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老撾考察報(bào)告
老撾考察報(bào)告
首先要說(shuō)明的是，這一份考察報(bào)告是我在老撾前后兩次呆了近兩個(gè)月，特別是在首都萬(wàn)象常駐，搜集各種資料，我的觀察和我的思考，比較遺憾的是，缺乏一些最基本的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但是很多時(shí)候，直覺(jué)也非常重要！
一·老撾的基本概況與投資環(huán)境分析
老撾，全稱(chēng)，老撾人民民主主義共和國(guó)，社會(huì)主義國(guó)家，執(zhí)政的人民革命黨是唯一政黨。老撾實(shí)行三個(gè)級(jí)別的行政體制，省，市，村，全國(guó)共16個(gè)省，一個(gè)直轄市，首都萬(wàn)象，和中國(guó)不同，老撾的村是正式的行政級(jí)別，村長(zhǎng)由村民選舉產(chǎn)生，村長(zhǎng)權(quán)利很大，管轄的村里的各種事物，村長(zhǎng)都有權(quán)干預(yù)，土地的買(mǎi)賣(mài)，村民買(mǎi)摩托車(chē)需要分歧付款是有村長(zhǎng)做擔(dān)保，甚至村民犯事警察局要抓人，最后也需要村長(zhǎng)簽字，否則警察局無(wú)權(quán)處理。
老撾面積23萬(wàn)平方公里，人口七百萬(wàn)，是一個(gè)典型的地廣人稀的國(guó)家。這里可以做一個(gè)類(lèi)比，湖南省的面積是21萬(wàn)多平方公里，但省會(huì)長(zhǎng)沙一個(gè)城市的人口就超過(guò)700萬(wàn)，超過(guò)老撾全國(guó)人口的總和…
老撾北部以山區(qū)為主，南部平原居多，南部經(jīng)濟(jì)超過(guò)北部。老撾發(fā)展比較好的城市有：首都萬(wàn)象，人口80多萬(wàn)，位于老撾中部，與泰國(guó)隔湄公河相望�，槻钗挥谄辈浚且郧暗睦匣识�，老撾最出名的旅游勝地，知名度相對(duì)較高；萬(wàn)榮位于瑯勃拉邦與萬(wàn)象之間，也是一個(gè)旅游城市，以喀斯特地貌，山水出名，有老撾的"小桂林"之稱(chēng)；巴色，位于老撾最南邊，靠近柬埔寨邊境，也是旅游城市，附近的四千美島是老撾最出名的旅游景點(diǎn)，屬于原生態(tài)的旅游區(qū)，以西方游客為主；另外，烏杜姆塞省的猛賽，沙灣拿吉也是比較大的城市，烏杜姆塞以農(nóng)業(yè)為主，氣候比較舒適，沙灣拿吉位于偏南部，以旅游為主。
二，老撾的投資環(huán)境分析
�。ㄒ唬�"一帶一路"戰(zhàn)略與老撾
從地緣政治的角度，老撾東南亞國(guó)家中政局最穩(wěn)定，并且與中國(guó)關(guān)系最好的。越南是單一民族國(guó)家，民族主義比較強(qiáng)，并且與中國(guó)存在領(lǐng)土爭(zhēng)端；東南亞另兩個(gè)國(guó)家，柬埔寨，跟中國(guó)人關(guān)系比較好，中國(guó)的投資比較多，但是沒(méi)有與中國(guó)接壤，泰國(guó)，泰國(guó)的外交政治一直都是左右逢源的策略，跟西方，跟中國(guó)的關(guān)系都非常不錯(cuò)，不會(huì)偏向任意一方，再加上自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，因此自主性也比較強(qiáng)，很典型的案例，中泰鐵路，最終的談判，泰國(guó)一直都在在多方比較。剛對(duì)而言，老撾，一是因?yàn)檎误w制與中國(guó)相同，再就是自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，中老鐵路的修建就順利好多�？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著中老鐵路的最先開(kāi)通，老撾將成為中國(guó)聯(lián)系東南亞國(guó)家的一個(gè)交通樞紐。
