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物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié)

時間:2022-08-14 23:40:44 半年總結(jié) 我要投稿

物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié)


        物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié)
 在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)幫助及各有關(guān)單位的大力協(xié)作和支持下,2005年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好,生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善,保證了水電的正常供給,服務(wù)質(zhì)量也有了很大提高,F(xiàn)就具體工作總結(jié)如下:
  一、上半年工作及目前手頭重點(diǎn)工作:
 。ㄒ唬┚C合管理工作
  1、以提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標(biāo),本著以人為本的宗旨,加強(qiáng)管理,認(rèn)真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。
  2、積極配合公司水電費(fèi)繳交管理工作,按時按量完成
  了水電費(fèi)的收繳工作。
  3、公開、公平、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作,積極妥善做好舊租房的騰空工作,保證了分房戶的即時入住。
  (二)、水電工作
  1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進(jìn)出水管道,提高供水質(zhì)量,減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置。
  2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓總控制開關(guān)的檢修。
  3、加強(qiáng)對供電設(shè)施的維護(hù)與檢修,為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準(zhǔn)備。
  4、目前重點(diǎn)工作是找準(zhǔn)時機(jī)更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器油及密封墊,以及進(jìn)一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置。
 。ㄈ、保安保潔工作
  1、規(guī)范小區(qū)車輛進(jìn)入管理。根據(jù)實(shí)際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進(jìn)入的規(guī)定,實(shí)行小區(qū)車輛分流管理,保障了小區(qū)行車安全。
  2、對小區(qū)內(nèi)雜草群進(jìn)行了徹底清理,改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。
  3、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了
  原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象,得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。
  4、目前重點(diǎn)工作一是加強(qiáng)小區(qū)車輛管理工作。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作,消滅衛(wèi)生死角。
 。ㄋ模⒕G化工作
  1、生活區(qū)綠化日常維護(hù)實(shí)行了專人管理。
  2、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米,補(bǔ)栽綠籬四千余
  株,極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境。
  3、及時對一些影響電力供應(yīng)的樹枝進(jìn)行了修剪,保障
  了電力供應(yīng)安全。
  4、對生活區(qū)的危樹進(jìn)行了勘察和統(tǒng)計。
  5、對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進(jìn)行了大面積機(jī)械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害,保持樹木良好生長。
  5、目前重點(diǎn)工作是積極采取措施,保障已植草皮安全渡過夏天,及時修剪影響電線供電安全樹木。
  二、下半年工作思路及打算
  (一)水電工作
  1、三區(qū)總供水閥門更換。
  2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。
  3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。
  4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。
  5、加強(qiáng)水查漏工作,提高水回收率。
 。ǘ┚G化工作
  1、繼續(xù)加強(qiáng)綠化的日常維護(hù)與管理。
  2、完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作,以保障生活區(qū)安全。
 。ㄈ┍嵄0补ぷ
  1、繼續(xù)加強(qiáng)衛(wèi)生清掃工作管理,及時處理清運(yùn)垃圾;
  2、繼續(xù)加強(qiáng)封閉管理小區(qū)的保安工作,做好門崗及夜間巡邏管理。
  3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運(yùn)處理工作。
  4、三區(qū)實(shí)行封閉管理。
 。ㄋ模┢渌
  1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作。
  2、舊房的分配工作。
  三、希望公司能為本單位解決的問題:
  1、撥付下半年綠化資金:目前綠化費(fèi)已全部用完,下
  半年綠化工作無法正常開展。但危樹處理、電力修枝及綠化日常維護(hù)工作卻急需開展。
  2、(1)增加水電維修費(fèi)和公共設(shè)施及辦公用水電費(fèi)定額。水電維修費(fèi)上半年已用去了2.7萬元;根據(jù)下半年工作計劃,存在缺少費(fèi)用的問題;公安處、生產(chǎn)部上半年水電費(fèi)已超支用完全年定額量。
 。2)由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電,為達(dá)到嚴(yán)格管理和控制,減少浪費(fèi)的目的,廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費(fèi)用不應(yīng)納入辦公及公共設(shè)施水電費(fèi)定額。
  3、撥付實(shí)行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費(fèi)。
  物業(yè)管理公司
  2006年7月29日

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