- 相關(guān)推薦
土地市場秩序治理整頓工作情況匯報
尊敬的國務(wù)院檢查驗收組、各位領(lǐng)導(dǎo)：
首先，我代表中共**市委、**市人民政府對**組長帶隊的國務(wù)院檢查驗收組，來我市檢查驗收治理整頓土地市場秩序工作，表示真誠的歡迎。
土地問題事關(guān)國計民生。**是一個資源小市，土地資源尤其匱乏。**市委、市政府對土地管理工作歷來比較重視，早在1999年就對土地開發(fā)實行了統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一招標(biāo)出讓和統(tǒng)一監(jiān)督，2002年又把土地交易納入統(tǒng)一招投標(biāo)平臺，在壟斷土地一級市場的基礎(chǔ)上，逐步把土地二級市場納入公開交易范圍。近年來，市政府每年召開土地管理工作會議，每年組織土地執(zhí)法檢查，全市已連續(xù)八年實現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡，達(dá)到了保護(hù)耕地與保障用地“雙贏”。
但隨著經(jīng)濟(jì)社會的加速發(fā)展，土地供需矛盾越來越突出，由此也在土地市場中產(chǎn)生了一些不規(guī)范問題，如開發(fā)區(qū)、工業(yè)區(qū)過多過濫，少數(shù)企業(yè)以項目為名圈占土地等等。這些問題不解決，將會嚴(yán)重危及**經(jīng)濟(jì)社會的全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。市委、市政府認(rèn)為，堅決貫徹執(zhí)行黨中央、國務(wù)院作出的治理整頓土地市場秩序等一系列重大決策，服從大局，令行禁止，這既是我們的政治責(zé)任，同時也必將有力地推動**經(jīng)濟(jì)社會長期平穩(wěn)較快與協(xié)調(diào)健康的發(fā)展。
按照黨中央、國務(wù)院的統(tǒng)一部署和**省委、省政府“認(rèn)識到位、組織到位、措施到位、工作到位”的要求，我市以堅決的態(tài)度和扎實有效的措施抓落實、抓督查、抓整改，認(rèn)真開展土地市場秩序治理整頓工作。通過一年多的努力，我市土地市場管理進(jìn)一步規(guī)范，開發(fā)區(qū)（園區(qū)）“多、孝散”狀況有了明顯改觀，土地違法違規(guī)問題得到嚴(yán)肅查處，被征地農(nóng)民利益得到有效維護(hù)，較好地完成了治理整頓的階段性工作任務(wù)。
一、以“鐵的決心、鐵的措施、鐵的紀(jì)律”開展土地市場秩序治理整頓工作
去年3月全國范圍內(nèi)的土地市場秩序治理整頓工作開展以來，我市迅速把認(rèn)識統(tǒng)一到中央決策上，把行動統(tǒng)一到依法治理上，把目標(biāo)統(tǒng)一到規(guī)范市場上，堅決、有力地推進(jìn)這項工作。
第一，深入發(fā)動，統(tǒng)一思想。市政府先后四次召開全市性會議進(jìn)行專門部署。市委常委會、市政府常務(wù)會議多次聽取情況匯報，進(jìn)行專題研究。去年8月28日至29日，市政府集中兩天時間召開工作務(wù)虛會，專題研究土地問題，明確提出了“規(guī)范用地、集約用地”的要求。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次就土地問題開展調(diào)研，反復(fù)強(qiáng)調(diào)土地市場秩序治理整頓工作的重要性、必要性和嚴(yán)肅性，并要求全市各級認(rèn)真學(xué)習(xí)國務(wù)院文件精神，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。通過層層發(fā)動，大家充分認(rèn)識到，治理整頓土地市場秩序是實踐“三個代表”重要思想和樹立科學(xué)發(fā)展觀的要求，事關(guān)**的長遠(yuǎn)發(fā)展和子孫后代，事關(guān)廣大老百姓的切身利益，我們必須堅決貫徹中央決策，以“鐵的決心、鐵的措施、鐵的紀(jì)律”做好這項工作，對上級負(fù)責(zé)，對人民負(fù)責(zé)，對歷史負(fù)責(zé)。思想上的共識為全市土地市場秩序治理整頓工作的順利開展奠定了基矗
第二，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。治理整頓一開始，市委、市政府就強(qiáng)調(diào)，這項工作事關(guān)全局，各級各部門都必須切實負(fù)起責(zé)任來，齊抓共管，強(qiáng)勢推進(jìn)。市、縣兩級都成立了由政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長、有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人參加的治理整頓土地市場秩序工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府還明確一位副市長集中精力、集中時間主抓這項工作。全市土地市場秩序治理整頓工作基本形成了各級政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，政府主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，國土部門為主，其他部門積極參與配合的工作格局。