�。ǘ├蠐氲慕�(jīng)濟(jì)與老撾人的消費(fèi)
老撾是當(dāng)今世界上最不發(fā)達(dá)的國(guó)家，無(wú)論是從經(jīng)濟(jì)規(guī)模的角度，還是從工業(yè)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的角度。
工業(yè)。老撾的工業(yè)基礎(chǔ)基本上是空白，以我觀察到的情況，老撾沒(méi)有幾家像樣的工廠，老撾啤酒廠是老撾最大的國(guó)有企業(yè)，中國(guó)企業(yè)與老撾合伙的幾個(gè)水泥廠，已經(jīng)是號(hào)稱(chēng)老撾最大的企業(yè)，但是其規(guī)模跟國(guó)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)差不多。老撾除了大米，電力不需要進(jìn)口，幾乎其他的所有生活物質(zhì)都需要進(jìn)口，比如，日化用品，老撾沒(méi)有任何一家自己的日化用品工廠，牙膏，肥皂，洗發(fā)水，都是從國(guó)外進(jìn)口，并且以泰國(guó)的居多。
城市建設(shè)。老撾的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也處于原始初級(jí)階段。全國(guó)就只有一條國(guó)道，13號(hào)公路，從北貫穿到南部，在山間盤(pán)旋，并且路面都是坑坑洼洼，城市與城市之間的交通及其不方便。主要城市，萬(wàn)象，瑯勃拉邦，也沒(méi)有像樣的馬路，都是灰塵漫天飛，城市的公交系統(tǒng)幾乎是零，摩托車(chē)，三輪車(chē)，四輪的貨車(chē)改成的taxi是主演交通工具。
當(dāng)?shù)厝讼M(fèi)水準(zhǔn)。老撾物價(jià)偏高，以吃喝住為例，老撾的炒飯，米粉，還只是路邊攤，起步價(jià)是15000基普，折合人民幣12元，長(zhǎng)沙同樣的米粉，基本上是維持在八塊到十塊之間。去三江好一點(diǎn)的餐廳，幾個(gè)人隨便可以吃掉好幾百。住宿，看地段，城市中心，法國(guó)街附近，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)7天連鎖酒店，價(jià)格在兩百到兩百五之間，城區(qū)邊緣三江市場(chǎng)附近，普通賓館是一百到一百五十人民幣之間，好一點(diǎn)的賓館，比如三江大酒店，四川大酒店，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)三星級(jí)的設(shè)施，人民幣要四百多一個(gè)標(biāo)間。整體感覺(jué)，老撾萬(wàn)象，瑯勃拉邦的物價(jià)超過(guò)長(zhǎng)沙。
超前消費(fèi)觀念。普通老撾人的基本工資不高，月收入在十多萬(wàn)基普左右，折合人民幣八百到一千左右。但是老撾人的消費(fèi)能力很強(qiáng)，手機(jī)基本上是智能手機(jī)，多數(shù)人買(mǎi)摩托車(chē)，因?yàn)槔蠐肽ν熊?chē)是基本的交通工具。老撾人的這種消費(fèi)"實(shí)力"源于老撾人的提前消費(fèi)觀念。老撾人沒(méi)有存錢(qián)的概念，拿到工資，都是直接消費(fèi)掉，買(mǎi)摩托車(chē)，買(mǎi)手機(jī)，甚至買(mǎi)汽車(chē)都分期付款，所以，凡是老撾人需求的商品，都比較好銷(xiāo)，提前消費(fèi)的觀念也是東南亞國(guó)家的普遍特色。
