二手房買賣協(xié)議書

　　二手房買賣協(xié)議書（一）
　　
　　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________
　　
　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
　　
　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
　　
　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
　　
　　第三條　付款時間與辦法：
　　
　�。�、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
　　
　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
　　
　　民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在
　　
　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
　　
　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
　　
　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
　　
　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
　　
　　第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
　　
　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
　　
　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
　　
　　第七條　本合同主體
　　
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　
　　2.乙方是____________，代表人是____________。
　　
　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
　　
　　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_______
　　
　　__公證處各一份。
　　
　　第十條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
　　
　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
　　
　　第十二條　雙方約定的其他事項：
　　
　　出賣方（甲方）：___________　　　　　購買方（乙方）：_________
　　
　　身份證號碼： __________　 　　　　　身份證號碼： _____________
　　
　　地　　　址：___________　　 　　　　地　　　址：___________
　　
　　郵　　　編：_________　　　　　　郵　　　編：_______________
　　
　　電　　　話：___________　 　　　　電　　　話：____________
　　
　　代理人（甲方）：____________　　　　　　代理人（乙方）： ____________
　　
　　身份證號碼： _______________　 　　　　身份證號碼： _____________
　　
　　鑒證方：
　　
　　鑒證機關(guān)：
　　
　　地　　址：
　　
　　郵　　編：
　　
　　電　　話：
　　
　　法人代表：
　　
　　代　　表：
　　
　　經(jīng) 辦 人：
　　
　　日　　期：　　年　　月　　日
　　
　　鑒證日期：_______年____月____日
　　
　　二手房買賣協(xié)議書（二）
　　
　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
　　
　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
　　
　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
　　
　　1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）
　　
　　房 屋 座 落
　　
　　幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途
　　
　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（　�。�、劃撥（　　）。
　　
　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾　　元整。
　　
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　
　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。(www.qkfawen.com)該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
　　
　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
　　
　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
　　
　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
　　
　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
　　
　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
　　
　　甲方（簽名或蓋章）_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
　　
　　代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
　　
　　簽訂日期：___________年____月____日

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