第三，完善政策，規(guī)范管理。市政府先后以市長令等形式出臺了《**市區(qū)土地使用權(quán)交易暫行規(guī)定》、《**市土地儲備辦法》、《關(guān)于招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定的實施意見》、《市區(qū)征用集體土地辦法》、《市區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障暫行辦法》、《關(guān)于促進(jìn)市區(qū)被征地農(nóng)民就業(yè)工作的若干意見》等政策文件。各縣（市）政府及國土資源管理部門結(jié)合各地實際，出臺了數(shù)十個實施意見或配套文件，以完善的政策促規(guī)范管理，落實治理整頓要求。
第四，嚴(yán)格自查，積極整改。根據(jù)國務(wù)院及省政府的標(biāo)準(zhǔn)要求，我市認(rèn)真開展自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的問題，及時整改，確保治理整頓工作不斷深入，不走過場，取得實效。市治理整頓土地市場秩序工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室先后三次組織人員到各縣（市、區(qū)）進(jìn)行指導(dǎo)、督查，并召集各縣（市、區(qū)）國土部門匯報情況、交流工作、研究措施。在各縣（市、區(qū)）自查自糾的基礎(chǔ)上，去年12月23日至28日，市政府組織國土、建設(shè)、監(jiān)察、計委、經(jīng)貿(mào)等部門組成聯(lián)合驗收組，嚴(yán)格對照識治理整頓土地市場秩序綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)》，通過聽、看、查、問、議等方式對各地土地市場秩序治理整頓工作逐個進(jìn)行檢查驗收。對清查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，我們及時嚴(yán)肅查處。對執(zhí)行整治標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)的少數(shù)地方給予嚴(yán)肅批評，責(zé)令限期整改。對部分歷史遺留問題的處理嚴(yán)格把握政策界限，及時向社會公示，接受群眾監(jiān)督。
二、我市土地市場秩序治理整頓工作取得的初步成效
根據(jù)黨中央、國務(wù)院，省委、省政府的部署和要求，經(jīng)過一年多的不懈努力，我市徹底清查了土地征用、執(zhí)法監(jiān)察、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）建設(shè)等方面情況，并針對存在問題狠抓整改，治理整頓工作取得了階段性成效。
（一）開發(fā)區(qū)（園區(qū)）得到徹底清理。
開發(fā)區(qū)（園區(qū)）整頓方面，我們在摸清現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，重點采勸停止、撤銷、收權(quán)、控制”四條措施，堅決整治各類違法違規(guī)設(shè)立的開發(fā)區(qū)（園區(qū)），從而使開發(fā)區(qū)（園區(qū)）建設(shè)“低、孝散”狀況得到根本改觀，集約用地水平進(jìn)一步提高。
一是全面查清了開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的基本情況。我市原有各類開發(fā)區(qū)（園區(qū)）**個，其中，經(jīng)省政府正式批準(zhǔn)設(shè)立的*個，省級有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的**個，市級以下政府批準(zhǔn)設(shè)立的**個。**個開發(fā)區(qū)（園區(qū)）實際規(guī)劃建設(shè)面積**平方公里，其中已建成**平方公里，規(guī)劃建設(shè)面積中符合土地利用總體規(guī)劃**平方公里，符合城市總體規(guī)劃**平方公里。
二是嚴(yán)格清理了各類開發(fā)區(qū)（園區(qū)）。我市嚴(yán)格按照規(guī)定對開發(fā)區(qū)（園區(qū)）進(jìn)行撤銷整合，除擬保留省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)（園區(qū)）及適當(dāng)保留部分有較大特色優(yōu)勢的開發(fā)區(qū)（園區(qū)）外，其余各類開發(fā)區(qū)（園區(qū)）已全部撤銷。擬保留開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的土地全部符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。清理整頓中，縣及縣以下設(shè)立的開發(fā)區(qū)（園區(qū)）我們不以任何名義并入其他開發(fā)區(qū)（園區(qū)），一律由市或縣（市、區(qū)）人民政府發(fā)文，全部摘牌、銷章、散班子。