貧富差距大。老撾的貧富差距比較懸殊，在萬(wàn)象，高檔豪華的莊園別墅與茅草棚并存，大街上，自行車(chē)，摩托車(chē)，三輪車(chē)，豪華小轎車(chē)，到處都是。其中，萬(wàn)象街頭的豪車(chē)之多，超出一般人的想象，特別是日本豪車(chē)比較多，雷克薩斯，豐田皮卡，據(jù)老撾的中國(guó)朋友說(shuō)，日本最新款的豪車(chē)，在國(guó)內(nèi)不一定有，但是在萬(wàn)象可以找到。我在萬(wàn)象一個(gè)月，對(duì)萬(wàn)象最深的感受是，那里，街上灰塵滿天飛，豪車(chē)滿街跑…
三，老撾投資可能的機(jī)會(huì)
在老撾投資的主要有越南人，泰國(guó)人，中國(guó)人，也有一部分韓國(guó)人，日本人，這個(gè)從萬(wàn)象街頭的韓語(yǔ)招牌，日語(yǔ)招牌了你看出來(lái)，而隨著中國(guó)"一帶一路"戰(zhàn)略的制定，越來(lái)越多的中國(guó)人把目光投向了老撾。下面簡(jiǎn)要介紹下中國(guó)人在老撾投資的主要行業(yè)及其基本情況。
�。ㄒ唬┲袊�(guó)人投資的現(xiàn)狀
在老撾，做什么的中國(guó)人都有，什么都有中國(guó)人在做，專(zhuān)業(yè)跑腿，代購(gòu)，剃頭理發(fā)，同城信息網(wǎng)絡(luò)等等等等，只要能賺到錢(qián)，只要有市場(chǎng)空白，都有中國(guó)人的身影，這也是中國(guó)人厲害的地方。下面介紹中國(guó)人從事的幾個(gè)行業(yè)。
1.國(guó)有企業(yè)大型戰(zhàn)略投資
這個(gè)主要涉及到國(guó)家戰(zhàn)略投資，比如投資中老鐵路，投資水電站，國(guó)家出面談判，然后由大型國(guó)企具體操作。但是，對(duì)于中小企業(yè)，承包國(guó)家項(xiàng)目的工程，比如土方工程，這個(gè)也是機(jī)會(huì)。
2. 進(jìn)出口銷(xiāo)售
在老撾，中國(guó)的個(gè)人，私人企業(yè)，最主要從事的行業(yè)是進(jìn)出口貿(mào)易，進(jìn)口貿(mào)易主要是進(jìn)口老撾的原材料，特色產(chǎn)品，比如紅木，老撾啤酒等，對(duì)老撾的出口貿(mào)易，主要包括汽車(chē)，摩托車(chē)，五金電器，日常生活用品等。下面特別介紹下幾個(gè)主要的出口貿(mào)易。
汽車(chē)和摩托車(chē)。在發(fā)展的早期，中國(guó)的汽車(chē)摩托車(chē)在老撾占有絕大多數(shù)的市場(chǎng)份額，一是因?yàn)檫M(jìn)來(lái)的比較早，再就是因?yàn)閮r(jià)格便宜。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，老撾人對(duì)售后服務(wù)，對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求逐步提高，而這個(gè)正是中國(guó)產(chǎn)品的短項(xiàng)，老撾的汽車(chē)，摩托車(chē)市場(chǎng)逐步被日本車(chē)取代，在老撾每個(gè)城市，日本honda摩托的專(zhuān)賣(mài)店，大街上到處跑的日本豐田皮卡，還有豪車(chē)?yán)卓怂_斯，你可以明顯感覺(jué)到，老撾是日本車(chē)的天下。有在老撾的中國(guó)朋友告訴我，很多最新款的日本車(chē)，中國(guó)市場(chǎng)都沒(méi)有，(www.qkfawen.com)經(jīng)常老撾就提前出現(xiàn)，可見(jiàn)日本車(chē)的影響力。
與汽車(chē)摩托車(chē)銷(xiāo)售相配套的是汽車(chē)，摩托車(chē)的售后服務(wù)與維修，零配件，汽車(chē)美容等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，老撾那么多摩托，那么多豪車(chē)，但是路況又那么差，所以車(chē)的維修與保養(yǎng)是一個(gè)巨大市場(chǎng)，在三江大市場(chǎng)T2公路兩旁都是大型的汽車(chē)摩托車(chē)維修點(diǎn)，有好多是中國(guó)人開(kāi)的。
