售房協(xié)議書(shū)
售房協(xié)議書(shū)（一）甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號(hào)移民基地4、5層（建筑面積192平方米）房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述樓層總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)貳拾肆萬(wàn)玖仟陸圓整；即人民幣小寫(xiě)249600.00元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)100000.00元整。（后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn)）
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方提供有關(guān)資料……
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應(yīng)在2011年2月交房給乙方；交房后乙方付清余款。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。
九、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣(mài)方）：（印）身份證號(hào)：
住址：電話：
年月日
乙方（買(mǎi)方）：（�。┥矸葑C號(hào)：
住址：電話：
年月日
證明人：
售房協(xié)議書(shū)（二）
出賣(mài)方：__ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；身份證號(hào)碼：。
購(gòu)買(mǎi)方：_ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。身份證號(hào)碼：。
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： 1、房地產(chǎn)座落在 鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道號(hào)五 樓（頂樓）；(www.qkfawen.com)結(jié)構(gòu)：混合 ； 2、由于各種原因，該房地產(chǎn)沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證和土地使用證，只有總的一個(gè)土地使用證。
3、該房產(chǎn)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)歸頂樓用戶，但該用戶不能允許他人或自己在樓頂加蓋其他建筑，而且應(yīng)該允許該幢建筑的其他用戶在樓頂安裝特殊的生活設(shè)施（如太陽(yáng)能等）。
第二條以上房產(chǎn)的交易價(jià)格：乙方以人民幣_(tái)_ 壹 __ 拾_ 壹 __ 萬(wàn)伍 千元整（￥_115000.00 __ 元）購(gòu)買(mǎi)甲方的房地產(chǎn)。
第三條本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的水電費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。如果乙方要辦理此房地產(chǎn)的各種獨(dú)立證件，所發(fā)生的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方協(xié)助辦理。
第四條付款時(shí)間，方法
1、乙方應(yīng)于年 月 日 前向甲方以現(xiàn)金付清房產(chǎn)款五萬(wàn)元整（50000.00 元）（交款日期以單據(jù)為準(zhǔn)）。剩余款項(xiàng)六萬(wàn)五千元整（65000.00 元）甲方應(yīng)于年 月 日 前向甲方以現(xiàn)金方式全部付清。
第五條甲方應(yīng)于年 月 日 前將交易的房地產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第六條違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之8 ‰ ，作為違約金賠償給乙方。逾期超過(guò)1 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10 萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之_8 ‰ ，作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)_1_ 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10 萬(wàn)元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，再由其他方式解決。
第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式貳份，甲，乙雙方各持一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____ （簽名/ 蓋章） 代表：____ （簽名/ 蓋章）
地址： 地址：__
電話： 電話：__
售房協(xié)議書(shū)（三）
售房方（甲方）：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方（乙方）：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)
2、房屋類(lèi)型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
�。�3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法
�。�1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____％的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
�。�2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。
九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。
十一：附件
�。ㄒ唬斗课菟袡�(quán)證》
（二）《國(guó)有土地使用證》
�。ㄈ┵u(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
�。ㄋ模┰擁�(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
�。ㄎ澹┰擁�(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三： 本協(xié)議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，
甲方：（單位簽章） 乙方：（簽字簽章）
代表：（簽 字）
年 月 日 年 月 日
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