三是一律停止了開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的新設(shè)和擴(kuò)建。自去年7月起，我市已嚴(yán)格按照國務(wù)院辦公廳《關(guān)于暫停審批各類開發(fā)區(qū)的緊急通知》、《關(guān)于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通知》精神，停止報批設(shè)立新的開發(fā)區(qū)（園區(qū)），停止報批現(xiàn)有開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的擴(kuò)容，停止開發(fā)區(qū)（園區(qū)）土地利用總體規(guī)劃的調(diào)整。
四是進(jìn)一步規(guī)范了開發(fā)區(qū)（園區(qū)）用地管理。各地對違法違規(guī)下放給開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的土地管理權(quán)，已由政府發(fā)文一律收回。全市擬保留開發(fā)區(qū)（園區(qū)）的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用與土地登記發(fā)證管理權(quán)，已納入當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門集中統(tǒng)一管理范圍。開發(fā)區(qū)（園區(qū)）土地出讓收入已全部納入財政專戶實行“收支兩條線”管理。同時，我們加強(qiáng)了進(jìn)入開發(fā)區(qū)（園區(qū)）項目投資密度、建筑容積率的控制，要求省級開發(fā)區(qū)每畝投資必須在120萬元以上，特色工業(yè)園區(qū)每畝投資必須在75萬元以上，進(jìn)一步提高了集約用地水平。開發(fā)區(qū)內(nèi)的拋荒土地正在按照有關(guān)政策，抓緊收回或復(fù)耕處理。
（二）土地市場調(diào)控有效加強(qiáng)。
土地市場調(diào)控方面，我們堅持壟斷一級市場，規(guī)范完善二級市場，促進(jìn)了土地市場依法、有序、健康發(fā)展。
一是各項調(diào)控機(jī)制逐步完善。我市先后成立了土地使用制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、城市土地經(jīng)營管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對土地資產(chǎn)處置、出讓地塊規(guī)劃、出讓底價、出讓方式等實行集體決策。逐步建立健全了土地收購儲備制度、土地交易管理制度、經(jīng)營性用地招拍掛公開出讓制度等一系列土地使用制度，促進(jìn)了土地市場體系的發(fā)育和規(guī)范。市及各縣（市）均已編制經(jīng)營性用地公開出讓計劃及年度建設(shè)用地供應(yīng)計劃，建立土地登記可查詢制度及土地供應(yīng)信息公布制度，出臺土地使用權(quán)交易管理暫行規(guī)定及國有土地租賃暫行辦法；成立土地收購儲備中心、土地使用權(quán)交易中心，土地交易納入統(tǒng)一招投標(biāo)平臺，一律進(jìn)場公開交易；落實行風(fēng)監(jiān)督員介入的社會監(jiān)督機(jī)制、紀(jì)檢監(jiān)察部門介入的組織監(jiān)督機(jī)制�！耙恋�，找市潮的觀念逐漸深入人心，依法管地、依法用地的良好環(huán)境初步形成。
二是經(jīng)營性用地招拍掛出讓制度得到全面落實。我市已經(jīng)把經(jīng)營性用地公開出讓工作列入黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制考核內(nèi)容，定期對相關(guān)制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在土地公開出讓的具體運(yùn)作中，我們嚴(yán)格做到“六公開”，即招標(biāo)報名公開、土地用途公開、規(guī)劃要求公開、競標(biāo)對象公開、拍賣程序公開、中標(biāo)結(jié)果公開。公開出讓過程中，邀請公證員、行風(fēng)監(jiān)督員和新聞單位現(xiàn)場公證和監(jiān)督。到目前為止，全市未發(fā)現(xiàn)利用劃撥土地、集體土地進(jìn)行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)和領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)干預(yù)經(jīng)營性用地公開出讓的問題。開展土地市場秩序治理整頓以來，對國土資源部11號令下發(fā)前政府以抄告單、會議紀(jì)要等形式明確有意向協(xié)議出讓的經(jīng)營性用地項目，按照治理整頓的要求經(jīng)集體討論、市場評估后酌情處理。