日常用品的零售與批發(fā)。這個(gè)主要涉及到幾種形式的市場(chǎng)，第一類(lèi)，綜合性批發(fā)市場(chǎng)，如三江國(guó)際商貿(mào)城，三江家私城，三江電子城。第二類(lèi)，綜合性大超市，三江附近的盛昌超市應(yīng)該是萬(wàn)象最大的超市，老板是浙江臺(tái)州人，上下兩層面積有近千平，里面的東西跟中國(guó)超市沒(méi)區(qū)別。第三類(lèi)，小商品銷(xiāo)售點(diǎn)，賣(mài)的東西比較雜，從五金電器到日常用品，這個(gè)在郊區(qū)農(nóng)村地區(qū)比較多，主要是湖南邵東人開(kāi)的。
我的觀察，中國(guó)的超市，里面的很多東西，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通老百姓的消費(fèi)水準(zhǔn)，比如三江商貿(mào)城里的歐洲風(fēng)格豪華宮燈，比如盛昌超市里的很多商品，如烤肉爐，老撾人喜歡烤肉，但是都是漏天最簡(jiǎn)單的那種鐵架子鐵絲網(wǎng)，中國(guó)超市里的烤肉爐是我在法國(guó)用的…所以，我在三江呆了近一個(gè)月，覺(jué)得里面的生意并不怎么好，可以用門(mén)可羅雀形容，這些超市，感覺(jué)主要針對(duì)是中國(guó)顧客，很少有老撾本地人到那邊消費(fèi)…
手機(jī)。貿(mào)易，最后還要特別提下手機(jī)。在到老撾之前，我以為智能機(jī)在那邊沒(méi)有市場(chǎng)，過(guò)去之后，真是大錯(cuò)特錯(cuò)，老撾人智能手機(jī)很普及，主要品牌，華為，vivo,oppo,蘋(píng)果，三星，中國(guó)的國(guó)產(chǎn)手機(jī)在老撾占有的市場(chǎng)份額比較大，可以說(shuō)，手機(jī)是老撾人除摩托車(chē)，老撾啤酒之外的另一個(gè)硬性需求~
3·服務(wù)業(yè)與娛樂(lè)
和在歐美國(guó)家中國(guó)人主要開(kāi)倉(cāng)管不一樣，中國(guó)人在老撾，餐館，酒店，旅館，夜總會(huì)，等各個(gè)方面都有涉及。老撾的社會(huì)發(fā)展就相當(dāng)于中國(guó)的改革開(kāi)放初的水準(zhǔn)，住宿，娛樂(lè)，包括性開(kāi)放，應(yīng)該都是中國(guó)那個(gè)時(shí)代的翻版。下面簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)方面。
旅館業(yè)與餐飲
在老撾，中國(guó)人開(kāi)的酒店，旅館主要有以下幾種，第一類(lèi)，是大型的綜合類(lèi)的高檔酒店，主要有幾家，三江大酒店，四川大酒店，根據(jù)介紹是按照四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，有泳池，然后后邊連帶夜總會(huì)等高檔娛樂(lè)場(chǎng)所，基本消費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)間是四百多到五百人民幣。第二類(lèi)，單純賓館或者賓館加餐飲型，基本消費(fèi)，一百到兩百之間。第三類(lèi)，住宿加娛樂(lè)型，包括按摩洗浴等，可能帶有色情的消費(fèi)。以我的觀察，中國(guó)人開(kāi)的酒店，基本上顧客都是面向中國(guó)人，包括游客，到老撾出差的，或者常駐老撾的中國(guó)人，短期開(kāi)房。幾乎沒(méi)有本地人過(guò)來(lái)消費(fèi)，也沒(méi)有外國(guó)游客。
