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房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)方案
房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)方案前言
廣廈城作為廣廈集團(tuán)繼廣廈經(jīng)典在重慶的又一個(gè)大型項(xiàng)目，無(wú)疑就項(xiàng)目本身的體量來(lái)說(shuō)已引起了廣大消費(fèi)者和業(yè)界的興趣，僅就項(xiàng)目的銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一件好事。但我們認(rèn)為，對(duì)于廣廈集團(tuán)這樣一個(gè)大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，除了在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中體現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益外還應(yīng)該將項(xiàng)目與社會(huì)、公眾、環(huán)境等問(wèn)題聯(lián)系起來(lái)，廣廈城的生態(tài)訴求僅著眼于銷(xiāo)售就難免顯得單薄和脆弱。而當(dāng)我們放開(kāi)眼光則會(huì)發(fā)現(xiàn)，在環(huán)境污染嚴(yán)重的當(dāng)今社會(huì)，生態(tài)賣(mài)點(diǎn)不啻是與政府和社會(huì)公眾關(guān)注的焦點(diǎn)，又同時(shí)是廣廈集團(tuán)體現(xiàn)自身企業(yè)形象的結(jié)合點(diǎn)。因此，在組織本次廣廈城的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)時(shí)，我們?cè)O(shè)想的思路在于：
將生態(tài)賣(mài)點(diǎn)作為項(xiàng)目聯(lián)系社會(huì)，企業(yè)形象聯(lián)系社會(huì)義務(wù)，經(jīng)濟(jì)效益聯(lián)系社會(huì)效益的結(jié)合點(diǎn)（三個(gè)結(jié)合）。以本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為契機(jī)，向公眾和社會(huì)傳達(dá)廣廈城“以實(shí)際行動(dòng)改善生態(tài)環(huán)境”的形象和樓盤(pán)項(xiàng)目形象。
關(guān)鍵詞：社會(huì)效益 生態(tài) 共享
一。開(kāi)盤(pán)主題
播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開(kāi)盤(pán)儀式
廣廈集團(tuán)立業(yè)的宗旨“安得廣廈千萬(wàn)間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環(huán)境也有相同的道理，環(huán)境是公眾的環(huán)境，廣廈城雖然在狹義上屬于業(yè)主，但在廣義上，它卻是社會(huì)生態(tài)環(huán)境的一個(gè)組成部分，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的本意在于為全社會(huì)提供一個(gè)可以“共享”的優(yōu)良居住環(huán)境。
二。開(kāi)盤(pán)儀式整體安排
普通樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)儀式無(wú)異于為開(kāi)盤(pán)而活動(dòng)，其目的僅僅在于制造一個(gè)熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結(jié)合我們上述“三個(gè)結(jié)合”的目的，我們將在本次活動(dòng)的安排上突出“公益性，共享性和創(chuàng)造性”的特點(diǎn)。不僅要求開(kāi)盤(pán)活動(dòng)能風(fēng)光的吸引準(zhǔn)業(yè)主、業(yè)內(nèi)的關(guān)注，產(chǎn)生實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，還能以其廣泛的參與性和紀(jì)念意義成為重慶房地產(chǎn)的一個(gè)里程碑。
三。活動(dòng)流程
1.開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備
26日前 各類(lèi)噴繪制作完畢
27日晚—28日晨7：00 懸掛空飄
27日晚—28日晨7：00 設(shè)置充氣門(mén)廊、吉祥物
27晚—28日晨7：00 舞臺(tái)布景（包括主題背景板）
28晨7：00前 展板安裝到位
8：00前 花籃到位
8：30前 安裝調(diào)試音響（影視）設(shè)備
9：00前 全部演藝人員后臺(tái)到位
9：00前 記者到場(chǎng)
9：15前 領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)
9：25前 清場(chǎng)
9：30—9：45 播放音樂(lè)預(yù)熱
2.開(kāi)盤(pán)儀式
9：45—9：55 舞獅（電子鞭炮配合）
注：具有中國(guó)傳統(tǒng)的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現(xiàn)場(chǎng)，引起周?chē)巳宏P(guān)注的作用。
9：55—10：00 主持人引言（介紹項(xiàng)目概況）
