門簽訂勞動合同后，應報企業(yè)主管部門和當?shù)貏趧硬块T備案。用人單位在與被招收的職工訂立勞動合同時，應注意以下問題，以使我國的勞動合同制度日臻完善：
(1)當事人雙方應首先衡量本身是否具備招工的條件;
(2)訂立勞動合同既要符合國家法、法規(guī)和政策的規(guī)定，又要結合實際;
(3)勞動合同的內容要簡繁得當，對國家法律、法規(guī)規(guī)定詳細的內容，可以從簡，對于國家法律、法規(guī)，沒有具體規(guī)定的，應當盡量作出詳細具體的規(guī)定;
(4)勞動合同中的用語要力求準確、明白，避免使用容易產生誤解或歧義的詞語;
(5)雙方當事人的責任規(guī)定要明確，責任不僅是勞動合同的核心，也是處理勞動爭議的依據(jù)之一;
(6)勞動合同訂立的日期和生效的日期要明確。
勞動合同訂立的程序還是比較復雜的，上文中為您一共整理的八項程序。勞動者在訂立合同時，不能嫌訂立程序復雜就不簽訂合同，這對于保護勞動者合法權益是有威脅的。關于勞動合同訂立的注意事項以及勞動合同訂立的重要性你需要了解的，可以咨詢網(wǎng)站的律師。
訂立合同 篇4
一、一般而言，勞動合同的訂立具有以下意義。
1.通過訂立勞動合同，明確雙方權利、義務及責任
勞動者與用人單位之間簽訂勞動合同，藉以在它們之間形成一定的勞動法律關系。勞動法律關系同其他法律關系一樣，是以合同當事人雙方的權利、義務為其內容的。究竟雙方當事人享有什么樣的權利，應該履行怎樣的義務，必須借助于勞動合同給予明確。也即是說，通過簽訂勞動合同，一方面把法律所賦予勞動合同當事人的抽象的法律上的'權利給以具體化，另一方面也需要依據(jù)當事人雙方的平等協(xié)商創(chuàng)設一些法律未予明定但將給予承認并保護的權利，正是在這一意義上我們說勞動合同的簽訂是勞動合同成立的前提。
2.依法訂立的勞動合同對雙方當事人產生法律拘束力
勞動合同經雙方當事人意思表示一致而成立，當事人雙方即應嚴格按照合同的規(guī)定履行，任何一方未經合同另一方的同意，不得擅自變更或解除勞動合同，但法律賦予一方當事人在特定情況下享有單方解除權的除外。勞動合同的效力體現(xiàn)在受法律保障的強制執(zhí)行力，法律也正是通過要求當事人嚴格履行合同，并對違反合同的當事人課處法律責任的方式，維護勞動合同的嚴肅性。
3.依法訂立的勞動合同是處理勞動合同爭議的依據(jù)
勞動合同當事人在履行合同過程中，基于對勞動合同條款的不同認識，或者因為其它原因，難免發(fā)生爭議。在處理這些勞動爭議時，爭議處理機關就應當在查明事實真相的情況下，依照合同和法律的規(guī)定，判斷是非曲直，明確當事人的責任。
二、訂立勞動合同前有哪些知情權
為了使勞動合同當事人在訂立勞動合同時，較全面地了解對方基本情況，防止盲目、草率簽訂勞動合同，減少或避免不必要的勞動爭議發(fā)生，《條例》對當事人在訂立勞動合同前的知情權作了規(guī)定�！稐l例》第七條明確規(guī)定在訂立勞動合同前，勞動者有權了解用人單位的規(guī)章制度、勞動條件、勞動報酬等情況。用人單位有權了解勞動者的居民身份、健康狀況、知識技能和工作經歷等情況。同時，《條例》還特別強調，對可能產生職業(yè)病及其他危害的崗位，用人單位應當向勞動者履行如實告知的義務。
訂立合同 篇5
勞動合同是用人單位與勞動者之間簽署的一份合同協(xié)議，它的目的在于約束雙方遵守合同約定履行自己的義務，我們知道什么東西都是有流程和程序的，簽訂合同也是一樣的。
程序如下：
1、勞動合同的雙方當事人，一方是勞動者，一方是用人單位。
2、用人單位招用勞動者時，應當如實告知勞動者工作內容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的'其他情況;用人單位有權了解勞動者與勞動合同直接相關的基本情況，勞動者應當如實說明。用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔�；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
3、用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。用人單位應當建立職工名冊備查建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
4、勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。
勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。
5、勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：
(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;
(2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的;