事實(shí)上，老撾作為一個(gè)旅游業(yè)算支柱產(chǎn)業(yè)的國(guó)家，老撾還有另一種旅館，價(jià)格比較便宜，入住率比較高，并且都是針對(duì)游客的旅館，guest hostel,這種旅館主要由老撾人經(jīng)營(yíng)，位于市中心比較多，萬(wàn)象的價(jià)格一般在兩百左右，這種酒店前臺(tái)一般能為游客提供全方位的旅游服務(wù)，比如定車(chē)票，定景點(diǎn)門(mén)票等，這種旅館顧客主要以西方游客居多，生意都比較好，但是很少有中國(guó)人經(jīng)營(yíng)這個(gè)。
另外，中國(guó)人在這邊投資從市的行業(yè)還包括農(nóng)業(yè)，比如租地種西瓜，種蔬菜，畜牧養(yǎng)殖業(yè)，據(jù)說(shuō)萬(wàn)象的豬肉基本上就是中國(guó)人提供的。另外還有采礦，三江大市場(chǎng)昌盛超市的老板就是開(kāi)礦的，做旅游開(kāi)發(fā)，萬(wàn)榮的熱氣球項(xiàng)目，巴色省的賭場(chǎng)，千島湖的游船項(xiàng)目，等，這些屬于單個(gè)項(xiàng)目，完全是根據(jù)自身的資源，開(kāi)發(fā)出來(lái)的。
（二）可能的機(jī)會(huì)
我的觀察：（1）老撾的社會(huì)發(fā)展就相當(dāng)于上個(gè)世紀(jì)八十年代中國(guó)改革開(kāi)放之初的水準(zhǔn)，但是因?yàn)橹袊?guó)人的駐入，最長(zhǎng)的已經(jīng)在這邊經(jīng)營(yíng)了二十多年，并且隨著中國(guó)人的大量涌入，什么都有人在做，老撾已經(jīng)過(guò)了來(lái)就能掙到錢(qián)的階段，來(lái)老撾發(fā)展，應(yīng)該還是有機(jī)會(huì)，但是需要整合資源，需要引進(jìn)國(guó)內(nèi)的一些先進(jìn)的理念，引進(jìn)新潮的東西（2）中國(guó)的"一帶一路"基本國(guó)策的制定，特別是中老鐵路的修建，為老撾的發(fā)展帶來(lái)另一輪契機(jī)，可以預(yù)見(jiàn)，隨著中老鐵路的開(kāi)通，涌入老撾的中國(guó)人，中國(guó)商品會(huì)更多，因此，老撾的發(fā)展機(jī)會(huì)應(yīng)該就是在鐵路開(kāi)通前的這四五年，需要尋找合適的投資項(xiàng)目，搶占先機(jī)。
我個(gè)人認(rèn)為，老撾比較適合的項(xiàng)目，或者說(shuō)機(jī)會(huì)比較大的投資點(diǎn)應(yīng)該是以下幾個(gè)方面。
1.農(nóng)業(yè)與畜牧業(yè)
老撾是地廣人稀的國(guó)家，人口少，土地多，再加上氣候條件好，發(fā)展農(nóng)業(yè)，畜牧業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)，有天然優(yōu)勢(shì)。老撾大米很出名，但是因?yàn)槿狈ψ罨镜募夹g(shù)，缺乏最基本的農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，再加上當(dāng)?shù)厝艘膊辉趺辞诳�，老撾的農(nóng)業(yè)完全處于一種靠天吃飯的狀態(tài)。以老撾的氣候條件，水稻種三季肯定沒(méi)問(wèn)題，但是這邊完全沒(méi)有。另外，這邊的土地沒(méi)有污染，因此承包這邊的土地發(fā)展農(nóng)業(yè)（現(xiàn)在已經(jīng)有中國(guó)人在這邊種橡膠樹(shù)，種香蕉等），種經(jīng)濟(jì)作物，種花，種國(guó)內(nèi)稀缺的藥材，應(yīng)該是可能的選擇。隨著鐵路的開(kāi)通，運(yùn)輸方便，這邊可以成為國(guó)內(nèi)的原料供應(yīng)基地。
2.基建
