房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告

　　在人們?cè)絹?lái)越注重自身素養(yǎng)的今天，報(bào)告的用途越來(lái)越大，報(bào)告成為了一種新興產(chǎn)業(yè)。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，下面是小編整理的房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告1

　　小城鎮(zhèn)居民評(píng)價(jià)生活一般

　　數(shù)據(jù)顯示，生活在小城鎮(zhèn)的人，對(duì)生活的觀感并不如外人想象的樂觀積極。鎮(zhèn)區(qū)居民對(duì)本地生活狀況的評(píng)價(jià)以一般為主，持此看法的人多至50%，而表示滿意和比較滿意的人合計(jì)為34%；相比之下，大城市居民評(píng)價(jià)以滿意為主，滿意度高至44%，較鎮(zhèn)區(qū)明顯高出10個(gè)百分點(diǎn)。

　　課題組指出，隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，小城鎮(zhèn)的發(fā)展備受矚目。從分析結(jié)果看出，小城鎮(zhèn)生活與人們所向往的大相徑庭。小城鎮(zhèn)如何吸引并留得住人們安居樂業(yè)，成為城鎮(zhèn)化推進(jìn)過(guò)程中不得不面臨的挑戰(zhàn)。

　　小城鎮(zhèn)居民也嫌房?jī)r(jià)高

　　近年房?jī)r(jià)高企讓買房成為奢望，這種情況不僅出現(xiàn)在大城市，在小城鎮(zhèn)也如此。

　　房?jī)r(jià)貴是小城鎮(zhèn)居民的共同感受，認(rèn)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)貴的人多達(dá)57%，還有22%的人認(rèn)為比較貴，兩者合計(jì)達(dá)79%。同時(shí)，鎮(zhèn)區(qū)居民普遍表示對(duì)目前高房?jī)r(jià)無(wú)法承受，持此看法者多至65%。

　　此外，對(duì)本地物價(jià)水平，鎮(zhèn)區(qū)居民評(píng)價(jià)與大城市一樣差，不滿意度高至46%，而滿意度低至17%。對(duì)于本地的就業(yè)狀況，鎮(zhèn)區(qū)居民的`滿意度保持在三成以下的較低水平，為29%，表示不滿意和不太滿意的人合計(jì)為26%，較大城市高9個(gè)百分點(diǎn)。

　　四分之一居民不滿治安

　　調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，小城鎮(zhèn)居民對(duì)生態(tài)環(huán)境、市容衛(wèi)生及社會(huì)治安的評(píng)價(jià)均落后于大城市。

　　在整體的生態(tài)環(huán)境上，鎮(zhèn)區(qū)居民不滿意度居各類型城市首位，接近三成，比大城市高出3個(gè)百分點(diǎn)。而且從個(gè)人觀察來(lái)看，多至70%的鎮(zhèn)區(qū)居民表示當(dāng)?shù)丨h(huán)境受到污染，比例與大城市一樣高。

　　對(duì)市容衛(wèi)生，鎮(zhèn)區(qū)居民不滿意度為33%，滿意度剛過(guò)三成；而在大城市，居民滿意度高至43%。

　　同樣，對(duì)反映公共安全的社會(huì)治安，在原本民風(fēng)淳樸的小城鎮(zhèn)，居民不滿意度竟位居各類城市之首，為25%，遠(yuǎn)超大城市10個(gè)百分點(diǎn)。

　　小城鎮(zhèn)電影院劇院太少

　　對(duì)本地交通出行和教育服務(wù)，鎮(zhèn)區(qū)居民滿意度高至46%。對(duì)醫(yī)療服務(wù)的滿意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、讀書的收費(fèi)水平上，小城鎮(zhèn)居民觀感與大城市一樣，深感壓力大。尤其是看病貴，大多數(shù)鎮(zhèn)區(qū)居民持此看法，比例達(dá)61%；認(rèn)為本地讀書貴的人也有36%。

　　在文化娛樂服務(wù)上，小城鎮(zhèn)居民評(píng)價(jià)明顯低于大城市，鎮(zhèn)區(qū)居民的不滿意度為28%，而大城市僅15%。具體來(lái)看，小城鎮(zhèn)居民普遍感覺當(dāng)?shù)仉娪霸�、劇院太少，持此看法者達(dá)65%；而且表示在當(dāng)?shù)貨]有看過(guò)電影的人，多達(dá)66%，相反在大城市有看過(guò)電影的人多至53%。

