銀行按揭借款合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的銀行按揭借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

銀行按揭借款合同1

　　所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

　　借款人所需條件：

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的.實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲

　　銀行按揭借款合同范本

　　借 款 人：___________________________________________________

　　住 所：______________________________電 話：____________

　　法定代表人：______________________________電 話：_____________

　　貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________

　　保 證 人：___________________________________________________

　　地 址：______________________ _____電 話：____ ___

　　法定代表人：_______________________________電 話：____________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 貸 款

　　1.1幣種：人民幣。

　　1.2金額(大寫金額)：________________________________________。

　　1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)。借款人不得挪用貸款。

　　第二條 利率及計息方法

　　2.1月利率：__________________ ‰。

　　2.2一年期(含一年)以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

　　2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　第三條 貸款的發(fā)放

　　3.1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項：

　　(1)借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

　　(2)本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。

　　3.2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

　　(一)______年______月______日金額____________元

　　(二)______年______月______日金額____________元

　　(三)______年______月______日金額____________元

　　不夠填寫可以粘貼附件

　　(粘 單 處)

　　__________________________________________________________

　　3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條 還款

　　4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　　(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數(shù);

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　　(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

　　(公式中貸款期限按月計算)

　　借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　　(3)其他還款法:_______________________________________________

　　___________________________________________________

銀行按揭借款合同2

　　借款人：___________________________________________________

　　住所：______________________________電話：____________

　　法定代表人：______________________________電話：_____________

　　貸款人：_____________________________________________________

　　保證人：___________________________________________________

　　地址：___________________________電話：_______

　　法定代表人：_______________________________電話：____________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條貸款

　　1幣種：人民幣。

　　2金額（大寫金額）________________________________________。

　　3期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　4貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）借款人不得挪用貸款。

　　第二條利率及計息方法

　　1____月利率：__________________‰。

　　2一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

　　3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　第三條貸款的發(fā)放

　　1貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項：

　�。�1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)；

　�。�2）本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。

　　2借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的賬戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

　�。ㄒ唬�________年____月____日金額____________元

　　（二）________年____月____日金額____________元

　�。ㄈ�）________年____月____日金額____________元

　　不夠填寫可以粘貼附件

　�。ㄕ硢翁帲�

　　3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準；如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條還款

　　1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　　（1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月____日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實際天數(shù)；

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為________年____月____日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　�。�2）等額本息還款法：每月歸還本息之和______元；

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

　�。ü�式中貸款期限按月計算）

　　借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為________年____月____日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　�。�3）其他還款法：_______________________________________________

　　2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

　　第五條陳述與承諾

　　1借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

　　2借款人承諾：

　�。�1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料；

　�。�2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

　　3借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知貸款人：

　�。�1）借款人為自然人的：

　　①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

　　②借款人的家庭發(fā)生重大變故；

　�、鄣郑ㄙ|(zhì)）押物發(fā)生毀損或價值明顯減少；

　�、苜|(zhì)押的權(quán)利價值明顯減少；

　�、荼ＷC人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息；

　�、薨l(fā)生其他影響借款人償債能力的事件；

　�、呓杩钊送ㄓ嵉刂�、電話號碼變更的。

　�。�2）借款人為非自然人的：

　�、俳杩钊说慕�(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并（兼并）合資（合作）分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為；

　�、诮杩钊诵薷恼鲁獭⒏鼡Q法定代表人，減少注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策；

　�、劢杩钊顺鍪邸⒊鲎狻⑥D(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分；

　　④借款人向第三方提供擔保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；

　�、萁杩钊松婕爸卮笤V訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施；

　�、藿杩钊说呢攧�(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構(gòu)的`貸款本息或擔保物的價值明顯減少；

　�、呓杩钊税l(fā)生對其財務(wù)狀況或償債能力產(chǎn)生重大不利影響的其他事件。

　　第六條債權(quán)擔保

　　1抵押條款

　　1）借款人（本合同抵押條款中的借款人即為抵押人）承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品__________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______。

　　權(quán)利憑證及編號______________________________________________________

　　2）抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。

　　3）本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權(quán)利憑證、他項權(quán)利證書、抵押證明等交存于抵押權(quán)人保管。

　　4）借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

　　5）抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應(yīng)由借款人承擔責任，借款人應(yīng)在五個法定工作日或貸款人確定的期限內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿�保；不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。

