商鋪訂購(gòu)合同

　　商鋪訂購(gòu)合同

　　法定代表人：

　　地    址：                         聯(lián)系人：

　　買(mǎi) 受 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號(hào)：                         聯(lián)系電話(huà)：

　　地    址：

　　甲乙雙方本著公平交易的原則，就乙方自愿訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的商業(yè)用房，達(dá)成一致并簽定本合同，具體條款如下：

　　一、乙方訂購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的【xx廣場(chǎng)】商業(yè)用房（或其他指定區(qū)域，其他指定區(qū)域包括但不限于：停車(chē)場(chǎng)、商場(chǎng)平面及立面、走道、花車(chē)、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域，

　　<下同>）的所有權(quán)，具體情況如下：

　　棟 號(hào) 樓 層 房號(hào) 建筑面積（㎡） 訂購(gòu)面積（㎡）

　　二、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付訂購(gòu)金（大寫(xiě)人民幣）            元，（人民幣？：          元 ）。

　　三、訂購(gòu)有效期：一年（12個(gè)月，以年為單位），自乙方支付購(gòu)房訂購(gòu)金次日起算，有效期屆滿(mǎn)或雙方合同解除本合同或雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，本合同自行終止。

　　四、乙方確認(rèn)：

　　4.1 乙方自愿按照第一條約定的認(rèn)購(gòu)方式向甲方訂購(gòu)商業(yè)用房。

　　4.2 訂購(gòu)有效期內(nèi)，該商業(yè)訂購(gòu)人之外的第三人決定購(gòu)買(mǎi)整套房屋（或劃定不可分割，或如果分割可能影響其價(jià)值或使用價(jià)值的區(qū)域、范圍）并按照甲方要求支付購(gòu)房全款（部分或全部）的，該套房屋的訂購(gòu)人則無(wú)條件放棄本合同范圍房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　4.3 當(dāng)出現(xiàn)訂購(gòu)商業(yè)用房被出售情形時(shí)，乙方同意由甲方另行指定其它區(qū)域置換等價(jià)值的商業(yè)用房作為本合同標(biāo)的物。

　　五、訂購(gòu)商業(yè)用房有效期屆滿(mǎn)處理方案

　　5.1乙方可于本合同有效期屆滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)按照甲方當(dāng)月公布的該商鋪出讓價(jià)格與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，屆時(shí)，乙方依據(jù)本合同支付的訂購(gòu)金及按本合同約定向乙方支付的資金占用費(fèi)轉(zhuǎn)換為購(gòu)房款。

　　5.2乙方?jīng)Q定不予購(gòu)買(mǎi)甲方商業(yè)用房的，則由甲方一次性全額退還乙方交付的訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)。

　　六、資金占用費(fèi)的約定

　　6.1訂購(gòu)有效期內(nèi)，乙方未提前取消訂購(gòu)的，甲方按乙方所支付的訂購(gòu)金額和簽訂的訂購(gòu)年限，按訂購(gòu)金額的 20%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

　　6.2訂購(gòu)有效期內(nèi)，乙方提前取消訂購(gòu)的（最低不得少于3個(gè)月），應(yīng)提前5個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方接受后同乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定訂購(gòu)金額的10%/年做為資金占用費(fèi)給予乙方。

　　6.3訂購(gòu)有效期內(nèi)，甲方如提前終止本合同的，應(yīng)提前5個(gè)工作日以電話(huà)及書(shū)面方式告知乙方，并在終止合同后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)。資金占用費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的認(rèn)購(gòu)期限和本合同約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　6.4 支付方式：到期一次性支付。 現(xiàn)金支付（    ）；轉(zhuǎn)賬支付（    ）戶(hù)名：       開(kāi)戶(hù)行：        賬號(hào)：

　　七、告知與送達(dá)

　　甲乙雙方以本合同載明通訊信息互為通知對(duì)方，于通知發(fā)出第三日視為有效送達(dá)。有效通知方式包括但不限于其中之一或多種：電話(huà)、短信、電子郵件、快遞及媒介公告方式。

　　八、特別約定條款

　　8.1 本合同已約定條款中涉及對(duì)方權(quán)益關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，對(duì)方不再另行告知或通知。

　　8.2 訂購(gòu)期屆滿(mǎn)，乙方未前往甲方處辦理退款或購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的，則乙方已付訂購(gòu)金不再計(jì)算資金占用費(fèi)。

　　8.3 未經(jīng)乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉內(nèi)容、信息。

　　九、違約責(zé)任

　　9.1甲方未按期足額向乙方支付資金占用費(fèi)，按應(yīng)付資金占用費(fèi)的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國(guó)家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）。

　　9.2甲方未按期足額向乙方退還訂購(gòu)金的，按應(yīng)退還訂購(gòu)金的 1‰每日支付逾期違約金（最后一日為國(guó)家法定節(jié)假日的順延至第一個(gè)工作日）。

　　十、保障

　　甲方以乙方所訂購(gòu)的商業(yè)用房作為在乙方不購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，甲方向乙方退還乙方所交訂購(gòu)金及資金占用費(fèi)的資金保障。

　　甲方明確表示無(wú)法按期支付應(yīng)退訂購(gòu)金和資金占用費(fèi)的，乙方將獲得資金保障。

　　十一、糾紛解決方式

　　雙方若因履行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商，若達(dá)不成一致意見(jiàn)，可向法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后產(chǎn)生同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：xx投資有限公司          乙方（簽字）：

　　簽定日期：    年    月   日                 簽定日期：    年   月   日

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