注：開(kāi)始導(dǎo)入正題，由主持人對(duì)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行介紹，并由此作為過(guò)渡本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場(chǎng)嘉賓。提及活動(dòng)最后將有開(kāi)發(fā)商送出的大獎(jiǎng)以吸引客戶(hù)留場(chǎng)觀看表演和參觀現(xiàn)場(chǎng)，為銷(xiāo)售人員創(chuàng)造機(jī)會(huì)吸納更多客戶(hù)。
10：00—10：05 企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)致詞
注：企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系到企業(yè)作為社會(huì)一員應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)義務(wù)進(jìn)行闡述，由此引出企業(yè)的立業(yè)宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的里程牌意義，然后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹后回顧一下項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃思路，最后由此與項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)引出一個(gè)企業(yè)作為社會(huì)一員的社會(huì)義務(wù)和歷史使命。
10：05—10：07 主持人串詞
10：07—10：13 區(qū)（市）領(lǐng)導(dǎo)致詞
�。ū緢�(zhí)行公司安排，但必須簽定合作后，提前進(jìn)行領(lǐng)導(dǎo)預(yù)約安排。）
注：回顧項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工的歷程，同時(shí)贊揚(yáng)廣廈企業(yè)這家外來(lái)公司通過(guò)事業(yè)在實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值的同時(shí)創(chuàng)造社會(huì)效益融入本地市場(chǎng)的努力。最后對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和規(guī)劃進(jìn)行評(píng)價(jià)，寄語(yǔ)項(xiàng)目的發(fā)展前景。
10：13—10：15 主持人串詞
10：15—10：19 業(yè)主代表發(fā)言
注：從小家到大家，說(shuō)明企業(yè)與業(yè)主之間由質(zhì)量監(jiān)督＼服務(wù)實(shí)現(xiàn)的互信和建立的良好溝通渠道的實(shí)際意義。描繪項(xiàng)目建成后為大家提供的優(yōu)良生活環(huán)境，祝福企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
10：19—10：20 主持人活動(dòng)串詞
10：20—10：28 剪彩（合影、禮賓花）
注：記者拍照記錄這個(gè)重大的時(shí)刻，同時(shí)禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開(kāi)盤(pán)。
10：30—10：45 各方代表紀(jì)念墻印手�。ㄅ恼眨�
注：作為活動(dòng)的重頭戲，由政府＼企業(yè)＼來(lái)賓代表在紀(jì)念墻初坯上印下手印的過(guò)程不僅在某種程度上表達(dá)了各方對(duì)項(xiàng)目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀(jì)念意義。這一活動(dòng)開(kāi)創(chuàng)了重慶樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)儀式的先河，具有創(chuàng)造性和可行性。
紀(jì)念墻寬３。２米，高１。６米，厚度約為０。1米，為粘土制長(zhǎng)方形初坯。該初坯分兩個(gè)區(qū)域，大部分面積用來(lái)印手印，小部分面積用作領(lǐng)導(dǎo)題詞區(qū)。初坯手印印滿(mǎn)后將其制成玻璃鋼展示紀(jì)念墻，陳列于會(huì)所之中，以茲紀(jì)念本次盛典。
3）開(kāi)盤(pán)活動(dòng)（10：45起，現(xiàn)場(chǎng)演繹活動(dòng)（同時(shí)客戶(hù)看盤(pán)）
10：45—10：52 舞蹈（包括主持人節(jié)目介紹）
注：熱鬧不落俗，創(chuàng)造開(kāi)盤(pán)的熱鬧氣氛，如《好日子》。
10：52—11：00 小品（包括主持人節(jié)目介紹）
注：具有幽默感的節(jié)目可提高活動(dòng)的可看性，參照本次開(kāi)盤(pán)儀式的主題，小品內(nèi)容與樓盤(pán)的特征或賣(mài)點(diǎn)相關(guān)。
11：00—11：10 拼圖友誼賽（包括主持人節(jié)目介紹
注：增強(qiáng)觀眾的參與性，營(yíng)造活躍的現(xiàn)場(chǎng)氣氛。
11：10—11：20 生態(tài)時(shí)裝秀（包括主持人節(jié)目介紹）
注：以與樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)有關(guān)的生態(tài)和環(huán)境保護(hù)為主題，將其體現(xiàn)在模特著裝的用料和樣式中，體現(xiàn)春夏秋冬四季植物的生命力與人類(lèi)生命的密切關(guān)系。
