設(shè)備租賃合同范本

　　設(shè)備租賃合同范本（一）

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同，并共同遵照執(zhí)行。

　　第一章 合同的標的

　　根據(jù)＿＿＿＿＿文件批準，乙方擬租賃＿＿＿＿＿＿（下稱租賃物件）。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價款及有關(guān)費用共計人民幣＿＿＿＿元（大寫），購進租賃物件后租給乙方使用，租賃物件明細表作為合同不可分割的一部分。

　　第二章 對租賃物件的權(quán)利和義務(wù)

　�。ǎ玻�１）在租賃期內(nèi)合同附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方，乙方對租賃物件只有使用權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押、投資或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　（２－２）租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護租賃物件，并對由于乙方自己的過失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對租賃物件的滅失或損害負有賠償義務(wù)。

　�。ǎ玻�３）為了保證租賃物件的正常使用和運轉(zhuǎn)，乙方負責對租賃物件按技術(shù)要求進行正常的、適時的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費用均由乙方自付。租期內(nèi)，租賃物件無論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負責解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

　　（２－４）甲方有權(quán)對租賃物件的使用情況進行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每半年應(yīng)向甲方提供乙方的財務(wù)報表，并向甲方報告經(jīng)營情況。

　�。ǎ玻�５）租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時必須及時報告甲方。

　�。ǎ玻�６）租賃期滿后，本合同租賃物件的處理：

　�。�、留購

　　甲方同意按合同附表第１２項所列的留購貨價將租賃物件售與乙方。留購貨價同最后一期租金一并支付。全部實際租金和留購貨價以及出現(xiàn)合同第三條的情況（如有時）增加的稅款、利息或延付利息和罰款利息付清后，甲方將租賃物件的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

　�。�、續(xù)租

　　甲方同意乙方對合同的租賃物件進行續(xù)租，其續(xù)租租期、租金金額、租金交納日期等租賃條件由甲乙雙方在合同期滿前三個月內(nèi)協(xié)商確定，并另訂續(xù)租合同。

　�。ㄗⅲ毫糍徎蚶m(xù)租任擇一種，雙方確定一種后，另一種在合同中無任何法律效力。）

　　第三章 租期和租金

　　（３－１）甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計＿＿＿＿個日歷月，進口設(shè)備的租賃期從設(shè)備到港日起算，國內(nèi)設(shè)備租賃期從發(fā)貨日起算，即自 年 月 日起，至 年 月 日止（包括起止日）。

　�。ǎ常�２）在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　�。ǎ常�３）本條第一款所列租期的全部租金總額包括設(shè)備價款、保險、銀行費用、利息為＿＿＿元（大寫），由乙方按租金償付表（合同附件）向甲方分＿＿＿次交付。

　�。ǎ常�４）乙方向甲方支付本合同項下的租賃手續(xù)費為租賃總成本的百分之＿＿＿，計人民幣＿＿＿元，乙方應(yīng)將該項手續(xù)費在本合同雙方簽字之日后十天內(nèi)全額付給甲方（手續(xù)費滯交影響合同執(zhí)行所造成的一切損失由乙方負責）。

　�。ǎ常�５）為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期（不包括交付日當日）前＿＿＿日將租金劃入甲方的帳戶。

　�。ǎ常�６）在租賃期內(nèi)，由于國家增減有關(guān)稅項、稅率及銀行利率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更并承付。

　　（３－７）乙方延遲支付租金時，甲方除按照延付時間繼續(xù)計收利息外，每日加收延付金額的萬分之三的滯付金。

　　第四章 租賃物件的購貨、交貨和驗收

　�。ǎ矗�１）購貨方式有以下三種，甲乙雙方商定采用（ ）種方式。

　�。痢８鶕�(jù)貿(mào)易有關(guān)規(guī)定，甲方同意乙方自行簽訂或委托代理人簽訂購置租賃物件的合同，乙方或其委托的代理方對該合同承擔一切義務(wù)。對該合同的履行及租賃物件質(zhì)量等問題引起的后果，甲方均不承擔任可責任，購貨原始發(fā)票及合同副本、委托書副本交甲方保存。

　�。�。租賃物件甲乙方確定后，購貨合同由甲方簽訂。乙方作為甲方代表，負責處理購貨合同履行過程中的一切問題，并承擔本合同履行過程中由于乙方的過失所造成的經(jīng)濟責任。

