個(gè)人商鋪出租合同
個(gè)人商鋪出租合同（一）
簽訂時(shí)間： 年 月 日
出 租 方（甲方）：
承 租 方（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，除房屋大修由甲方負(fù)責(zé)外，房屋日常維修、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)維修、維護(hù)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬、設(shè)施設(shè)備的損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理以及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的法律責(zé)任、產(chǎn)品質(zhì)量、消費(fèi)者投訴等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任并服從有關(guān)部門(mén)監(jiān)督檢查。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先經(jīng)甲方同意并辦理裝修手續(xù)，租賃期內(nèi)，乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1、水、電費(fèi)、光纖電視收視費(fèi)；
2、物業(yè)管理費(fèi)；
3、各項(xiàng)稅費(fèi)、工商管理費(fèi)；
4、在租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第九條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，乙方在辦理完交接手續(xù)后將房屋退還甲方，如在租賃期間未出現(xiàn)扣除保證金的現(xiàn)象，甲方在十日內(nèi)無(wú)息退還乙方所繳保證金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則需提前三十日書(shū)面向甲方提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，需及時(shí)通知乙方并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行，同時(shí)甲、乙雙方需就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約。
第十二條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
�。ǘ┱疀Q定收購(gòu)、收回或拆除租賃房產(chǎn)；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十三條 乙方有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照第十八條的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償：
�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜�(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修，破壞承租房屋結(jié)構(gòu)；
�。ㄋ模├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。ㄎ澹┕室鈸p壞承租房屋的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方結(jié)余的房租款和保證金均不予退還。
第十四條 甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方還應(yīng)向乙方賠償；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，方可遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十五條 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。
第十六條 違約責(zé)任：乙方逾期繳納租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按逾期費(fèi)用的1%向乙方收取違約金，并有權(quán)收回房屋，乙方已繳納的保證金不予退還。
在合同期內(nèi)，甲乙雙方若單方面終止合同，違約方向守約方賠償年租金總額10%的違約金。
第十七條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第十八條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可不予退還乙方繳納的保證金，并且可向人民法院提起訴訟。
第十九條 甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。
第二十條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十一條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。
甲方（簽章）：
甲方代表：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：20**年3月14日
乙方（簽章）：
乙方代表：
聯(lián)系電話：
簽訂時(shí)間：20**年3月14日
個(gè)人商鋪出租合同（二）
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
第一條 租賃條件
1、范圍、面積
甲方將位于 市 區(qū)（鎮(zhèn)） 路（街） 號(hào)。 尖莎咀百貨 店 樓 號(hào)鋪位；建筑面積約 平方米（如附件所標(biāo)示平面圖，以實(shí)測(cè)面積×公攤比率為準(zhǔn)）供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品（或業(yè)種）。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的機(jī)電設(shè)備包括：中央空調(diào)系統(tǒng)；消防系統(tǒng)；自動(dòng)手扶電梯；垂直客、貨電梯及其他公用設(shè)施。
甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的天花、地板、墻體、柱面等公共區(qū)域的基本裝修。
甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)強(qiáng)弱電配電設(shè)施、公共布線、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、安全保衛(wèi)工作等。
乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪范圍內(nèi)的二次裝修，但裝修方案及設(shè)計(jì)圖必須報(bào)甲方審核，且符合甲方商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)范和整體要求。
3、經(jīng)營(yíng)注冊(cè)
乙方租賃甲方場(chǎng)地和設(shè)施，必須遵紀(jì)守法，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和經(jīng)營(yíng)許可證，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有義務(wù)為乙方提供辦證必要之資料，協(xié)助乙方取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。
乙方經(jīng)營(yíng)如屬文化娛樂(lè)、餐飲等特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)，與該經(jīng)營(yíng)有關(guān)之特許證、消防、衛(wèi)生、環(huán)保（排煙、排污）等手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)提供和辦理。
第二條 期限及場(chǎng)地交付
乙方租用出租鋪位的期限為：__ ____年，即自__ _年___月__日至__ 年__ _月__日止。
甲方應(yīng)于____ _年_ _月__ _日前將出租鋪位交付乙方使用。（甲方遲于前款時(shí)間交付出租鋪位，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。）
第三條 租金、保證金及管理費(fèi)
1、該鋪位租金為：每月 元/m2（大寫(xiě)： ），按出租鋪位的建筑面積計(jì)月租金總額為人民幣： 元（大寫(xiě) : ） ；
�。� 租期在 年以上需分段計(jì)算者，第一個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月 元/m2，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元；第二個(gè)租約期（即 年 月 日至 年 月 日）的租金為每月 元/m2，管理費(fèi)為每月每平方米 元，即乙方每月向甲方上繳固定費(fèi)用為人民幣 元。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。）