(3)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有《勞動合同法》第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。
用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務為期限的勞動合同。
6、勞動合同應當具備以下條款：
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。
勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
訂立合同 篇6
借款合同及其主要條款
借款合同又稱貸款合同，是借貸當事人之間關于借貸款而確定雙方權利義務關系的協(xié)議。
借款方(借用人)指借用一定數(shù)額貨幣并按期還本付息的一方，這里指具有法人資格的全民或集體所有制企業(yè)、事業(yè)單位以及農村專業(yè)戶、個體經營戶。貸款方(出借人)指將一定數(shù)額貨幣交給借款方，并按期收回本金和利息的一方。貸款方必須是《中華人民共和國銀行管理暫行條例》規(guī)定的專業(yè)銀業(yè)(工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行)和其他金融機構(信托投資公司、農村信用合作社、城市信用合作社等)。
在貸款范圍方面，只限于生產、經營，基本建設、技術改造和社會服務等。其他彌補虧損，用于工資福利、墊支稅利等財政性的支出，不能申請借款和發(fā)放貸款。
借款合同的標的物必須是貨幣。貸款利率由中國人民銀行總行制訂，經國務院批準后，由人民銀行統(tǒng)一管理。
借款合同的訂立和主要條款
借款方應根據(jù)所隸屬的行業(yè)、系統(tǒng)和借款的用途，與有關專業(yè)銀行和其他金融機構簽訂借款合同。工、商部門借用周轉資金的貸款應與工商銀行簽訂合同;農村經濟組織和農村專業(yè)組、戶的借款，應與農業(yè)銀行或農村信用合作社簽訂合同;基本建設的借款應與建設銀行簽訂合同;屬于涉外經濟活動借款，一律與中國銀行簽訂合同。此外，各種技術改造、大中修理等用途的借款，可以根據(jù)隸屬行業(yè)、系統(tǒng)和借款的性質，分別與專業(yè)銀行簽訂合同。
借款方借款時，應根據(jù)經營合同和計劃，按不同項目向貸款方提出借款申請，說明借款用途、金額，還款期限，保證條件，并附有關證明文件，經過貸款方審核同意，當事人雙方就合同的有關條款經過協(xié)商一致，并經雙方蓋章和法定代表人簽字后，合同成立。借款合同應具備如下主要條款：
第一，借款標的。借款合同的標的必須是貨幣。專業(yè)銀行和其他金融機構貸給法人的貨幣是以信用憑證體現(xiàn)的，一般不支付現(xiàn)金;給個體戶和農民的貸款應是人民幣。
第二，貸款種類。以用途分類來確定該貸款是屬于何種貸款，如基本建設貸款、農業(yè)貸款、企事業(yè)流動資金貸款等。貸款種類不同，利率也不同。
第三，借款金額。借款金額是借款合同的標的數(shù)額，它是根據(jù)借款方的申請，經銀行核準的借款數(shù)額。借款方需增加借款金額的，必須另行辦理申請和核準手續(xù)，簽訂新的借款合同。
第四，借款用途。必須明確規(guī)定貸款的用途，并應符合國家批準下達的貸款計劃文件的規(guī)定。貸款必須按規(guī)定的用途專款專用，銀行對貸款的使用有權監(jiān)督。
第五，借款期限。借款合同應根據(jù)貸款的性質、種類確定貸款發(fā)放日期。借款到期，借款方應如數(shù)還本付息。我國貸款的期限分中短期貸款和長期貸款兩種。各項貸款的.還款期限，應根據(jù)貸款用途的實際情況，按貸款類型協(xié)商議定，嚴格履行。
第六，借款利率。貸款利率，必須在借款合同中規(guī)定。
第七，還款。借款到期時，借款方應將本息全數(shù)還清，確因客觀原因到期不能歸還，借款方應提出申請，經貸款方同意可以延期。但借款方沒有正當理由或者經申請延期未獲準而逾期不還的，借款方要承擔w違約責任。貸款方有權依法向借款方了解借款使用情況及經營管理、財務活動、物資庫存等情況，監(jiān)督貸款的使用，在貸款到期后，有權采取必要措施，收回貸款及利息。
第八，違約責任。在貸款合同中規(guī)定違約責任，是借款方和貸款方嚴格按照合同規(guī)定履行各自義務的必要保證，必須明確規(guī)定。
第九，保證條件。借款合同的保證，主要采取物資保證的原則，由借款方提供生產經營或建設范圍內一定的適用適銷的物資、商品或其他資產作擔保。借款方不能提供物資保證時，經貸款方同意，也可采取保證人保證的方式。
第十，爭議的解決方式。借款合同當事人雙方發(fā)生合同爭議時，若雙方在合同中約定了仲裁條款或事后達成書面仲裁協(xié)議，可向各級工商行政管理部門經濟合同仲裁委員會申請仲裁;當事人沒有在合同中訂立種裁條款，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第十一，雙方當事人約定的其它條款。
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