房?jī)r(jià)調(diào)查報(bào)告2

　　調(diào)查時(shí)間：20xx年x月xx日至20xx年x月xx日

　　調(diào)查地點(diǎn)：全國(guó)

　　調(diào)查內(nèi)容：關(guān)于中國(guó)居民對(duì)房?jī)r(jià)感受度的調(diào)查

　　調(diào)查對(duì)象：中國(guó)居民

　　央行21日發(fā)布的三份第二季度問卷調(diào)查報(bào)告顯示，目前銀行家、企業(yè)家、儲(chǔ)戶對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不看好，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)心下降，對(duì)經(jīng)濟(jì)的感受度偏冷。現(xiàn)代居民對(duì)物價(jià)的滿意度提高。二季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，居民物價(jià)滿意指數(shù)為21.8%，比上季提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，高于前兩年的平均值。其中，59.1% 的居民認(rèn)為物價(jià)高，難以接受，比上季下降x個(gè)百分點(diǎn)。

　　或許是受到表現(xiàn)欠佳的資本市場(chǎng)的影響，居民投資意愿降低。報(bào)告顯示，二季度傾向于更多儲(chǔ)蓄的居民占xx%，較上季增加1.7個(gè)百分點(diǎn)；傾向于更多消費(fèi)的居民占18.1%，較上季增加0。2個(gè)百分點(diǎn)；傾向于更多投資的居民占x5.7%，較上季下降1.9個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次為：基金及理財(cái)產(chǎn)品、房地產(chǎn)投資和購(gòu)買債券，選擇這三種投資方式的居民占比分別為24.8%、xx%和1x。8%。

　　由于房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)決，居民對(duì)房?jī)r(jià)的感受度好轉(zhuǎn)。調(diào)查中，xx%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)高，難以接受，比上季下降x個(gè)百分點(diǎn)，比20xx年三季度時(shí)的最高值下降9個(gè)百分點(diǎn)。但是未來(lái)x個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)房的居民占比為14%，較上季下降0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)銀行家和企業(yè)家的兩份問卷調(diào)查報(bào)告均指向一個(gè)結(jié)論，就是對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的信心在下降。二季度銀行家問卷調(diào)查報(bào)告顯示，二季度銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)為xx%，較上季下降8。1個(gè)百分點(diǎn)。銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為xx%，較上季下降5.1 百分點(diǎn)。

　　央行調(diào)查報(bào)告：44%居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)可以接受

　　近日，央行發(fā)布了今年第一季度儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，51.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)高，難以接受，較上季度下降6.9個(gè)百分點(diǎn)，44%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)可以接受，4.1%的居民認(rèn)為令人滿意。

　　對(duì)下季度房?jī)r(jià)，15.6%的居民預(yù)期上漲，52.9%的居民預(yù)期基本不變，17.8%的居民預(yù)期下降，13.7%的居民預(yù)期看不準(zhǔn)。未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買住房的居民占比為13.8%，較上季度下降0。7個(gè)百分點(diǎn)。

　　調(diào)查還顯示，傾向于更多儲(chǔ)蓄的居民占45.6%，較上季度提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；傾向于更多消費(fèi)的居民占18.5%，較上季度下降0.2個(gè)百分點(diǎn)；傾向于更多投資的居民占35.9%，較上季度下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次是：基金及理財(cái)產(chǎn)品、債券和股票，選擇這三種投資方式的居民占比分別為33.8%、15%和13.8%。

　　居民未來(lái)3個(gè)月購(gòu)車意愿為16.1%，較上季度下降0.7個(gè)百分點(diǎn)；居民未來(lái)3個(gè)月購(gòu)買大件電器的消費(fèi)意愿為25%，較上季度下降1.8個(gè)百分點(diǎn)；居民未來(lái)3個(gè)月旅游意愿為29%，較上季度提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　購(gòu)房信心指數(shù)調(diào)查報(bào)告：房?jī)r(jià)看跌比例回調(diào)5%