　　6）抵押物抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復(fù)抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權(quán)。

　　7）抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權(quán)時，借款人應(yīng)補充新的抵押物作為擔保。

　　8）設(shè)定抵押需要到相關(guān)登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應(yīng)相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關(guān)的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權(quán)貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何賬戶內(nèi)扣收。

　　9）借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關(guān)保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權(quán)益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應(yīng)至貸款全部到期之日止；貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務(wù)，借款人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。

　　2保證條款

　　保證人承諾遵守本合同的如下條款：

　　1）保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務(wù)時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務(wù)，或?qū)Ρ竞贤�第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

　　2）保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利以及實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。

　　3）保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務(wù)之日后兩年止。如果保證人為本合同1。4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權(quán)證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

　　4）若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權(quán)從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一賬戶中直接扣劃相應(yīng)款項用于償還借款人應(yīng)償還的貸款本息。

　　5）保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務(wù)。

　　6）貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人或任何第三人，但貸款人應(yīng)當通知相關(guān)當事人。

　　7）由于國家利率政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應(yīng)承擔保證責任。

　　8）因“借款條款”部分或全部無效導(dǎo)致本合同無效的，借款人對貸款人應(yīng)承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。

　　3其他擔保事項

　　本合同另由以下?lián)�保人提供擔保（擔保合同另行簽訂�?/p>

　�。�1）由______________________________（保證人）提供保證擔保；保證合同[編號為溫銀________年______保字______號]；

　　（2）由______________________________（抵押人）提供抵押擔保；抵押合同[編號為溫銀________年______抵字______號]；

　　（3）由______________________________（出質(zhì)人）提供質(zhì)押擔保；質(zhì)押合同[編號為溫銀________年______質(zhì)字______號]。

　　第七條違約事件

　　1下列任一事件均可構(gòu)成本條所稱的違約事件：

　�。�1）借款人有挪用貸款的行為；

　　（2）借款人有拖欠本金或利息的行為；

　　（3）借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務(wù)監(jiān)督及經(jīng)營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料（包括但不限于財務(wù)報表及驗資報告）；

　�。�4）借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的；

　　（5）借款人發(fā)生第5。3條所列的應(yīng)通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

　�。�6）借款人經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息的；

　�。�7）抵（質(zhì)）押財產(chǎn)發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的；

　�。�8）借款人或擔保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯(lián)系的。

　　2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權(quán)利時，貸款人有權(quán)采取下列措施：

　�。�1）停止發(fā)放貸款；

　�。�2）單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任；

　�。�3）采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟措施。

　　第八條違約責任

　　1貸款到期（含提前到期），借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。

　　2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________；借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復(fù)利。

　　3對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利及其他費用，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何賬戶內(nèi)扣收。

　　4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　第九條其他約定事項

　　第十條其他條款

　　1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

　�。�1）向貸款人（包括溫州銀行股份有限公司總行）所在地的人民法院起訴；

　�。�2）申請______________________________仲裁委員會仲裁。

　　2借款人、擔保人不可撤銷地授權(quán)貸款人向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送。

　　3本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認的相關(guān)文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

　　4本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章（包括按指印等）之日起生效。抵押權(quán)自合同生效時設(shè)立，依法應(yīng)當辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

　　6請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。

　　借款人_______________（公章/簽字）

　�。ù颂幒炞只蛏w章系借款和抵押兩種意思表示）

　　法定代表人或授權(quán)代理人：_______________

　　簽署日期：________年____月____日

　　貸款人_______________（公章）

　　負責人：_______________

　　簽署日期：________年____月____日

　　保證人_______________（公章/簽字）

　　法定代表人或授權(quán)代理人：_______________

　　簽署日期：________年____月____日

銀行按揭借款合同3

　　按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

　　借 款 人：___________________________________________________

　　住所：______________________________

　　電 話：____________

　　法定代表人：______________________________

　　電 話：_____________

　　貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________

　　保 證 人：___________________________________________________

　　地址：______________________ _____

　　電 話：____ ___

　　法定代表人：_______________________________

　　電 話：____________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條 貸款

　　1。1 幣種：人民幣。

　　1。2 金額（大寫金額）：________________________________________。

　　1。3 期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　1。4貸款用途：用于向_________________________________（出售人）購買__________________（買賣合同見附件）。借款人不得挪用貸款。

