房屋出租合同怎么寫(xiě)

　　房屋出租合同怎么寫(xiě)
　　
　�。ㄒ唬┳饧s概念
　　
　　租約是當(dāng)事人就房屋或物品出租和承租訂立的書(shū)面契約文書(shū) .
　　
　�。ǘ�）租約結(jié)構(gòu)
　　
　　租約一般由標(biāo)題、稱(chēng)謂、正文、結(jié)尾四部分組成
　　
　　1.標(biāo)題。一般直接寫(xiě)明文種或“租用對(duì)象”加“文種”,如“房屋租約”.
　　
　　2.稱(chēng)謂。分行頂格寫(xiě)明租約雙方的姓名，必要時(shí)應(yīng)注明身份證號(hào)碼。
　　
　　3.正文。采用條款式，注明租用對(duì)象的地點(diǎn)、面積或物品的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量；租用對(duì)象的使用權(quán)限，使用范圍或禁忌；租用對(duì)象被損壞時(shí)的賠付金額及方式。
　　
　　4.結(jié)尾。租約雙方簽章，署明簽約年、月、日。
　　
　　范本一：房屋出租合同
　　
　　甲方：×X X（出租方）
　　
　　乙方：×××（承租方）
　　
　　雙方于X X X X年×月×日，立此租約。并就下列各款項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：
　　
　　一、甲方出租，乙方承租X X市x X小區(qū)×樓X層×號(hào)住房一套，面積為4 X 2共計(jì)×X平方米。
　　
　　二、本租約有效期自××X×年X月X日起至×××X年×月X日止
　　
　　三、所租房的租金為每月X元，乙方在起租之前預(yù)付三個(gè)月租金，三個(gè)月期滿后預(yù)付后三個(gè)月租金，以此類(lèi)推。
　　
　　四、乙方應(yīng)以現(xiàn)金繳付租金。
　　
　　五、乙方若未事先征得甲方書(shū)面同意，不能對(duì)所租房進(jìn)行任何增建、改建，不能以任何方式毀壞所租房間或外觀。
　　
　　六、甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入所租房間，以便進(jìn)行甲方認(rèn)為必要的修理工作。(www.qkfawen.com)甲方可在本租約期滿或續(xù)租期前，帶領(lǐng)新租戶進(jìn)入所租房間看房。
　　
　　七、乙方在租約期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出是否續(xù)約書(shū)面通知。條件及租金須由雙方協(xié)商另定。如乙方在上述期間不作此項(xiàng)通知，則本租約在期滿時(shí)終止。不再另行通知。
　　
　　八、甲、乙雙方不能單方毀約，毀約方要向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失×X元。
　　
　　甲方：×X X（身份證號(hào)碼）  乙方：X××（身份證號(hào)碼）
　　
　　×X××年×月×日
　　
　　范本二：房屋出租合同
　　
　　出租方（甲方）：________  性別：____年___月____日出生
　　
　　承租方（乙方）：_________   性別：_____年____月___日出生，身份證號(hào)碼：_______________
　　
　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
　　
　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。
　　
　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
　　
　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
　　
　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
　　
　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
　　
　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
　　
　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?br />　　
　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生
　　
　　效。
　　
　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________
　　
　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________
　　
　　　年　月　日

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