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店鋪出租簡易合同
隨著人們法律意識的加強,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的店鋪出租簡易合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
店鋪出租簡易合同1
出租方(以下稱甲方):__________________________
承租方(以下稱乙方):__________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:_____號,建筑面積_____平方米。
第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_____元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣___萬仟元整(¥___元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_____元(即第二年為_____元,第三年為_____元,第四年為_____元,………)。
3、(或)為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
………
(或乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的.寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金_____元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______身份證號碼:______身份證號碼:______
______年______月______日
店鋪出租簡易合同2
甲方(出租方):__________________________
乙方(承租方):__________________________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所,為明確雙方的權(quán)利與責任,特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點:甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅(建筑面積675.41平方米,占地面積163.56平方米)出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限:甲乙雙方議定的租賃期限為_年4月25日至_年4月25日,為期三年,合同期滿即_年4月19日后,乙方若提出繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價格及付款方式:第一年房屋租金為_____萬元人民幣,第二年、第三年各為2_元人民幣,付款方式為每半年一次,自簽合同之日首付10000萬元,以后的.房租按_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日、_年4月26日、_年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清,合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費:乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清,租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納,由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責任:
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛,由甲方負責解決,因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題)進行定期檢查,,并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約,甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。
六、乙方的權(quán)利與責任:
1、乙方因經(jīng)營需要,可對出租房屋進行裝修改造,但必須征得甲方同意,并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu),費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營、自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損,乙方負責賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租,乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。,不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。
4、違約責任:任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除合同,所造成的損失由違約方承擔,違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,協(xié)商不成,任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方個執(zhí)一份,簽字有效。
甲方簽字:__________________________
乙方簽字:__________________________
___年___月___日
店鋪出租簡易合同3
出租方(以下簡稱甲方):_________
地址:_________
電話:_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
地址:_________
電話:_________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:
第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)___號共___間,合同約定套內(nèi)面積___㎡的鋪面出租給乙方,作為___經(jīng)營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限___年,自___年___月___日至___年___月___日。
2、第一年使用費為人民幣¥___(大寫:___)第二年使用費用為人民幣¥___(大寫:___),第三年使用費為人民幣¥___(大寫:___)第四年使用費用為人民幣¥___(大寫:___),第五年使用費為人民幣¥___(大寫:___)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共___月的租金人民幣(大寫:___),其余租金支付方式:
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負責恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的`由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨_x市場而待定。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:___________________________
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:________________________
甲方開戶銀行及帳號:乙方開戶銀行及帳號:_____________________
___年___月___日___年___月___日
店鋪出租簡易合同4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫: 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫 元整; 年月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整;
年 月 年全年度支付租金 元,大寫元整。每年乙方必須按時支付租金。
三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進行裝修裝飾,其費用由乙方承擔。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。
四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算,由甲方收取。
五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的`50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%。
六、乙方在承租期間,認真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責,甲方不承擔連帶責任。
七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定,補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。
甲方簽: 乙方簽
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手機號碼: 手機號碼:
年 月 日
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