2、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： 元，于乙方入場(chǎng)時(shí)一次性付清。
3、管理費(fèi)：每月 元/m2（含公共照明、公共水電、中央空調(diào)、公共衛(wèi)生、保安及物業(yè)管理），按出租鋪位的建筑面積計(jì)，合計(jì)為 元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水電等設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定為準(zhǔn)）；
4、代收銀人工費(fèi)：每月 元/m2，按出租鋪位的建筑面積計(jì)，合計(jì)為 元。
5、商場(chǎng)按統(tǒng)一開(kāi)、收市時(shí)間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r(shí)經(jīng)營(yíng)或商場(chǎng)提供的基本照明和空調(diào)不能滿足其正常經(jīng)營(yíng)，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報(bào)經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)后，自行加裝、申報(bào)和費(fèi)用自理，甲方在責(zé)任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。增加用水用電需單獨(dú)裝表計(jì)量，按時(shí)交費(fèi)；
6、合同簽約時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣： 元 。水電押金 元；裝修押金 元。
甲方收取租賃保證金和押金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，合同期滿一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。裝修押金于裝修竣工驗(yàn)收合格后，一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還。
第四條 裝修期
雙方約定 年 月 日至 年 月 日為商鋪裝修期，裝修期租金 ，管理費(fèi) ，裝修押金 元，裝修期后租金和管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本合同第三條執(zhí)行。
第五條 繳費(fèi)時(shí)間
租賃期間，乙方應(yīng)于每月5日前到尖莎咀百貨財(cái)務(wù)部支付本月應(yīng)繳甲方的租金和上月的管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。
雙方約定每月_5_日為乙方各項(xiàng)費(fèi)用的繳交截止日（不含此日），逾期視為違約，乙方須按欠繳費(fèi)用的3‰/天，向甲方支付滯納金。且在乙方欠費(fèi)期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)采取停水、停電等強(qiáng)制措施，且無(wú)需承擔(dān)由此給乙方造成的任何經(jīng)濟(jì)和聲譽(yù)損失。
第六條 營(yíng)運(yùn)管理
1、促銷管理： 商場(chǎng)整體的宣傳推廣、促銷、日常營(yíng)運(yùn)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實(shí)施，乙方應(yīng)積極支持和配合甲方的各類推廣和促銷活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用，以提升商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。甲方商場(chǎng)開(kāi)業(yè)慶典或周年慶，乙方同意支付贊助費(fèi) 元，從當(dāng)月費(fèi)用中一次性支付。
2、人事管理：
1）乙方必須遵守甲方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場(chǎng)人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費(fèi)由乙方支付），佩帶識(shí)別證。
2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關(guān)辦證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和承諾金等。如有違規(guī)行為，接受甲方商場(chǎng)處罰，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予更換或辭退。
3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動(dòng)。
第七條 乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和申報(bào)手續(xù)，依法繳納國(guó)家和地方政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。
第八條 乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，所經(jīng)營(yíng)之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應(yīng)使用合法之商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方商鋪應(yīng)使用其依法登記的商號(hào)（或公司名稱）或服務(wù)標(biāo)章，乙方應(yīng)向甲方提供與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各種證明文件，若出現(xiàn)任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
第九條 甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)鋪位內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回鋪位并保證鋪位及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后，甲方扣除商品或服務(wù)質(zhì)量保證金 元，余款返還乙方，質(zhì)量保證金在乙方撤場(chǎng)三個(gè)月后，如無(wú)任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)時(shí)，一次性退還乙方。
第十條 乙方在承租鋪位經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如承租鋪位內(nèi)屬甲方的公用設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)核實(shí)、維修；如甲方拒不維修，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償（機(jī)械故障合理維修期內(nèi)不計(jì)）。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方在進(jìn)行有效催告后可自行代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方實(shí)行每三個(gè)月考核一次，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善，銷售業(yè)績(jī)較差，又不極積配合商場(chǎng)進(jìn)行改善和提升者，商場(chǎng)有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場(chǎng)，并不退還保證金。甲方確因商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)的需要對(duì)出租鋪位進(jìn)行調(diào)整、改建、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前 30 日通知乙方，乙方應(yīng)予支持和配合。
本合同有效期內(nèi)如乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)鋪位進(jìn)行二次裝修，裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方商場(chǎng)專柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。租期長(zhǎng)，裝修量大的項(xiàng)目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)方為有效。
第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒(méi)收保證金。
