教職工租賃學(xué)校住房管理辦法

　　教職工租賃學(xué)校住房管理辦法
　　
　　學(xué)校竹園小區(qū)住房配售完后，校內(nèi)尚有一批舊房空置，為了更好的利用好學(xué)校住房資源，同時(shí)解決一部分教職工的住房困難，學(xué)校住房管理辦公室經(jīng)過認(rèn)真的市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合學(xué)校房產(chǎn)管理辦法，于2014年2月18日在校園網(wǎng)上發(fā)布了《關(guān)于辦理教職工租用學(xué)校住房登記手續(xù)的通知》，至3月8日共收到教職工（含外聘員工）申請(qǐng)62份。由于地域的不同，西區(qū)住房十分緊張（33人報(bào)名，現(xiàn)只有8套住房），為緩解此突出的矛盾，根據(jù)學(xué)校有關(guān)住房管理規(guī)定，特提出教職工租用學(xué)校住房的辦法如下。
　　
　　一、選房的順序
　　
　　1、學(xué)校在編職工無房戶。
　　
　　2、學(xué)校在編職工孝感市城區(qū)范圍內(nèi)無房戶。
　　
　　3、學(xué)校外聘職工無房戶。
　　
　　4、學(xué)校外聘職工孝感市城區(qū)范圍內(nèi)無房戶。
　　
　　5、學(xué)校在編職工孝感市城區(qū)有房戶。
　　
　　6、學(xué)校在編職工校內(nèi)有房戶。
　　
　　7、學(xué)校外聘職工孝感城區(qū)有房戶。
　　
　　8、其它情況者。
　　
　　9、在同一順序內(nèi)，合租者優(yōu)先。
　　
　　二、住房的管理
　　
　　1、所有的租用住房由學(xué)校住房管理委員會(huì)統(tǒng)一分配和管理，由學(xué)校后勤與校產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)落實(shí)執(zhí)行，保衛(wèi)處負(fù)責(zé)進(jìn)行入住人員建檔登記。
　　
　　2、所有的租用住房實(shí)行合同制管理，合同期限原則上為三年，一年一檢查，視履約情況再確定是否續(xù)簽。
　　
　　3、所有的租用學(xué)校住房，不得私自轉(zhuǎn)租和挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即收回租用住房，拒不執(zhí)行者，按同期房租的兩倍收取房租。
　　
　　4、所有租用學(xué)校住房的教職工，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及破壞性的裝修。租用的房屋所發(fā)生的裝飾裝修費(fèi)用由租住者個(gè)人承擔(dān)，退出時(shí)還原房屋入住前初始狀態(tài)，若不能還原，學(xué)校和后租者不承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。
　　
　　5、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)按學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)由租住者個(gè)人交付。
　　
　　6、學(xué)校按每人500元收取押金，退房時(shí)無人為因素?fù)p壞房屋退還押金。
　　
　　7、學(xué)校有重大建設(shè)或用途，承租住房教職工必須無條件退出。
　　
　　三、租金的收取標(biāo)準(zhǔn)
　　
　　1、在編無房的教職工按過渡房標(biāo)準(zhǔn)收取。即：三年內(nèi)單租3元/月/m2；合租者2元/月/ m2，三年后單租者6元/月/ m2，合租者4元/月/ m2。
　　
　　2、除在編無房的教職工外，其他按下列標(biāo)準(zhǔn)收取，單位（元）：元/月/ m2
　　
　　年限 西區(qū) 醫(yī)學(xué)分院 永新路
　　
　　單租 合租 單租 合租 單租 合租
　　
　　三年內(nèi) 6 4 5 3 4 3
　　
　　三年后 10 10 8 8 8 8
　　
　　四、租金收取辦法
　　
　　先交租金后入住，租金一年一交。具體辦法在合同中約定。
　　
　　住房管理委員會(huì)
　　
　　2014年4月26日

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