天空音樂農場創(chuàng)業(yè)策劃書

　　天空音樂農場創(chuàng)業(yè)策劃書
　　
　　一、項目概況：
　　
　　位于臺州市路橋區(qū)桐嶼街道岙后村，利用當地自然環(huán)境與現有利的設施開辦“八分地公社 ”生態(tài)休閑旅游項目，組織城里人利用閑暇去享受農村生活，開展品農家飯、做農家活、摘農家菜等一系列生態(tài)休閑活動，為臺州人創(chuàng)造了一個接觸大自然、領略田園風光、體驗鄉(xiāng)土氣息、購買土特產品的機會。
　　
　　二、項目市場評估：
　　
　　市場需求分析：
　　
　　工作競爭、生活壓力的日益加劇，享受生活、熱愛自然意識的不斷提升，越來越多的具有一定經濟消費能力的都市人利用閑暇時間奔向農村、郊外去放松、休閑正在成為一種時尚，主要對象商住樓內的白領一族人士、機關事業(yè)單位工作人員、大中小型的企業(yè)員工、校園學生、外地來臺州的游客及商務人士等
　　
　　競爭對手分析：
　　
　　目前臺州主要集中在黃、椒、路三區(qū)外面幾個縣、市開發(fā)的一些農家樂項目，多以鮮果種植、采摘為配套，均有一定的季節(jié)性要求。它們雖說各有特色，但大多并沒有開發(fā)形成規(guī)模，面對整個臺州龐大的市場需求總量，供應顯得明顯不足。并且跟旅游沒有直接連接，互動。
　　
　　三、項目崗位描述和數量：
　　
　　組織青年創(chuàng)業(yè)人員合伙創(chuàng)業(yè)或雇傭當地農民及當地領導干部經營，設總負責1人、業(yè)務開發(fā)4-5人、農家樂項目運營5-6人
　　
　　四、項目開辦資金預算：
　　
　　1、投資總額： 10萬元
　　
　　2、資金使用：
　　
　　開辦費用：1萬元（ 前期協(xié)調、開業(yè)籌備、辦理證照、廣告宣傳等 ）
　　
　　固定投入：9萬元（ 改造景觀、房屋修整、游樂器材等 ）
　　
　　流動資金：1萬元
　　
　　3、資金來源：自籌或個人合伙入股，不足部分可申請小額創(chuàng)業(yè)貸款
　　
　　投資回報周期： 10-20個月
　　
　　五、項目的財務分析與測算：
　　
　　銷售收入預測：(www.qkfawen.com)1、以每月接待***人，日均消費額**元，人均停留時間1天計算：**人X100元/天 =10萬元
　　
　　2、八分地開心農場初步3畝、分割成30塊*5*300一年（租賃費）=
　　
　　3、其他收益
　　
　　成本分析：以每月接待 含餐費、住宿、水電、游玩等 ）
　　
　　工作人員人均工資：
　　
　　通信、交通、公關、宣傳廣告費用
　　
　　利潤分析：***
　　
　　六、創(chuàng)業(yè)者應具備的基本條件：
　　
　　具有創(chuàng)新意識、團隊合作與創(chuàng)業(yè)精神，身體健康、能吃苦、熱愛大自然。同時，具有一定的經濟基礎條件和經營管理能力。
　　
　　七、項目扶持政策與措施：
　　
　　項目設計方會提供一整套完整的經營思路與策劃方案，提供技術支持與服務。創(chuàng)業(yè)方可以申請領取< 再就業(yè)優(yōu)惠證 >， 享受國家有關減免稅費政策； 聘用員工中部分人員可獲得政府給予的崗位與社保補貼； 免費享受社會中介機構提供的創(chuàng)業(yè)培訓與跟蹤輔導服務； 優(yōu)先獲得小額創(chuàng)業(yè)貸款擔保支持。
　　
　　八、項目評估意見：
　　
　　該項目市場潛力和生存空間巨大，到農村去休閑正在成為一種時尚的旅游項目。目前在中國南方和北方很是流行，在全國有些城市做的非常成功。
　　
　　農家樂項目是一個相對投入不是很大，風險比較小的服務型創(chuàng)業(yè)項目，其成敗的關鍵在于抓住現有的市場機會，迅速整合各方資源來加以實施。能有多大成功則主要看操作人員運作項目及后續(xù)服務的能力。
　　
　　九、項目風險及對策建議：
　　
　　1、市場風險：同類產品的市場價格競爭（惡性競爭）、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預期經營目標。創(chuàng)業(yè)者應不斷加強創(chuàng)新，持續(xù)保持競爭優(yōu)勢。
　　
　　2、管理風險：項目的品質控制、管理質量、服務態(tài)度、經營方式也是主要風險因素。創(chuàng)業(yè)者要不斷加強學習，提升自身的生存管理能力。
　　
　　3、環(huán)境風險：客流量、消費習慣、消費需求以及技術發(fā)展的變數等周圍環(huán)境的變化也是影響項目經營的因素。創(chuàng)業(yè)者要學會不斷的觀察、調整、適應。
　　
　　如果尚未做好獨立承擔創(chuàng)業(yè)風險的心理和物質準備，建議大家先參加相關創(chuàng)業(yè)培訓，從而提高創(chuàng)業(yè)經營與管理風險的能力。
　　
　　十、附件（ 項目持有人相關資質文件 ）：
　　
　　（天空音樂農場）活動及旅游項目：
　　
　　八分地開心農場、八分地有機豬養(yǎng)植、八分地農家小院、八分地農家果園、八分地散養(yǎng)區(qū)
　　
　　八分地燒烤長廊、八分地垂釣區(qū)、八分地打獵區(qū)、八分地農家小鋪、探幽等
　　
　　風景點：樟樹林，
　　
　　造景：水車 小橋 正大門 茅草亭 ，小河等
　　
　　拓展其他項目：辟谷養(yǎng)生館、薰衣草莊園等未來發(fā)展成臺州愛情主題農莊
　　
　　個人建議：
　　
　　一，首先建立執(zhí)行團隊，設立總負責人一名。
　　
　　執(zhí)行團隊分---營銷團隊、管理團隊
　　
　　營銷團隊：營銷總監(jiān)一名、營銷人員若干名
　　
　　管理團隊：管理總監(jiān)一名、管理人員若干名（按項目配套發(fā)展增加）
　　
　　二，組織資金
　　
　　如何組織資金是非常關鍵，個人考慮是社員+參股=逐步投資，先八分地5畝為嘗試性的操作，然后每個項目的操作做到細化，落實到人。
　　
　　三，組織初步合作框架，利用青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)協(xié)會增加人脈資源，發(fā)揮團隊協(xié)作意識。
　　
　　四，同村的協(xié)調與合作需要明確保證，并且經當地政府支持才能做得長久，在土地租賃方面給于支持與優(yōu)惠。并且跟村建立長期合作發(fā)展的戰(zhàn)略方針。
　　
　　五，設立管理委員會，每月召開工作會議，回報每月的工作進度跟接下的工作目標。
　　
　　設立*公益愛心箱*。

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