第十三條 合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一者，本合同自動(dòng)解除，雙方均不視為違約：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
2、政府決定征用，收購(gòu)或城市改造須拆除該商場(chǎng)或鋪位者；
3、其它非任何一方所為，但客觀導(dǎo)致甲、乙雙方之合同條件或經(jīng)營(yíng)服務(wù)條件不復(fù)存在（如商場(chǎng)被政府強(qiáng)制關(guān)閉等非甲方所愿之情形）；
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。
第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償；
1、乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月；
2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；
3、乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使鋪位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對(duì)出租鋪位進(jìn)行裝修改造的；
5、乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)的；
6、乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)的。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后按甲方要求的時(shí)間和程序撤出商場(chǎng)。乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，余款予以退還，(www.qkfawen.com)但保證金不予退還。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實(shí)際占用場(chǎng)地的天數(shù)收取每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)，收回場(chǎng)地為止。
第十五條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；
1、甲方遲延交付出租鋪位壹個(gè)月以上；
2、甲方違反約定，使乙方無(wú)法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位；
3、甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無(wú)法正常使用的；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，及時(shí)遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。
第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒(méi)收租賃保證金，按占用場(chǎng)地的天數(shù)收取乙方每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，并且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)收回場(chǎng)地。
乙方撤場(chǎng)需按甲方撤場(chǎng)審批程序辦理撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)必須結(jié)清甲方所有費(fèi)用并留足相應(yīng)質(zhì)量保證金后撤出，凡屬乙方購(gòu)置或裝修之可移動(dòng)設(shè)施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門(mén)窗及裝飾柱等不得撤除。如乙方確需撤離，需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)批準(zhǔn)后方可按要求撤除，撤除后需作相應(yīng)維護(hù)措施，不得影響甲方商場(chǎng)整體形象，否則不予撤除。
第十八條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失：
1、乙方承諾遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達(dá)成的涉及所租鋪位的實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定，否則視為違約；
2、合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。
3、甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方為維護(hù)本商場(chǎng)的整體日常營(yíng)運(yùn)制訂的管理制度在送達(dá)給乙方后視為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力；
4、餐飲等特殊業(yè)種之經(jīng)營(yíng)需另附營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保（排污、排煙、噪音等污染控制標(biāo)準(zhǔn)）、清潔及裝修要求等附件。
第十九條 甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成可向深圳市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條 本合同一式叁份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。
第二十二條 附加補(bǔ)充內(nèi)容（如無(wú)則用斜線劃明）
1、*********
2、**********
3、***********
甲方（簽章） 乙方（簽章）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人：
年 月 日 年 月 日
個(gè)人商鋪出租合同（三）
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、鋪位地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?nbsp; ，建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為_(kāi)_ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
三、租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月 日前交至出租方。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金（不計(jì)息）。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。
四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法
1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗）；乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。（水表底數(shù)為_(kāi)_____ 度，電表底數(shù)為_(kāi)____ 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）；
2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納；
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；
4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
四、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
五、出租方與承租方的變更
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
六、乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
七、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。
八、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；
2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方（簽名）： ＿＿＿＿＿＿ 承租方（簽名）： ＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿
身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿ ＿＿
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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