　�。�。乙方與供貨方簽訂購貨合同，應(yīng)由甲方確認蓋章后生效，采用托收承付方式付款，供貨方辦理托收承付時，必須交付鐵路運單或乙方自提證明單據(jù)。甲方見單后付款并對貨物享有所有權(quán)。如在運輸中發(fā)生問題或貨物有其他質(zhì)量、短缺等問題由乙方負責與供貨方聯(lián)系解決，甲方不參與也不承擔任何經(jīng)濟責任。

　�。ǎ矗�２）租賃物件運達使用地點后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)負責驗收（包括進行試車），同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)一式二份書面附驗收結(jié)果交給甲方。

　�。ǎ矗�３）如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

　�。ǎ矗�４）如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件由于賣方責任造成租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況時，由乙方直接向賣方交涉處理并立即將上述情況用書面通知甲方。如賣方延期交貨，由乙方直接催交。

　　第五章 租賃物件的保險

　　（５－１）甲方負責在租賃期開始前對租賃物件投保本合同第三條第一款所列租期內(nèi)的財產(chǎn)險和運輸險，保險費計入租賃物件總價款。

　�。ǎ担�２）如租賃物件發(fā)生保險范圍內(nèi)的滅失或損害，乙方應(yīng)負責及時書面通知甲方保險事故。保險公司賠付的款項應(yīng)直接劃歸甲方，作為乙方尚未支付的租金。若該項賠付的款項多于乙方應(yīng)付租金的部分，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方，如該項賠付的款項少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方如數(shù)補交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限用于更換或修復被損害或被滅失的部件，使租賃物件恢復可正常使用的原狀；發(fā)生部分損害或滅失至恢復租賃物件原狀的過程中，乙方應(yīng)仍按合同規(guī)定向甲方支付租金。

　　第六章 經(jīng)濟擔保

　　（６－１）甲方同意＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟擔保人的法人證明書營業(yè)執(zhí)照復印件及上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟擔保人出具不可撤銷的經(jīng)濟擔保書作為本合同附件。

　　第七章 租賃保證金

　�。ǎ罚�１）本合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)在合同雙方簽字之日后十天內(nèi)向甲方支付規(guī)定的租賃保證金人民幣＿＿＿＿元作為履行本合同的保證。如因乙方未及時交付保證金致使不能執(zhí)行合同，所造成的一切損失由乙方負責。

　　（７－２）租賃保證金不計利息，在租賃期滿是歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　�。ǎ罚�３）乙方違反合同任何條款時，甲方應(yīng)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方一部分或全部的款項。

　　第八章 違約和爭議的處理

　�。ǎ福�１）乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個月內(nèi)未能交付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費用及由此給甲方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由乙方承擔。

　�。ǎ福�２）在本合同項下發(fā)生的一切爭議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟擔保人均有權(quán)依法通過訴訟解決。

　　第九章 本合同的附件

　　本合同附件為合同的不可分割的組成部分。

　　附件一：租賃物件明細有；

　　附件二：租金償付表；

　　附件三：經(jīng)濟擔保書。

　　第十章 合同文本及生效

　�。ǎ保埃�１）本合同正本共一式叁份，甲方、乙方和乙方經(jīng)濟擔保人各執(zhí)一份。

　　（１０－２）本合同自甲方和乙方各自的法人或法人授權(quán)代表人簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　�。ü�章） （公章）

　　法人或法人授權(quán)代表人 法人或法人授權(quán)代表人

　�。ê炞郑� （簽字）

　　年  月  日 年  月  日

　　設(shè)備租賃合同范本（二）

　　出租方（甲方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

　　承租方（乙方）：地址：＿＿＿電話：＿＿＿傳真：＿＿＿銀行帳戶號：＿＿

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵守：

　　第一條　合同依據(jù)和租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進＿＿＿＿（以下簡稱租賃物件）出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第１、５項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

　　第二條　租賃物件的所有權(quán)

　�。�、在租賃期內(nèi)，附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　�。�、在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第１１項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物件的所有權(quán)隨時轉(zhuǎn)歸乙方。

　　第三條　租金的計算和支付

　�。薄⒆饨鹨宰赓U物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

　�。病⒆饨鹩妹涝�額度支付時：

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后的３０天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式＿＿＿＿次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格（１美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　�。场⒆饨鹬苯佑猛鈳胖Ц稌r：

　　租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

　　每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶。

　　美元帳號：＿＿＿＿；日元帳號：＿＿＿＿＿；歐元帳號：＿＿＿＿。

　�。础⒆饨鹩谜{(diào)劑美元支付時：

　　租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（１美元兌換＿＿＿＿元人民幣）同乙方結(jié)算。

　　乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

　　第四條　租金的變更和罰款利息

　�。�、在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

　　２、租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。

　�。场⒁曳窖舆t支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之五的利息。

　　第五條　租賃物件的交貨和驗收

　　１、租賃物件在附表第４項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

　�。病⒆赓U物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

　�。场⑷绻�乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

　�。�、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應(yīng)在接貨后９０天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

