施工承包意向書(shū)

　　施工承包意向書(shū)
　　
　　甲方發(fā)包人：xx市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
　　
　　乙方承包人：
　　
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等。自愿。公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商就乙方承包甲方xx社區(qū)   期項(xiàng)目工程的施工事宜達(dá)成以下條款，特訂立此合同雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行，如按照招投標(biāo)簽訂的制式（備案）合同與協(xié)議不一致時(shí)，以本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
　　
　　一、工程概況：
　　
　　1，工程名稱：xx社區(qū)     期
　　
　　2，工程地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)
　　
　　3，結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)
　　
　　4，建筑面積：2棟，5層+1，（共10500左右平方米）
　　
　　二、工程承包范圍
　　
　　以發(fā)包人提供的施工圖中交房標(biāo)準(zhǔn)包工包料進(jìn)行總承包施工圖紙，所含土建，安裝等全部工程內(nèi)容（挖槽，基護(hù)）
　　
　　三、 承包方式：包工包料，墊資施工
　　
　　四、 合同工期：
　　
　　開(kāi)竣工日期：開(kāi)工日期自挖槽，3:7灰土始直交鑰匙完畢，（     ）天，以甲乙雙方監(jiān)理確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)簽訂日期為準(zhǔn)，總有效工期（     ）天如遇其他不可抗拒因素雙方具體協(xié)商
　　
　　五、工程質(zhì)量
　　
　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
　　
　　1， 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　2， 做到與工程質(zhì)量相匹配的施工技術(shù)，資料完整齊全。
　　
　　3， 材料要求：
　　
　�。�1），乙方負(fù)責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)，乙方所購(gòu)的施工材料，必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，地方有關(guān)規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求，要求國(guó)標(biāo)
　　
　�。�2），乙方未購(gòu)的材料設(shè)備均需通知監(jiān)理人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)報(bào)檢和鑒定取樣工作，并且經(jīng)檢驗(yàn)不合格的材料。設(shè)備不得用于工程上。
　　
　　（3），乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確的收集和整理全部工程技術(shù)資料，并用于工程竣工驗(yàn)收將竣工資料整理成冊(cè)，按建設(shè)行政主管部門(mén)要求的份數(shù)送交甲方。
　　
　　六、工程款結(jié)算方式及付款方式
　　
　　1、結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算以發(fā)包人審核簽字后的竣工圖紙，圖紙會(huì)審工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更工程洽商、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及甲方認(rèn)可的施工文件等原件為計(jì)算依據(jù)，包工包料：每平方米捌佰叁拾元整。工程變更不得超過(guò)壹仟元，不計(jì)價(jià)，超過(guò)壹仟元，甲方付給乙方材料款，材料及人工費(fèi)調(diào)整按當(dāng)?shù)豿x市信息指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。
　　
　　2、工程付款方式：
　　
　　（1）、乙方與甲方簽訂正式合同后，交保證金         元±0.00返50%。
　　
　　（2）、墊資三層封頂后付已完工程量的70%，七日內(nèi)付清并返清保證金。
　　
　�。�3）、所承建樓封頂后，付已完工程量的70%（含已付款）七日內(nèi)付清。
　　
　　（4）、交鑰匙后經(jīng)驗(yàn)收合格十五日內(nèi)付總價(jià)款的95%，留5%為質(zhì)量保修金，保修期滿后付清，（保修期一年）
　　
　　七、  雙方權(quán)利義務(wù)
　　
　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)
　　
　�。�1）、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平工作。
　　
　�。�2）、負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，以及書(shū)面形式通知乙方。
　　
　　（3）、負(fù)責(zé)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙4套（包括一套竣工圖紙），組織設(shè)計(jì)單位和乙方，管理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。
　　
　�。�4）、保證合同的有關(guān)條款及時(shí)向乙方支付工程款。
　　
　　（5）、有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度。
　　
　�。�6）、甲方有權(quán)根據(jù)工程管理的實(shí)際工作情況，提出調(diào)整乙方項(xiàng)目部的管理人員構(gòu)成和相關(guān)管理要求。
　　
　�。�7）、及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
　　
　�。�8）、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部招標(biāo)代理費(fèi)用。
　　
　　2、乙方的權(quán)利、義務(wù)
　　
　�。�1）、服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和分配高度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理中的職權(quán)和各項(xiàng)管理要求，監(jiān)理單位應(yīng)在工程管理中對(duì)甲方負(fù)責(zé)。
　　
　�。�2）、施工時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路、臨水、臨電的現(xiàn)場(chǎng)布置工作。
　　
　�。�3）、開(kāi)工前必須向甲方提交有效的施工組織設(shè)計(jì)。
　　
　�。�4）、負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料。
　　
　�。�5）、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工代理人，必須由乙方開(kāi)具的法人委托書(shū)有，必須以書(shū)面形式加蓋公章。
　　
　�。�6）、施工現(xiàn)場(chǎng)組成保證施工需要的項(xiàng)目部，同時(shí)負(fù)責(zé)其他相關(guān)事宜，建立本工程需要的質(zhì)量保證管理體系，保證施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。
　　
　　（7）、積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供資料：隱蔽工程質(zhì)量，檢查最晚提前一天通知甲方和監(jiān)理單位有關(guān)人員，應(yīng)妥善做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管和存儲(chǔ)，避免發(fā)生損失和丟失。
　　
　�。�8）、確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到安全生產(chǎn)、明文施工并做好環(huán)境保護(hù)和場(chǎng)揚(yáng)塵治理工作，嚴(yán)防發(fā)生各類傷亡事故，如有發(fā)生責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
　　
　�。�9）、做好本工程的安全保衛(wèi)工作和已完工程的未交甲方前的成品保護(hù)工作，認(rèn)真執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定。
　　
　　八、  違約責(zé)任
　　
　　1、雙方在履行合同過(guò)程，因違約造成的損失由違約方承擔(dān)。
　　
　　2、因甲方原因造成乙方不能進(jìn)場(chǎng)施工，給乙方造成損失，超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付費(fèi)用和損失，按銀行利息加倍賠償違約金。
　　
　　3、因甲方按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間如數(shù)支付工程款，如逾期一天按拖欠支付工程款的千分之五，支付乙方違約金，逾期兩個(gè)月，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，并承擔(dān)乙方因停工期間所有的經(jīng)濟(jì)損失及按上述約定支付乙方違約金。
　　
　　4、工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，限期修復(fù)，延誤工期不順延，由此造成的損失均由承包人承擔(dān)。
　　
　　九、  工程驗(yàn)收
　　
　　竣工日期。發(fā)包人在收到承包人竣工報(bào)告十五個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)單位驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工報(bào)告日期為實(shí)際
　　
　　十、  其它
　　
　　1、本工程經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)招標(biāo)后，發(fā)包人與承包人所簽的《建設(shè)工程施工合同》，本合同與補(bǔ)充合同不一致時(shí)已補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效益。
　　
　　十一、爭(zhēng)議與解決辦法
　　
　　在履行工程中爭(zhēng)議由xx市建設(shè)主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的任何一方向工程所在地的人民法院提起訴訟。
　　
　　發(fā)包人（公章）                               承包人（公章）
　　
　　法人或其授權(quán)代理人簽字                       法人或其授權(quán)代理人簽字
　　
　　身份證號(hào)：                                   身份證號(hào)：
　　
　　通訊地址電話：                               通訊地址電話：
　　
　　年  月  日                                   年  月  日

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