11：20—11：26 現(xiàn)場(chǎng)書(shū)法（包括主持人節(jié)目介紹）
11：26—11：29 主持人項(xiàng)目介紹
11：29—11：35 歌曲（包括主持人節(jié)目介紹）
11：35—11：45 趣味問(wèn)答（包括主持人節(jié)目介紹）
注：由主持人根據(jù)先前在節(jié)目中穿插的項(xiàng)目介紹向臺(tái)下觀眾提問(wèn)，回答正確者可給予紀(jì)念獎(jiǎng)品。
11：45—11：55 小魔術(shù)（包括主持人節(jié)目介紹）
11：55—12：07 小提琴演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
注：提高本次活動(dòng)的品味，為項(xiàng)目今后對(duì)文化感的營(yíng)造打下基礎(chǔ)。
12：07—12：12 舞蹈表演（包括主持人節(jié)目介紹）
12：12—12：22 抽獎(jiǎng)（包括主持人節(jié)目介紹）
注：從300名已經(jīng)排號(hào)的準(zhǔn)客戶(hù)中抽出一等獎(jiǎng)一名，二等獎(jiǎng)二名，三等獎(jiǎng)三名（獎(jiǎng)品見(jiàn)后），增加活動(dòng)看點(diǎn)，吸引客戶(hù)留場(chǎng)。
12：22—12：30 薩克斯演奏（包括主持人節(jié)目介紹）
注：優(yōu)勢(shì)的《回家》響起，讓本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的上午部分在自然的余味中漸漸結(jié)束，成為觀眾和客戶(hù)心中一次難以忘記的盛典。
下午保留音響系統(tǒng)和舞臺(tái)，但不需要演藝表演，時(shí)間從１４：３０—１８：００，至此全部開(kāi)盤(pán)活動(dòng)結(jié)束。
四。道具準(zhǔn)備
為了體現(xiàn)本次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)的生態(tài)主題和參與性的特點(diǎn)，活動(dòng)道具將在色調(diào)、造型上加以突出。背景板和舞臺(tái)布景及地毯將以綠色為主調(diào)，其畫(huà)面應(yīng)該表現(xiàn)人與自然和諧而休戚相關(guān)的緊密聯(lián)系，而非只是單方面的突出自然或人物。
在道具的選用上，將盡可能的與活動(dòng)的生態(tài)主題聯(lián)系起來(lái)，如演藝活動(dòng)中進(jìn)行的代表生態(tài)園四季的生態(tài)時(shí)裝秀，描繪園內(nèi)主題景觀的拼圖等。標(biāo)語(yǔ)條幅等廣宣用具上強(qiáng)調(diào)也對(duì)主題進(jìn)行加強(qiáng)。
總之，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)將通過(guò)造型、色調(diào)、聲音、視覺(jué)等角度，全方位的進(jìn)行的生態(tài)主題的訴求，實(shí)現(xiàn)以項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)為契機(jī)，推廣項(xiàng)目和企業(yè)形象，為銷(xiāo)售奠定基礎(chǔ)的目的。
道具清單：
硬質(zhì)鋼架T型舞臺(tái)12m×8 m左右
�。ㄔO(shè)置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節(jié)目）
地毯12m×8 m左右（舞臺(tái)地毯）
大型噴繪背景板3m×10 m
標(biāo)準(zhǔn)易拉寶展板4塊
注：（放置于舞臺(tái)兩旁，供參觀者了解樓盤(pán)及公司情況）
空飄20個(gè)（包括條幅）
注：4 m直徑（全市獨(dú)家大型空飄）增加樓盤(pán)宏偉氣勢(shì)8個(gè)安放于道路兩旁，6個(gè)分別放置與活動(dòng)區(qū)，6個(gè)放置于樓盤(pán)工地現(xiàn)場(chǎng)的不同位置。
引導(dǎo)旗200面中左右
注：放置于通往售房部的街道。
彩虹門(mén)4個(gè)
注：放置于通往售房部的街道4人口與活動(dòng)區(qū)。
充氣吉祥物4個(gè)
注：放置于通往售房部?jī)膳耘c入口處。
專(zhuān)業(yè)廣場(chǎng)音響（影視）設(shè)備（包括音箱、調(diào)音臺(tái)、VCD、功放、無(wú)線話筒、背投）1套
禮賓花8個(gè)
花籃８?jìng)�(gè)
紅綢1條（20 m）
剪刀6把
金屬 托盤(pán)6個(gè)
抽獎(jiǎng)箱１個(gè)（包括300個(gè)排號(hào)號(hào)碼）
拼圖噴繪4個(gè)（1m×1.5 m ）
手印粘土1面（1.6m×3.2 m ）
禮品：A抽獎(jiǎng)禮品（一等獎(jiǎng)格蘭仕微波爐１個(gè)；二等獎(jiǎng)品牌果汁機(jī)２個(gè)；三等獎(jiǎng)?wù)羝麪C斗３個(gè)）
B派送禮品（鷹牌雙層剃須刀１００個(gè)；卡通筆筒２００個(gè)）
企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿１篇
區(qū)（市）領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿１篇
業(yè)主發(fā)言稿１篇
主持人引言１篇與活動(dòng)串詞
五。人員組織
保安６個(gè)
禮儀小姐８?jìng)�(gè)
演藝人員（根據(jù)具體工作安排）
主持人（男女各１名）
保潔人員２個(gè)
安裝工人（根據(jù)具體工作安排）
六�；顒�(dòng)預(yù)算
活動(dòng)全程企劃及執(zhí)行代理： 萬(wàn)
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