　　第六條　質(zhì)量保證及事故處理

　�。�、租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。

　　２、在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔全部賠償責任。

　�。场⑷绨l(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

　　第七條　租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用

　　１、租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負責日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

　�。�、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

　　３、租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

　　第八條　租賃物件的損壞和毀滅

　�。�、乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失的風險。

　　２、在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

　　（１）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；

　�。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；

　�。ǎ常┊斪赓U物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應(yīng)按附表第９項規(guī)定的預定損失金額，賠償甲方。

　　第九條　租賃物件的保險

　�。�、ｆｏｂ或ｃ＆ｂ條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。

　�。�、租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險（保險期至本合同終結(jié)時為止），以應(yīng)付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

　�。场⒃谧赓U期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止�司，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

　　本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。

　　根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。

　　第十條　租賃保證金

　�。�、本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第８項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

　　２、租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

　�。�、乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

　　第十一條　違反合同時的處理

　　１、除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關(guān)條款處理。

　　２、乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：

　�。ǎ保┮�求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。

　�。ǎ玻┙K止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

　�。�、租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。

　　第十二條　經(jīng)濟擔保

　　乙方委托＿＿＿＿＿為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按《合同法》及《擔保法》的規(guī)定承付乙方所欠租金。

　　第十三條　爭議的解決

　　１、有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應(yīng)首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。

　　２、甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。

　　第十四條　本合同的附件　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

　　本合同附件；

　�。薄⒆赓U合同附表（略）；

　�。�、租賃委托書及附表（略）；

　�。�、租賃設(shè)備確認書（略）；

　�。础⒓追劫徹泤f(xié)議副本（協(xié)議號：＿＿＿＿＿＿＿（略）；

　�。�、乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。

　　第十五條　其它

　�。�、本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必須持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。

　�。病�對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）

　　經(jīng)理：＿＿＿＿＿＿＿＿業(yè)務(wù)員：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（章）

　　代表：＿＿＿＿＿＿＿＿

　�。撸撸撸吣辏撸咴拢撸呷�

　　設(shè)備租賃合同范本（三）

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱甲方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定， 甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋及設(shè)備事宜簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一章標的物

　　1.1 甲方將位于淄博市臨淄區(qū) 路 的店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）套出租給乙方用于經(jīng)營項目。

　　1.2 甲方出租店鋪的基本情況：

　　甲方出租店鋪所配備室內(nèi)設(shè)備情況：

　　第二章租賃期限

　　2.1 店鋪（含其室內(nèi)設(shè)備）租賃期限為年，即自年月___ 日至年__ 月___ 日止。

　　第三章租金及支付期限和方式

　　3.1 租金為元/ 年，共計元。

　　3.2 租金的支付期限：乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付前六個月的租金元，以后每六個月支付（提前一個月支付）租金元。

　　3.3 租金的支付方式：乙方以現(xiàn)金的方式支付。

　　3.4 乙方須在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止后，出租房屋及室內(nèi)設(shè)備沒有任何損壞的情況下，甲方全額無息退還乙方；否則，甲方有權(quán)在用該房屋使用保證金維修房屋及室內(nèi)設(shè)備后將剩余款項退還乙方，如金額不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　第四章 標的物的交付

　　4.1 甲方須于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備，乙方應(yīng)與甲方進行現(xiàn)場交接。甲方交付店鋪不符合約定條件的，乙方應(yīng)當書面向甲方提出意見。

　　4.2 乙方需自行辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)營業(yè)證件。

　　第五章稅收及費用的承擔

　　5.1 合同期內(nèi)，乙方使用租賃房屋及設(shè)備進行經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、暖、通訊、物業(yè)管理、房屋裝修、房屋及設(shè)備維修等費用以及因經(jīng)營而產(chǎn)生的相關(guān)稅費）全部由乙方自行承擔。

　　5.2 水、電、暖、通訊、物業(yè)管理等費用，按其獨立安裝的水、電表指示或有關(guān)收費標準計算；乙方須在收到甲方付款通知后 天內(nèi)按月支付給甲方或相關(guān)收費部門、單位。

　　5.3 合同期內(nèi)，物業(yè)管理公司基于租賃店鋪提供物業(yè)管理所產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，按照乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂的物業(yè)管理協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。物業(yè)管理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第六章 房屋的維修及裝修