　　針對(duì)330樓市新政的影響，由騰訊網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)研究院聯(lián)合《騰訊智慧》調(diào)查發(fā)布的購(gòu)房信心指數(shù)于4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發(fā)布首份20xx年房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房信心指數(shù)之后，又一份為廣大購(gòu)房者提供消費(fèi)參考的權(quán)威報(bào)告。

　　最新的調(diào)查結(jié)果顯示，從4月11日上線至4月16日，189個(gè)城市共有25余萬(wàn)人參與網(wǎng)上調(diào)查，有效問卷為234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞從被調(diào)查者基本信息、對(duì)房產(chǎn)政策的態(tài)度及決策力、股市與樓市的潛在關(guān)聯(lián)性、房產(chǎn)消費(fèi)信心指數(shù)四個(gè)維度來(lái)設(shè)計(jì)。

　　本次調(diào)查保持了問卷投放時(shí)長(zhǎng)、問卷投放通道等多個(gè)技術(shù)指標(biāo)不變的情況下，參與人數(shù)較3月增長(zhǎng)26%，有效問卷增長(zhǎng)31%，說(shuō)明房產(chǎn)政策在一定程度上激發(fā)了消費(fèi)者的關(guān)注。

　　通過(guò)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，城市住房信心數(shù)據(jù)受政策影響悄然變化，尤其是認(rèn)為一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市，但資金最終還將進(jìn)入樓市。

　　改善型需求有較大釋放

　　對(duì)比3、4月份的數(shù)據(jù)，30—39周歲參與調(diào)查者大幅增加，40—49周歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特征，表明未來(lái)改善型需求有較大釋放可能。房產(chǎn)關(guān)注者年齡依然主要集中在20—49歲之間，占90%左右，比3月份要低6%。

　　被調(diào)查者性別比例穩(wěn)定，男性更關(guān)注房產(chǎn)信息，往往會(huì)比較看中房產(chǎn)性價(jià)比、更理性地考慮房產(chǎn)消費(fèi)。

　　一、二線城市的受教育程度整體水平高于三、四線城市。在經(jīng)濟(jì)地緣特征依舊明顯的背景下，逃離北上廣依舊是一個(gè)偽命題。三、四線城市依然人口外逃，二線城市部分承接了一線城市的逃離者，也吸引了三、四線城市的外逃者，成為未來(lái)人口增長(zhǎng)較為明顯的區(qū)域。

　　不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高于其他區(qū)域，依然保持著足夠的經(jīng)濟(jì)吸引力；二線城市收入結(jié)構(gòu)好于三、四線城市。三、四線城市產(chǎn)業(yè)不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要，也是樓市低迷現(xiàn)狀難以改善的根本原因。

　　已婚有子女成為樓市主力關(guān)注群體。人口紅利的消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過(guò)往的政策壓制需求，使得當(dāng)時(shí)的剛需群體不得不加入到如今的改善性需求隊(duì)伍中。

　　一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，剛需明顯不足。

　　超過(guò)40%購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌

　　調(diào)查報(bào)告顯示，330新政會(huì)增加購(gòu)房需求，推高住宅價(jià)格的比例不高，認(rèn)為中國(guó)房?jī)r(jià)下跌的超過(guò)40%，三四線城市尤其看空，占46.77%。

　　房產(chǎn)消費(fèi)趨于理性。騰訊房產(chǎn)研究院院長(zhǎng)吳衛(wèi)東稱，一線城市認(rèn)為政策會(huì)推高房?jī)r(jià)的遠(yuǎn)高于其他區(qū)域，顯示一線城市新政策更能有效激發(fā)潛在需求。一線城市認(rèn)為住宅市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)增需抬價(jià)的占33.63%。

　　符合政策要求的被訪問者普遍選擇會(huì)根據(jù)需求購(gòu)房，不會(huì)加快購(gòu)房進(jìn)度，在明朗的買方市場(chǎng)背景下，消費(fèi)者越來(lái)越理智，房產(chǎn)消費(fèi)決策時(shí)間將變長(zhǎng)，考慮的因素更多。三、四線城市不會(huì)再考慮購(gòu)買住宅的比例高達(dá)21.93%，明顯高于其他區(qū)域，消費(fèi)者信心明顯不足。