三是土地儲備機(jī)制日趨規(guī)范。去年，我市結(jié)合土地市場秩序治理整頓，進(jìn)一步落實“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不變、權(quán)證齊全、與實物相對應(yīng)、可變現(xiàn)和集中收購”五原則，實現(xiàn)了土地儲備職能由單一收購改制企業(yè)土地向全面收購城市拆遷土地、城中村改造溢余土地轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步強(qiáng)化了土地儲備在政府調(diào)控和管理土地一級市場中的作用。
四是土地二級市場管理得到加強(qiáng)。去年，僅市本級就處置土地資產(chǎn)*宗*萬平方米，收取土地出讓金*萬元。通過房地產(chǎn)開發(fā)用地的復(fù)核驗收，對市區(qū)*宗超土地面積、超建筑面積、改變用地性質(zhì)的房地產(chǎn)用地進(jìn)行了依法處置，共補(bǔ)交出讓金*萬元。全年還辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓*宗、面積*畝，轉(zhuǎn)讓評估值*億元。此外，市區(qū)國有劃撥土地收取年租金工作也順利起步，已收取年租金*萬元。
（三）執(zhí)法監(jiān)察能力不斷強(qiáng)化。
執(zhí)法監(jiān)察方面，我們堅持以完善違法預(yù)防體系為基礎(chǔ)，重點查處了一批違法用地行為，解決了一批信訪積案，清理了一批政策文件。
一是違法預(yù)防體系進(jìn)一步完善。按照“預(yù)防為主、事前防范和事后查處相結(jié)合”的土地執(zhí)法監(jiān)察方針，我們切實強(qiáng)化執(zhí)法巡查責(zé)任制。全市*個鄉(xiāng)鎮(zhèn)均開展了創(chuàng)建“土地執(zhí)法模范鄉(xiāng)鎮(zhèn)”活動；建立了“土地110”快速反應(yīng)系統(tǒng)，使土地違法行為查處更加及時有效；各縣（市、區(qū)）都聘請了土地執(zhí)法監(jiān)察員，形成了一張系統(tǒng)的監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)。
二是違法行為得到嚴(yán)肅查處。開展治理整頓以來，我市共查處各類土地違法案件*起，涉及土地*畝，拆除構(gòu)建物*萬平方米，沒收構(gòu)建物*萬平方米，收回土地*畝，罰沒款*萬元。堅持查事和查人相結(jié)合，對涉嫌土地犯罪、違法違紀(jì)的人員，堅決移送司法、紀(jì)檢部門處理，全市共處理*人，其中司法處理*人，黨紀(jì)政紀(jì)處理*人，較好地起到了“處理一人、教育一批”，“處理一宗、教育一片”的效果。去年來立案查處的這*起土地違法案件以及*起礦山違法案件，目前已全部結(jié)案。
三是土地信訪逐步減少。近年來我市涉及土地問題的越級上訪、集體上訪、重復(fù)上訪時有發(fā)生，土地信訪形勢比較嚴(yán)峻。為此，全市各級普遍建立了信訪工作“一把手”負(fù)責(zé)制，進(jìn)一步完善了信訪工作責(zé)任制，并積極開展領(lǐng)導(dǎo)下訪約談活動。特別是去年10月19日，市五套班子領(lǐng)導(dǎo)到六個縣（市、區(qū)）共接訪群眾*批次，實實在在解決了一批信訪積案，受到了群眾普遍歡迎。去年全市受理土地信訪*件，同比下降*，實現(xiàn)連續(xù)四年信訪總量穩(wěn)步下降。
四是制度政策得到認(rèn)真清理。按照《行政許可法》和規(guī)范土地市場秩序的要求，我市對土地管理方面的規(guī)章制度和政策性文件進(jìn)行了認(rèn)真清理，已清理相關(guān)文件*只，對有違國家法律法規(guī)精神的一律廢止或修訂。
（四）被征地農(nóng)民利益得到依法維護(hù)。
切實保障被征地農(nóng)民利益，是我市土地管理工作的一項基本原則。開展土地市場秩序治理整頓以來，我市以規(guī)范征地行為為基礎(chǔ)，建立完善了被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保障和就業(yè)培訓(xùn)制度，使農(nóng)民利益得到了更好的維護(hù)。
