房屋出租合同怎么寫

　　房屋出租合同怎么寫
　　
　�。ㄒ唬┳饧s概念
　　
　　租約是當事人就房屋或物品出租和承租訂立的書面契約文書 .
　　
　　（二）租約結構
　　
　　租約一般由標題、稱謂、正文、結尾四部分組成
　　
　　1.標題。一般直接寫明文種或“租用對象”加“文種”,如“房屋租約”.
　　
　　2.稱謂。分行頂格寫明租約雙方的姓名，必要時應注明身份證號碼。
　　
　　3.正文。采用條款式，注明租用對象的地點、面積或物品的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量；租用對象的使用權限，使用范圍或禁忌；租用對象被損壞時的賠付金額及方式。
　　
　　4.結尾。租約雙方簽章，署明簽約年、月、日。
　　
　　范本一：房屋出租合同
　　
　　甲方：×X X（出租方）
　　
　　乙方：×××（承租方）
　　
　　雙方于X X X X年×月×日，立此租約。并就下列各款項達成協(xié)議：
　　
　　一、甲方出租，乙方承租X X市x X小區(qū)×樓X層×號住房一套，面積為4 X 2共計×X平方米。
　　
　　二、本租約有效期自××X×年X月X日起至×××X年×月X日止
　　
　　三、所租房的租金為每月X元，乙方在起租之前預付三個月租金，三個月期滿后預付后三個月租金，以此類推。
　　
　　四、乙方應以現(xiàn)金繳付租金。
　　
　　五、乙方若未事先征得甲方書面同意，不能對所租房進行任何增建、改建，不能以任何方式毀壞所租房間或外觀。
　　
　　六、甲方有權在通知乙方后進入所租房間，以便進行甲方認為必要的修理工作。(www.qkfawen.com)甲方可在本租約期滿或續(xù)租期前，帶領新租戶進入所租房間看房。
　　
　　七、乙方在租約期滿前一個月內(nèi)向甲方發(fā)出是否續(xù)約書面通知。條件及租金須由雙方協(xié)商另定。如乙方在上述期間不作此項通知，則本租約在期滿時終止。不再另行通知。
　　
　　八、甲、乙雙方不能單方毀約，毀約方要向對方賠償經(jīng)濟損失×X元。
　　
　　甲方：×X X（身份證號碼）  乙方：X××（身份證號碼）
　　
　　×X××年×月×日
　　
　　范本二：房屋出租合同
　　
　　出租方（甲方）：________  性別：____年___月____日出生
　　
　　承租方（乙方）：_________   性別：_____年____月___日出生，身份證號碼：_______________
　　
　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
　　
　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。
　　
　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
　　
　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
　　
　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
　　
　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
　　
　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
　　
　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?br />　　
　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生
　　
　　效。
　　
　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________
　　
　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________
　　
　　　年　月　日

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