辦公租賃合同范本

　　辦公租賃合同范本（一）
　　
　　甲方：_____________
　　
　　法定代表人：_______________
　　
　　地址：________________
　　
　　電話：____________________
　　
　　乙方：______________
　　
　　法定代表人：____________
　　
　　地址：_______________
　　
　　電話：______________
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
　　
　　第一條房屋基本情況
　　
　　1、房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m?，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。
　　
　　2、房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
　　
　　第二條租期
　　
　　1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
　　
　　2、租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
　　
　　第三條租金
　　
　　1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
　　
　　2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
　　
　　3、租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
　　
　　第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　
　　2、甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
　　
　　3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
　　
　　4、甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。
　　
　　5、甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。
　　
　　6、房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。
　　
　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
　　
　　1、乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
　　
　　2、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，(www.qkfawen.com)如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
　　
　　3、乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
　　
　　4、乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
　　
　　5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
　　
　　6、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
　　
　　7、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
　　
　　8、租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
　　
　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
　　
　　第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
　　
　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。
　　
　　第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
　　
　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
　　
　　第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
　　
　　甲方：_____________________               乙方：_____________________
　　
　　代表人簽字：_______________              代表人簽字：_______________
　　
　　日期：_____________________             日期：_____________________
　　
　　辦公租賃合同范本（二）
　　
　　甲方：          （身份證號為：          ）
　　
　　乙方：
　　
　　本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)          1層商業(yè)的租賃事項達成如下協(xié)議：
　　
　　一、房屋基本狀況：
　　
　　1、該房屋位于              ，面積為        平方米，房產(chǎn)證號是：           。
　　
　　2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
　　
　　二、租賃期限：
　　
　　1、租賃期限為      年，自        年    月    日至        年    月   日。
　　
　　2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
　　
　　三、租賃費用：
　　
　　1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫：170000.00元。房租支付方式為半年支付。
　　
　　2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為        年   月   日起。
　　
　　3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
　　
　　四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
　　
　　1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
　　
　　2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)�、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔(dān)。
　　
　　3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
　　
　　4、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告（包括左邊門面的）全部歸乙方使用。
　　
　　5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的水電表。
　　
　　五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
　　
　　1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。
　　
　　2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。
　　
　　3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)�、電話費用。
　　
　　4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費用。
　　
　　5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
　　
　　六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　
　　七、糾紛處理
　　
　　甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。
　　
　　八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
　　
　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。
　　
　　甲方：              乙方：
　　
　　代表人：            代表人：
　　
　　電話號碼：          電話號碼：
　　
　　簽訂日期：          簽訂日期：

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