除了以上如中老鐵路，水電站等國(guó)家工程的項(xiàng)目承包，基建項(xiàng)目還包括中國(guó)人投資項(xiàng)目的工程建設(shè)，隨著中國(guó)人的大量涌入，是否還有可能有商品房，住房的開(kāi)發(fā)？值得觀察。柬埔寨金邊的房地產(chǎn)樓盤(pán)很多都是中國(guó)人在開(kāi)發(fā)，當(dāng)然，金邊的人口遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)萬(wàn)象，城市建設(shè)也領(lǐng)先萬(wàn)象十多年甚至二十年，但是，隨著城市發(fā)展，并不是完全不可能。
3.關(guān)于土地
老撾是地廣人稀的國(guó)家，土地比較多，但是投資土地，要看開(kāi)發(fā)，看地段。以萬(wàn)象為例，萬(wàn)象市中心的土地價(jià)格和郊區(qū)偏遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格，相差可能是幾百倍，有這么大的差距。進(jìn)駐已經(jīng)成熟的地段，成本高，沒(méi)有意義，而完全荒蕪的地方，便宜，但是買(mǎi)下來(lái)不值錢(qián)，也沒(méi)有意義。一個(gè)比較可行的方式，低價(jià)買(mǎi)土地做項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，發(fā)展起來(lái)實(shí)現(xiàn)土地升值。一個(gè)比較經(jīng)典的開(kāi)發(fā)模式就是三江大市場(chǎng)，在城市中心附近，不算偏遠(yuǎn)地帶，由浙江臺(tái)州人開(kāi)發(fā)，通過(guò)三江大市場(chǎng)，三江大酒店，然后周邊的配套，酒店，餐館，娛樂(lè)，各種配套的發(fā)展，土地實(shí)現(xiàn)迅速增值。
找一個(gè)合適的地段，土地便宜，完全沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，然后通過(guò)集體的運(yùn)作，以核心項(xiàng)目帶動(dòng)一片地區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地增值，這是國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)開(kāi)發(fā)通行的模式。集體運(yùn)作，抱團(tuán)開(kāi)發(fā)，通常是以商會(huì)的形式，這也是成立商會(huì)的初衷。而開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)有太多的案例可以借鑒，比如文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，西安的大唐芙蓉園，深圳的歡樂(lè)谷，上海的迪斯尼…當(dāng)然，必須選擇符合老撾市場(chǎng)的方式~
4,國(guó)內(nèi)企業(yè)工廠的轉(zhuǎn)移
隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)人工成本越來(lái)越高，國(guó)內(nèi)很多企業(yè)把工廠往外轉(zhuǎn)移慢慢已經(jīng)成為趨勢(shì)，東南亞是一個(gè)重要的選擇。老撾因?yàn)榕c中國(guó)接壤，政局比較穩(wěn)定，勞動(dòng)力成本比較便宜，是一個(gè)理想的選擇，并且隨著鐵路的開(kāi)通，運(yùn)輸會(huì)更加方便。另一方面，如果企業(yè)是做出口產(chǎn)品，到歐美，從老撾出去，比從中國(guó)大陸出去外關(guān)稅，在貿(mào)易政策上有更大的優(yōu)勢(shì)，相對(duì)而言要優(yōu)惠好多…
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