　　6.1 合同期內(nèi)，店鋪的維修除房屋的主體質(zhì)量問題由甲方負責并承擔費用之外，均由乙方負責并承擔費用；店鋪室內(nèi)設(shè)備的維修均由乙方負責并承擔費用。

　　6.2 合同期內(nèi)，雙方同意按下列規(guī)定對乙方租賃的店鋪進行裝修：

　　1、乙方自行對店鋪進行裝修并承擔費用。

　　2、乙方裝修店鋪前應(yīng)當將其設(shè)計的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關(guān)裝修資料報甲方審核同意后，方可進行裝修。

　　3、乙方裝修完畢后，須經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗收合格后，方可開始營業(yè)。

　　4、甲方有權(quán)對乙方在裝修過程中的行為進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在危險或安全隱患時，甲方有權(quán)制止，直到乙方消除危險或安全隱患。

　　5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產(chǎn)、人身的損害時，均由乙方承擔賠償責任。

　　第七章甲方的保證及責任

　　7.1 甲方保證對本合同約定的店鋪及室內(nèi)設(shè)備具有所有權(quán)、出租權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內(nèi)設(shè)備期間不會受到任何第三方的阻擾和干涉。

　　7.2 合同期內(nèi)，甲方確需對出租的店鋪進行改建或擴建的，須事先征得乙方同意，盡量不影響乙方正常經(jīng)營。

　　第八章乙方保證及責任

　　8.1 合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內(nèi)設(shè)備私自進行出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

　　8.2 乙方保證其在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營活動符合國家法律規(guī)定，所發(fā)生的一切法律糾紛與甲方無關(guān)。

　　8.3 乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付甲方租金及其它根據(jù)合同應(yīng)支付的費用。

　　8.4 乙方應(yīng)正常使用并愛護承租店鋪及甲方提供的各項室內(nèi)設(shè)備。乙方承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障時，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔并向甲方支付違約金1 萬元。

　　8.5 乙方對承租店鋪進行裝修時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。否則 甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

　　8.6 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方后立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

　　第九章合同的變更、解除與終止

　　9.1 在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

　　9.2 有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方逾期15 天仍未按照合同約定支付租金及有關(guān)費用的；

　　2、乙方未經(jīng)甲方書面同意，將承租店鋪或者室內(nèi)設(shè)備出借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人的；

　　3、乙方違反本合同及附件的約定，損害甲方的整體形象和利益的；

　　4、乙方利用經(jīng)營場地進行非法活動的；

　　5、乙方私自變更租賃店鋪經(jīng)營用途及室內(nèi)設(shè)備用途的；

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃店鋪進行裝修的。

　　甲方依據(jù)上述情形解除合同時，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后天內(nèi)交回店鋪及室內(nèi)設(shè)備。

　　9.3 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

　　甲方違反其保證及責任，致使乙方不能正常對外營業(yè)時間超過一個月的。

　　乙方依據(jù)上述情形解除合同時， 應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 天內(nèi)據(jù)實 結(jié)算租金后退還乙方結(jié)余的租金。

　　第十章續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置

　　10.1 合同期滿前，乙方需要繼續(xù)租賃店鋪及室內(nèi)設(shè)備的，應(yīng)于合同屆滿之日前三個月內(nèi)向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　10.2 本合同解除或終止時，甲方應(yīng)按乙方當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部或全部，但不得損害承租店鋪及室內(nèi)設(shè)備。乙方未在合同解除或終止后日內(nèi)在取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有。

　　第十一章違約責任

　　11.1 甲方未能按時交付本合同約定之店鋪時，每逾期一日，乙方有權(quán)選擇相應(yīng)順延租期或相應(yīng)少付租金。

　　11.2 若乙方拖欠租金或其他費用，每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取拖欠租金或其他費用1% 的違約金。

　　11.3 除本合同明確規(guī)定的解除、終止條款外，任何單方面解除、終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前解除、終止而遭受的一切損失。

　　11.4 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，本合同另有規(guī)定的除外；逾期未能更正，另一方保留索賠的權(quán)利。

　　11.5 本合同履行過程中，如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金10000 元。若違約金不足以彌補守約方因違約行為而受到的損失時，違約方應(yīng)賠償守約方受到的實際損失。實際損失包括直接損失和可得利益損失。

　　第十二章 通告及送達

　　12.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。

　　第十三章 爭議解決方式

　　13.1 本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四章 合同生效及其它

　　14.1 本合同未盡事宜 , 雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。

　　14.2 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　14.3 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

　　14.4 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方 :     乙方：

　　法定代表人：   法定代表人：

　　委托代理人：   委托代理人：

　　合同簽訂日期： 年 月 日

 

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