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項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)情況
項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)情況一、項(xiàng)目地基本情況
1、壩塘鎮(zhèn)概況。壩塘鎮(zhèn)位于**西部，毗鄰**縣城，區(qū)位良好，距省會(huì)**40km，距縣城10km，距黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)65km，距長(zhǎng)常高速和長(zhǎng)石鐵路20km，距洛湛鐵路30km，距滬昆高速45公里。寧灰公路縱穿南北，南壩、邊資、邊企公路橫貫東西，交通位置十分優(yōu)越，這里山川秀美，環(huán)境優(yōu)雅，物產(chǎn)富饒，人杰地靈。
2、擬定項(xiàng)目用地基本情況。初步選定地一宗，位于壩塘鎮(zhèn)**村和壩塘村，初步估計(jì)面積500畝，有200畝左右山地，其它為水田，在南壩公路邊，且已納入《**2005-2020年土地利用總體規(guī)劃》工業(yè)用地范圍之內(nèi)。
該地塊500米有自來(lái)水廠，1200米有35000伏安變電站一座，距寧灰公路1000米（寧灰公路拓寬至六車道），區(qū)內(nèi)地下水豐富。
二、招商引資優(yōu)惠政策
1、一站式接待、全程代辦服務(wù)
所有到鎮(zhèn)的項(xiàng)目和企業(yè)的規(guī)劃、征地拆遷、補(bǔ)償安置、水電、通訊、電視開(kāi)戶等程序及相關(guān)手續(xù)，由鎮(zhèn)招商項(xiàng)目辦全程代理，協(xié)調(diào)服務(wù)，提供一站式接待和一條龍服務(wù)。
2、優(yōu)先選址、優(yōu)惠用地
根據(jù)業(yè)主要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，可采用租賃和征用形式確定用地。租賃土地辦好用地租賃手續(xù)；征用土地及時(shí)提供用地紅線圖和土地權(quán)屬證書。投產(chǎn)一年內(nèi)繳納稅收分別為15萬(wàn)元/畝、12萬(wàn)元/畝、10萬(wàn)元/畝，由鎮(zhèn)人民政府分別按一定比例返還購(gòu)地款。
3、完善配套支持
積極爭(zhēng)取省、市、縣人民政府及部門重視支持，努力將入鎮(zhèn)重大項(xiàng)目納入省或市、縣重點(diǎn)項(xiàng)目工程。及時(shí)為項(xiàng)目配套建設(shè)好生產(chǎn)排水、供電、供氣、通訊和有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，在國(guó)家政策允許范圍內(nèi)，為項(xiàng)目免費(fèi)申辦地下水資源開(kāi)采許可證。
4、稅收優(yōu)惠
落戶鎮(zhèn)區(qū)的重大項(xiàng)目享受國(guó)家、省、市、縣有關(guān)優(yōu)惠政策。落戶工業(yè)企業(yè)上年納稅分別為500萬(wàn)元、300萬(wàn)元、200萬(wàn)元、100萬(wàn)元以上，當(dāng)年納稅增速分別達(dá)到20%、30%、40%、50%，再超收的縣級(jí)部分稅收，經(jīng)核定用于擴(kuò)大生產(chǎn)的，由鎮(zhèn)財(cái)政按一定比例返還，以支持企業(yè)發(fā)展。投資5000萬(wàn)元以上重大項(xiàng)目稅收縣級(jí)部分實(shí)行"一事一議"。中外合資，外商獨(dú)資企業(yè)享有特殊優(yōu)惠政策。
5、加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全力營(yíng)造優(yōu)良的建設(shè)和發(fā)展環(huán)境。
堅(jiān)持"兩幫兩促"，鎮(zhèn)人民政府設(shè)立專門的辦公室。所有黨政領(lǐng)導(dǎo)和鎮(zhèn)屬部門及相關(guān)工作人員分別聯(lián)系各項(xiàng)目和企業(yè)，并把此項(xiàng)工作任務(wù)分解、量化、納入年底干部和單位目標(biāo)管理考核，全力營(yíng)造優(yōu)良的建設(shè)和發(fā)展環(huán)境。
6、對(duì)落戶壩塘的重大項(xiàng)目實(shí)行"封閉管理"，確保良好的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)秩序
鎮(zhèn)人民政府對(duì)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行掛牌保護(hù)，禁止任何單位隨意進(jìn)入項(xiàng)目和企業(yè)檢查、收費(fèi)和處罰。除稅務(wù)檢查和執(zhí)行刑事、民事案件外，原則上禁止任何單位和個(gè)人進(jìn)入項(xiàng)目所屬范圍。縣公安局將項(xiàng)目作為重點(diǎn)治安單位予以掛牌保護(hù)。杜絕地方人員隨意出入、或強(qiáng)攬工程、強(qiáng)運(yùn)、強(qiáng)卸、強(qiáng)行要求用人。堅(jiān)決打擊破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的人和事。
三、辦理工業(yè)用地
國(guó)土部門
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1、耕地占用稅：30元/平方，20010元/畝；
2、新增建設(shè)用地有償使用稅：24元/平方，16008元/畝；
3、防洪保安費(fèi)：800元/畝；
4、文物勘查費(fèi)：1300元/畝；
5、管理費(fèi)：3000元/畝；
6、開(kāi)墾費(fèi)：11000元/畝；
以上六項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：52118元/畝。
7、契稅、土地出讓金：按土地評(píng)估價(jià)格的31%收取，其中契稅4%，出讓金27%，我鎮(zhèn)工業(yè)用地評(píng)估價(jià)格大概為20萬(wàn)元/畝左右（視土地區(qū)域位置和土地類別略有不同），返還的土地出讓金用于支持園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
�。ǘ┱鞯匮a(bǔ)償
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田4萬(wàn)元/畝，山地1.5-2萬(wàn)元/畝。(www.qkfawen.com)拆遷房屋1500元/平方。墳?zāi)?00-1200元/座。青苗補(bǔ)償按實(shí)計(jì)算。具體以實(shí)際商談的為準(zhǔn)。
�。ㄈ┺k理原則
分期分批逐步辦理
林業(yè)部門
項(xiàng)目區(qū)林業(yè)審批手續(xù)林業(yè)部門按成材林6元/m2，幼林4元/m2，灌木林2元/m2標(biāo)準(zhǔn)收取，具體數(shù)額以國(guó)土部門勘測(cè)確定的面積及認(rèn)定的土地類型進(jìn)行計(jì)算。
國(guó)土和林業(yè)部門的部分收費(fèi)項(xiàng)目可由鎮(zhèn)人民政府出面爭(zhēng)取享受優(yōu)惠政策給予適當(dāng)減免。
環(huán)保部門
按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境評(píng)估，提供《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》。
四、其它約定
1、投資總額5-7億元，年納稅額5000萬(wàn)元。
2、代辦用地、立項(xiàng)、注冊(cè)、證照、簽證等手續(xù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、公路、水、電等配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)送達(dá)園區(qū)。
4、合同簽定之后，由鎮(zhèn)人民政府請(qǐng)示縣委、縣人民政府主要領(lǐng)導(dǎo)來(lái)鎮(zhèn)召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，實(shí)地拍板解決項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)問(wèn)題。
**縣壩塘鎮(zhèn)人民政府
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