縣拆遷辦工作總結

一年來，拆遷辦在縣委、縣政府和建設局的正確領導下，在涉拆各部門的積極配合和大力支持下，以“三個代表”重要思想為指導，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，緊緊圍繞“爭先進位、三年翻番”和富民興鎮(zhèn)強縣的奮斗目標，本著“拆遷一處，造福一片，穩(wěn)定一方”的原則，嚴格按照拆遷法律法規(guī)要求，依法行政，平安拆遷，為加快我縣的城市化進程，建設一個繁榮文明和諧的新豐縣作出了應有的貢獻。
      一、基本情況
      全年截止到11月20日共發(fā)放辦理拆遷許可證7個，拆遷總量為6.38萬平方米，拆遷總戶數(shù)為510戶。其中銀龍一期和二期、河濱路區(qū)塊已全部動遷完畢；邵園、匯鑫、五一商場、臨府二期區(qū)塊正在積極實施拆遷。為做好我縣的拆遷工作，我們著重從以下幾個方面著手。
      （一）完善措施，抓好宣傳，營造良好的政策輿論環(huán)境
      一是在認真調(diào)研、廣泛聽取多方意見的基礎上，制訂并實施了豐縣房屋拆遷補償安置及附屬物補償?shù)木唧w標準，即：《縣政府關于印發(fā)<豐縣貫徹落實建設部〈城市房屋拆遷估價指導意見〉若干規(guī)定>的通知》（豐政發(fā)[2005]24號）、《關于印發(fā)〈豐縣城區(qū)城市房屋拆遷附屬物補償和搬遷補助標準〉的通知》（豐建設[2005]11號、豐價[2005]27號）文件。二是通過新聞煤體、政府網(wǎng)站、編制拆遷信息，以及展牌宣傳等多渠道多方式做好政策宣傳解釋。同時積極向《信息快報》、《政務信息》、電視臺、報刊等媒體供稿，及時公布拆遷信息，引導并逐漸形成全社會關心、支持、監(jiān)督城市建設的良好氛圍。
      （二）嚴格制訂拆遷計劃，合理控制拆遷規(guī)模，穩(wěn)步推進城市化進程
      2月份，完成了豐縣中長期拆遷計劃及2005年拆遷實施方案的申報工作。對每個拆遷項目均嚴格執(zhí)行《行政許可法》和《城市房屋拆遷管理條例》，做到“四合法一到位”，即項目合法、程序合法、主體合法、補償標準合法和補償資金到位，從源頭上減少拆遷糾紛，切實維護拆遷當事人的合法權益。
      （三）加強拆遷管理，規(guī)范拆遷行為，全面提高拆遷工作質(zhì)量
      一是對于拆遷人，除對其進行拆遷法律法規(guī)宣傳教育外，在日常管理中督促其嚴格履行拆遷補償安置協(xié)議，在規(guī)定期限內(nèi)支付拆遷補償金，完成產(chǎn)權調(diào)換的各項手續(xù)。二是對于房地產(chǎn)評估機構，嚴格按照省《條例》第十九條之規(guī)定選取，每份評估報告都要求照《房地產(chǎn)評估規(guī)范》的標準撰寫，并至少有一名房地產(chǎn)估價師簽章。三是對于拆遷實施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經(jīng)常對其進行安全施工教育，并有拆遷辦副主任一名專人負責，確保了我縣城市房屋拆遷零事故率。四是對于補償資金的監(jiān)管，所有拆遷項目的補償資金全部納入我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并實行�？顚Ｓ谩�
      (四)堅持依法行政，妥善解紛定爭，嚴格規(guī)范拆遷裁決行為
      今年我們重點圍繞拆遷新法的貫徹實施和遺留舊案的妥善處理兩條主線，著眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強化調(diào)解，審慎裁決。一是調(diào)整了行政裁決委員會，成立了裁決庭，設立兩名首席裁決員和四名裁決員，實行合議庭裁決結果的方式。二是優(yōu)化裁決程序，及時調(diào)整了立案受理程序、告知程序和裁前解調(diào)程序，并對重點建設項目的辦案程序進行了優(yōu)化。三是引入旁聽機制，在調(diào)解聽證過程中適時引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席的工作機制，通過營造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對抗性，增強信賴感，有效化解爭端。四是注重調(diào)解工作�！耙哉{(diào)為主，調(diào)、裁結合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，也依托行政訴訟的審判優(yōu)勢和相關部門的協(xié)作優(yōu)勢，靈活運用，務求實效。
      （五）熱情服務,妥善處理，做好信訪接待工作
      我們以“實事求是、依法處理，區(qū)別對待、限期解決，屬地管理、有利穩(wěn)定”為工作準則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點和熱點問題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅持做到四個及時：一是對政策有明文規(guī)定的及時答復；二是對重大復雜的疑難問題及時匯報，明確以后及時回復；三是對屬于職責交叉的事項及時與有關部門會商，在規(guī)定時間內(nèi)作出答復；四是對領導和上級轉(zhuǎn)批的，及時進行研究處理，真正做到事事有落實，件件有著落。一年來，我們接待拆遷來信來訪46件次，辦結率為100%。
      （六）與時俱進，內(nèi)外兼修，不斷提高辦公水平。
      一是辦公設施現(xiàn)代化，配備了電腦、打印機等辦公設備，為各項工作的更好開展提供了硬件支持。二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市四家聯(lián)合檢查的好評。三是檔案管理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進行了認真仔細輸理，分門別類，裝訂成冊，同時制作了電子檔案，更加方便了查閱。四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓，全體人員參加了行政許可法學習，主要負責人多次參加國家、省、市組織的各類拆遷會議，學習交流工作經(jīng)驗，學習領會新精神，并及時召開拆遷辦全體人員會議進行認真學習。四是開展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設、財政、國土、房管等諸多部門，我們采取部門聯(lián)動措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推進了拆遷工作順利開展。

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