一是完善政策制度，征地行為進(jìn)一步規(guī)范。去年，市政府就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地工作進(jìn)行了專題調(diào)研，在廣泛聽取意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)政府常務(wù)會議討論，3月份出臺了《*市區(qū)被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障暫行辦法》，8月份出臺了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作的意見》以及《*市區(qū)征用集體土地辦法》，為規(guī)范征地行為，維護(hù)農(nóng)民利益提供了依據(jù)。目前，全市各級均建立了政府統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)，實行統(tǒng)一征地制度，在與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征地意向協(xié)議前，實行“兩公告、一批復(fù)”程序，充分保障農(nóng)民在征地過程中的知情權(quán)、參與權(quán)。
二是建立“區(qū)片綜合價”，被征地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高。到目前為止，全市各縣（市、區(qū)）都建立實施了征地補(bǔ)償“區(qū)片綜合價”制度，市區(qū)、*縣在轄區(qū)內(nèi)全面實行“區(qū)片綜合價”，其他各縣（市）已在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)實行。“區(qū)片綜合價”制度，縮小了區(qū)域之間補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差距，市區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)最大差距從5800元減為3000元。同時，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也得到了適當(dāng)提高，全市平均增加20%-30%。全市各地嚴(yán)格貫徹落實中央、省的征地工作政策，堅決執(zhí)行法定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助款足額按時支付給被征地農(nóng)民，沒有發(fā)現(xiàn)截留、克扣等現(xiàn)象。
三是建立被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度，農(nóng)民的后顧之憂基本消除。目前，全市各縣（市、區(qū)）均已全面建立實施被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障制度，資金由國家、集體、農(nóng)民分擔(dān)，一般政府出15000元至16000元，個人與集體出2000元至18000元不等，分A、B、C三檔，年齡到標(biāo)準(zhǔn)后可按月領(lǐng)取養(yǎng)老保障金，目前全市已有20余萬名被征地農(nóng)民參加了養(yǎng)老保障。為確保養(yǎng)老保障金足額按時支付，市政府規(guī)定從土地出讓金收入中按2%比例提取被征地農(nóng)民養(yǎng)老風(fēng)險準(zhǔn)備金。同時，各地積極創(chuàng)造條件，免費(fèi)開展被征地農(nóng)民職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，幫助他們向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。
四是建立征地調(diào)節(jié)資金，被征地農(nóng)民安置政策不斷完善。市本級從經(jīng)營性用地出讓收益中提取15元/平方米，其他用地出讓收益中提取2元/平方米，用于征地補(bǔ)償平衡、養(yǎng)老保險支出及勞動技能培訓(xùn)。全市各地積極推行留地安置政策，允許被征地村預(yù)留一定土地，用于除商品房開發(fā)以外的二、三產(chǎn)項目開發(fā)。市區(qū)被征地村按現(xiàn)有計稅耕地面積的2%加上每千人5畝的留地標(biāo)準(zhǔn)，以鎮(zhèn)（街）為單位核定留地面積。對市區(qū)40個“城中村”的改造實行統(tǒng)一規(guī)劃、相對集中落實安置地塊，并安排近400畝留地指標(biāo)，以股份制的形式開發(fā)，既能解決一部分被征地農(nóng)民的就業(yè)崗位，又能使他們獲得長久、穩(wěn)定的分紅收益。
三、4月29日國務(wù)院辦公廳《緊急通知》貫徹落實情況
4月29日，國務(wù)院辦公廳發(fā)出《緊急通知》，要求再集中半年左右時間，繼續(xù)深入開展土地市場治理整頓。對此，市委、市政府高度重視，市委常委會、市政府常務(wù)會議分別專題聽取土地管理和治理整頓情況匯報，研究貫徹落實措施。
4月30日、5月25日，市委、市政府兩次召開各縣（市、區(qū)）、市級各部門負(fù)責(zé)人會議，強(qiáng)調(diào)要克服消極思想和厭戰(zhàn)情緒，把深入開展土地市場治理整頓作為中心工作來抓，作為重大的政治和經(jīng)濟(jì)任務(wù)來抓，作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇來抓，堅決糾正存在的問題，堅決查處頂風(fēng)違法違紀(jì)行為。