　　從圖表中顯示，購(gòu)買二套房的需求群體很大，在一線城市還未買二套房的占52.80%，二線城市占46.82%三線城市占41.87%。有將近10%的購(gòu)房群體開始著手看二手房。這些新的購(gòu)房者的進(jìn)入，將有助于緩解當(dāng)前高居不下的庫(kù)存壓力。特別是一線城市，隨著購(gòu)買二套房的需求群體也相對(duì)積極，房?jī)r(jià)上漲可能性高。

　　二手房購(gòu)買熱情高漲超50%比例

　　根據(jù)330政策，二套房的首付比例從原來(lái)房產(chǎn)總價(jià)的60%降為40%，雖然降首付擴(kuò)大了潛在購(gòu)房群體，但超過(guò)50%的需求者選擇不會(huì)擴(kuò)大購(gòu)房面積，其中一線城市有56。41%購(gòu)房者表示不會(huì)出手。

　　吳衛(wèi)東表示，這不僅是購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)實(shí)無(wú)奈的選擇，更是對(duì)后市不太樂觀的.潛意識(shí)行為。

　　相比對(duì)二套房的冷淡，新政激發(fā)了購(gòu)房者對(duì)二手房的熱情。由于二手房營(yíng)業(yè)稅征收年限由超過(guò)5年免稅改為超過(guò)2年免稅，次新房潛在供應(yīng)量增加，其品質(zhì)不亞于新房，對(duì)購(gòu)房者吸引力加強(qiáng)。

　　根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)50%的購(gòu)房消費(fèi)者表示會(huì)根據(jù)需求適當(dāng)考慮購(gòu)買二手房，其中一線城市表示購(gòu)買的比例高達(dá)68.16%，不會(huì)考慮購(gòu)買的僅為17.92%。

　　十分有意思的是，二三四線城市的對(duì)二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購(gòu)買的占29.03%。

　　股市賺錢后將回流樓市

　　4月27日，上證指數(shù)收盤4527點(diǎn)，當(dāng)日上漲3.04%，是中國(guó)股市7年來(lái)的最高點(diǎn)。市場(chǎng)上開始出現(xiàn)一些人將房產(chǎn)抵押進(jìn)入股市的現(xiàn)象。數(shù)據(jù)顯示，抵押房產(chǎn)，投入股市賺錢的比例3%左右，激進(jìn)的投資投機(jī)者比例并不高。

　　絕大多數(shù)潛在購(gòu)房者會(huì)按原定計(jì)劃買房，投資和購(gòu)房都趨于理性，其中一線城市占65。77%，二線城市占69%，三線城市71.83%。但也有相當(dāng)部分的群體選擇暫時(shí)不買房，投入股市賺錢，一線城市占比31.33%，明顯高于其他區(qū)域。

　　面對(duì)股市中賺到一套中意住宅的首付款，計(jì)劃抽出首付款買房，余下的錢繼續(xù)戰(zhàn)斗比例最高，總體上超過(guò)38%，一線城市達(dá)到41.38%。當(dāng)股市火爆到一定階段，部分會(huì)選擇離開股市。吳衛(wèi)東表示，由于不動(dòng)產(chǎn)具有增值保值功能，資金會(huì)逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。

　　看跌比例回落5%認(rèn)為一線城市大幅上漲增10%

　　與20xx年3月的消費(fèi)信心數(shù)據(jù)相比，一線城市看漲比例大幅提高，并首次超過(guò)50%臨界點(diǎn)。

　　三、四線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)略有提升，看漲比例不足30%，消費(fèi)信心依舊不足。只是看跌比例從大于50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。

　　二線城市消費(fèi)信心數(shù)據(jù)波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，后市走勢(shì)不甚明朗，市場(chǎng)狀況更多取決于庫(kù)存去化情況。

　　對(duì)比3月和4月份，一線城市認(rèn)為大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達(dá)15.90%。根據(jù)媒體報(bào)道，4月20日—26日的北京樓市，9個(gè)盤入市，量?jī)r(jià)齊升，有多個(gè)樓盤出現(xiàn)日。二三四線認(rèn)為大幅的比例升幅比較小。

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