　　第二條 利率及計息方法

　　2。1 月利率：__________________ ‰。

　　2。2 一年期（含一年）以內(nèi)的短期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，本合同利率不作調(diào)整。

　　2。3 一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調(diào)整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調(diào)整本合同利率。

　　第三條 貸款的發(fā)放

　　3。1 貸款人在放款前有權(quán)審查下列事項：

　�。�1）借款人是否已辦妥有關(guān)的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的`其他手續(xù);

　�。�2）本合同中有關(guān)擔保條款是否已生效。

　　3。2 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同

　　第一條所列之商品。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

　�。ㄒ唬�______年______月______日金額____________元

　　（二）______年______月______日金額____________元

　�。ㄈ�）______年______月______日金額____________元

　　不夠填寫可以粘貼附件

　　（粘 單 處）

　　__________________________________________________________

　　3。3 放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條 還款

　　4。1 貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　�。�1）等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=（借款總額—已還本金額）×日利率×本期實際天數(shù);

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　�。�2）等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×（1+月利利率）貸款期限/[（1+月利率）貸款期限—1]

　�。ü�式中貸款期限按月計算）

　　借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　�。�3）其他還款法：_______________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　______________________________________________________________

　　4。2 借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

　　第五條 陳述與承諾

　　5。1 借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

　　5。2 借款人承諾：

　　（1）借款人為自然人的，保證配合貸款人調(diào)查、審查個人經(jīng)濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關(guān)材料;

　�。�2）借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務(wù)報表和其他相關(guān)資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

　　5。3 借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內(nèi)書面通知貸款人：

　�。�1）借款人為自然人的：

　　①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

　�、诮杩钊说募彝グl(fā)生重大變故;

　　③抵（質(zhì)）押物發(fā)生毀損或價值明顯減少;

　�、苜|(zhì)押的權(quán)利價值明顯減少;

　�、荼ＷC人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構(gòu)的貸款本息;

　　⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

　�、呓杩钊送ㄓ嵉刂�、電話號碼變更的。

　�。�2）借款人為非自然人的：

　　①借款人的經(jīng)營體制或產(chǎn)權(quán)組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經(jīng)營、聯(lián)營、股份制改造、合并（兼并）、合資（合作）、分立、設(shè)立子公司、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、減資、解散、申請破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為;

　�、诮杩钊诵薷恼鲁獭⒏鼡Q法定代表人，減少注冊資金或?qū)ω攧?wù)、人事作出重大決策; ③借款人出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分資產(chǎn)的全部或大部分;

　�、芙杩钊讼虻谌�方提供擔保，對其財務(wù)狀況或履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響;

　　⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產(chǎn)被采取了財產(chǎn)保全等強制措施;

　�、藿杩钊说呢攧�(wù)狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構(gòu)的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;

銀行按揭借款合同4

　　賣方：_______________

　　買方：_______________

　　注明：甲方于_______________年_______________月_______________日以按揭的方式向 園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額_______________元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬元，向中國工商很行股份有限公司潁上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

　　購房條款

　　甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元

　　二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

　　1、甲方已付個月銀行貸款_______________元。

　　2、抵押登記費_______________元，

　　3、貸款公證費_______________元。

　　4、契稅_______________元。

　　5、房產(chǎn)費用_______________元，

　　6、水入戶_______________元，

　　7、電入戶_______________元，

　　8、物業(yè)費_______________元，

　　9、防盜窗_______________元。

　　10、公共維修金_______________元。

　　以上費用合計_______________元：

　　三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣_______________元

　　甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的'鑰匙交于乙方驗收

　　四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式為金錢支付。

　　五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為_______________年_______________月到_______________年_______________月。共計_______________月。

　　六、乙方還清借款后，甲方應(yīng)在個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　房屋狀況

　　七、房屋狀況

　　1、房屋座落：

　　幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途_______________

　　2、該房屋的所有權(quán)證號為：_______________；國有土地使用權(quán)證號為：_______________。

　　3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

　　八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　違約條款

　　十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。

　　十一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉

　　十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。

　　十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方_______________年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。

　　十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應(yīng)當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

　　十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

　　十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________

　　共有權(quán)人：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　_______________年_______________月_______________日

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