在認(rèn)真總結(jié)前階段工作基礎(chǔ)上，我們按照《緊急通知》要求，狠抓各項整頓措施的落實。首先，對已經(jīng)發(fā)生的少量預(yù)征土地，嚴(yán)格執(zhí)行“四個一律”政策予以糾正。即未交土地一律不交，拋荒土地一律復(fù)耕，動工項目一律停止，違法用地一律查處。其次，對土地信訪問題，認(rèn)真落實“三個一批”措施予以化解。即合理合法又能解決的問題馬上解決一批；雖有道理，但不符合政策的問題，向群眾解釋一批；雖合理合法，但目前缺乏解決條件的問題，爭取群眾理解，穩(wěn)住一批。今年以來盛部督辦的*件重點信訪件目前已全部結(jié)案，涉及到的違法案件已經(jīng)全部立案調(diào)查。第三，對違法用地案件，按查事與查人相結(jié)合的原則堅決予以查處。*月*日，市政府再次組織市府辦、市國土局等部門組成督查組，對全市各地的土地市場治理整頓情況進(jìn)行實地督查。
為主動適應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的新變化，我市還積極探索進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理、嚴(yán)格耕地保護(hù)的治本之策。當(dāng)前我市正在集中開展“優(yōu)化資源配置、促進(jìn)協(xié)調(diào)發(fā)展”工作，成立了七個專門工作小組。其中土地整合工作小組由市長及三位副市長負(fù)責(zé)，主要任務(wù)是繼續(xù)抓好土地市場秩序治理整頓，盤活存量土地，提高項目土地利用率，抓好集約用地、規(guī)范用地，優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)集約發(fā)展。目前，市國土部門正在對已征土地的供地情況、已供土地的利用情況及用地需求情況開展全面的調(diào)查分析。下一步我市將對已批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用土地盡快辦理具體項目供地，提高供地率；對已經(jīng)供地的項目督促用地單位抓緊開工，提高開工率；對已經(jīng)開工的項目嚴(yán)格按照“雙控”指標(biāo)要求建設(shè)；對供而不用的土地按照《閑置土地處理辦法》依法處理；對能盤活利用存量土地的項目，盡最大可能利用好存量土地；對仍需農(nóng)轉(zhuǎn)用審批的重點項目認(rèn)真做好前期準(zhǔn)備工作，堅決制止新的違法用地產(chǎn)生。
四、治理整頓中存在的問題及下一步打算
我市土地市場秩序治理整頓工作雖已取得階段性成效，但對照國務(wù)院、省政府的要求，從嚴(yán)把握，還存在一定差距。
一是少數(shù)基層干部的思想認(rèn)識有待進(jìn)一步提高。特別是中央決定再集中半年左右時間，深入開展土地市場治理整頓，個別單位出現(xiàn)了等待觀望思想和厭戰(zhàn)情緒，需要進(jìn)一步加大宣傳教育力度，統(tǒng)一思想、嚴(yán)肅紀(jì)律。
二是部分歷史遺留問題處理難度較大。如我市根據(jù)今年3月國務(wù)院和省政府先后下發(fā)的《關(guān)于堅決制止占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹等行為的緊急通知》精神，對1999年以來各地開展的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的部分工作進(jìn)行了糾正，但部分群眾和基層干部認(rèn)為原來的做法也是按照上級要求開展的，工作落實有難度、有壓力。暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批后部分邊批邊建項目的違法用地處理，停止跨市、縣的基本農(nóng)田異地代保并對已發(fā)生的進(jìn)行糾正等問題，也比較復(fù)雜，需要我們進(jìn)一步加以研究，實事求是地協(xié)調(diào)處理。
三是信訪工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)。土地信訪量雖有所下降，但總量仍然較大，特別是進(jìn)京赴省集體訪、越級訪仍有發(fā)生。
今天國務(wù)院檢查驗收組及各位領(lǐng)導(dǎo)到**來檢查驗收、督促指導(dǎo)，這是對我們工作的鼓勵、鞭策和推動。我們將以這次檢查驗收為動力，牢固樹立抓整頓就是抓發(fā)展的思想，按照檢查驗收組提出的意見，認(rèn)真抓好存在問題的整改，深入開展土地市場秩序治理整頓。
第一，進(jìn)一步提高思想認(rèn)識。組織各級干部深入學(xué)習(xí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)文件精神，自覺地按照“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的要求，深入開展土地市場秩序的治理整頓，做到思想更統(tǒng)一，步調(diào)更一致，成效更明顯。
第二，嚴(yán)格保護(hù)耕地。堅決貫徹基本農(nóng)田“五個不準(zhǔn)”，守住基本農(nóng)田這條“紅線”。認(rèn)真開展基本農(nóng)田保護(hù)大檢查，探索建立基本農(nóng)田保護(hù)長效機(jī)制。嚴(yán)格落實耕地占補(bǔ)平衡政策，加強(qiáng)土地開發(fā)整理和標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)。
第三，促進(jìn)集約用地。嚴(yán)格執(zhí)行土地用途管制制度，按照國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃有序供地，進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)用地的預(yù)審管理，促進(jìn)土地集約利用。嚴(yán)格落實建設(shè)用地“雙控”指標(biāo)，堅決核減超指標(biāo)用地，堅決制止浪費(fèi)土地資源現(xiàn)象的發(fā)生。嚴(yán)格執(zhí)行《劃撥用地目錄》，準(zhǔn)確把握劃撥供地和有償供地的界限，提高土地資源的市場配置程度。嚴(yán)格落實出讓土地最低價制度，堅決制止低價出讓行為。
第四，盤活存量資源。進(jìn)一步開展農(nóng)村宅基地整治，結(jié)合實際開展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點，通過使用存量集體用地，壓縮建設(shè)項目對耕地的占用。嚴(yán)格推行核實建設(shè)用地備案制度，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)用地批后核查制度。大力清理閑置土地，對土地轉(zhuǎn)而未供、供而未用的，該罰款的罰款，該收回的收回。
第五，調(diào)整重點建設(shè)計劃。按照輕重緩急，有取有舍，把有限的土地資源用到“刀刃”上，力保事關(guān)長遠(yuǎn)發(fā)展的重大項目和關(guān)系群眾利益的公共事業(yè)項目。
第六，堅決貫徹“集中半年治理整頓”的緊急通知精神。重點是進(jìn)一步清理整頓去年以來土地占用、土地審批、耕地占補(bǔ)平衡、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收和使用、征用農(nóng)民集體土地的補(bǔ)償安置以及經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓中存在的問題。
第七，進(jìn)一步強(qiáng)化土地執(zhí)法。嚴(yán)肅查處法定手續(xù)不辦、法定規(guī)費(fèi)不交、違法占地用地、非法入市交易等各類土地違法案件。
第八，嚴(yán)格土地登記把關(guān)。對出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不予登記；對經(jīng)營性用地沒有按招、拍、掛方式出讓的，不予登記；對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不予登記；對違反規(guī)劃改變土地用途的，不予登記；對未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的，不予登記。
第九，努力維護(hù)被征地農(nóng)民利益。進(jìn)一步推進(jìn)征地制度改革，嚴(yán)格執(zhí)行國土資源聽證制度，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)與監(jiān)督權(quán)。高度重視被征地農(nóng)民利益保護(hù)、基本生活保障和社會保障，確保征地補(bǔ)償費(fèi)足額按時補(bǔ)償?shù)轿弧?br /> 第十，切實加強(qiáng)土地信訪工作。繼續(xù)堅持和完善領(lǐng)導(dǎo)信訪接待日和下訪制度，嚴(yán)格落實“一把手”負(fù)總責(zé)、一級抓一級的工作格局，建立集體訪、越級訪應(yīng)急處置機(jī)制、矛盾排查調(diào)處預(yù)警機(jī)制，努力降低土地信訪量，確保社會穩(wěn)定。
深入開展土地市場秩序治理整頓，對于保持我市良好的發(fā)展勢頭，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，率先全面建成小康社會，率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化具有十分重要的意義。我市將認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院檢查驗收組的整改意見，樹立長期作戰(zhàn)的思想，深入開展好土地市場秩序治理整頓下階段工作，全面完成治理整頓的各項任務(wù)。
【土地市場秩序治理整頓工作情況匯報】相關(guān)文章：
清理整頓土地市場秩序工作的情況匯報08-12
××省進(jìn)一步治理整頓土地市場秩序工作檢查驗收實施方案08-12
關(guān)于整治市區(qū)肉食市場秩序的情況匯報08-12
清理整頓土地市場秩序工作匯報08-12
土地確權(quán)工作情況匯報08-17
專項治理整頓工作總結(jié)08-13