地產(chǎn)管理局工作總結(jié)
xxxx年，我局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在人大、政協(xié)的監(jiān)督支持下，在縣建設(shè)局以及上級(jí)主管部門(mén)的具體指導(dǎo)下，高舉鄧小平理論偉大旗幟，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神，全面貫徹“三個(gè)代表”重要思想，以城區(qū)房政管理為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作為輻射點(diǎn)，推進(jìn)管理體制創(chuàng)新，求真務(wù)實(shí)，與時(shí)俱進(jìn)，開(kāi)拓進(jìn)取，團(tuán)結(jié)奮斗，勤奮工作，圓滿(mǎn)地完成了各項(xiàng)工作任務(wù)，推動(dòng)了全縣房地產(chǎn)管理事業(yè)的健康穩(wěn)步發(fā)展。
第一部分支部工作
一、加強(qiáng)黨員的思想政治建設(shè)
黨員的思想政治建設(shè)是黨建工作的重點(diǎn)與核心。我局黨支部切實(shí)加強(qiáng)了黨員的思想政治教育，組織全體黨員認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想，鄧小平理論，十六大精神，認(rèn)真實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，利用雙休日對(duì)全局黨員干部進(jìn)行崗位培訓(xùn)，激發(fā)了全體黨員愛(ài)崗敬業(yè)拼搏奉獻(xiàn)的工作熱情，牢固樹(shù)立了全心全意為人民服務(wù)的思想，提高了全體黨員的思想素質(zhì)、政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)，同時(shí)還組織對(duì)黨員進(jìn)行基本路線和黨的基本知識(shí)教育，組織引導(dǎo)黨員努力學(xué)習(xí)和掌握社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)知識(shí)、科學(xué)文化知識(shí)、法律知識(shí)和各種業(yè)務(wù)知識(shí)，使黨員黨性不斷增強(qiáng)，思想作風(fēng)有了根本的轉(zhuǎn)變。
二、加強(qiáng)機(jī)關(guān)黨組織建設(shè)
在抓好機(jī)關(guān)組織建設(shè)中，我局支部嚴(yán)格按照縣委要求，并根據(jù)基層黨組織的四條方針和《中國(guó)共產(chǎn)黨基層組織工作條例》的有關(guān)規(guī)定，一是正確貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和上級(jí)決定，完成上級(jí)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。二是加強(qiáng)支部的思想、組織和作風(fēng)建設(shè)，充分發(fā)揮支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。三是開(kāi)展機(jī)關(guān)“三個(gè)代表”學(xué)習(xí)和機(jī)關(guān)作風(fēng)整頓，機(jī)關(guān)工作人員政治更堅(jiān)定，紀(jì)律作風(fēng)更扎實(shí)，工作更加盡職盡責(zé)。四是嚴(yán)格黨的組織生活，制度按期召開(kāi)機(jī)關(guān)黨員民主生活會(huì)，認(rèn)真開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng)，不斷提高黨員民主生活質(zhì)量。今年，根據(jù)職工表現(xiàn)和工作需要，培訓(xùn)入黨積極分子學(xué)習(xí)二人，發(fā)展預(yù)備黨員二人，預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正三人。
三、加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，培育高素質(zhì)的房管隊(duì)伍
特別是加強(qiáng)職工政治理論、業(yè)務(wù)知識(shí)、思想道德方面的學(xué)習(xí)，努力提高全體職工的整體素質(zhì)。一是開(kāi)展好中心學(xué)習(xí)組的學(xué)習(xí)。重點(diǎn)是加強(qiáng)鄧小平理論、黨的十六大精神和“三個(gè)代表”重要思想的學(xué)習(xí)，提高職工的政治思想素質(zhì)，增強(qiáng)政治敏銳性。二是加強(qiáng)對(duì)廣大黨員干部進(jìn)行艱苦奮斗、居安思危、始終保持同人民群眾血肉聯(lián)系的教育，按照胡錦濤的要求，牢記黨的七屆二中全會(huì)提出的“兩個(gè)務(wù)必”，清醒地看到激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)給我們帶來(lái)的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，增強(qiáng)憂(yōu)患意識(shí)，磨煉意志，牢固樹(shù)立為黨和人民的事業(yè)艱苦奮斗的思想。三是加強(qiáng)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，增強(qiáng)法制觀念，提高執(zhí)法水平。四是加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)，提高為人民服務(wù)的水平和辦事效率。在三至五年內(nèi)全局職工的文化專(zhuān)業(yè)知識(shí)達(dá)到專(zhuān)科和本科以上，并分別在國(guó)家、省、市輪訓(xùn)一至兩次以上，獲得專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)以上的人員達(dá)XX％以上。今年六、七月份我局在經(jīng)費(fèi)十分緊張情況下，分別派了XX批工作人員共XX人參加建設(shè)部舉辦的“房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范應(yīng)用技術(shù)及產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理管理培訓(xùn)”、省房協(xié)舉辦的“房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員上崗培訓(xùn)”、“白蟻防治專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員上崗培訓(xùn)”、“物業(yè)管理經(jīng)理及部門(mén)經(jīng)理上崗培訓(xùn)”和省測(cè)繪局舉辦的“房地產(chǎn)測(cè)繪培訓(xùn)”、市建設(shè)局舉辦的“房地產(chǎn)信息網(wǎng)站信息員培訓(xùn)”，收到了良好的效果。
四、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，促進(jìn)良好風(fēng)氣形成
我局是“市級(jí)最佳文明單位”和縣“文明示范窗口單位”之一。局支部和行政歷來(lái)很重視加強(qiáng)職工思想政治學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育。一是推行了以政務(wù)公開(kāi)為主要內(nèi)容的作風(fēng)整頓工作，牢固樹(shù)立了良好的思想作風(fēng)、工作作風(fēng)和對(duì)黨的事業(yè)高度負(fù)責(zé)的觀念，極大地提高了政治思想覺(jué)悟和政治鑒別能力、從而做到了文明辦公、禮貌待人、愛(ài)崗敬業(yè)、勤奮工作。二是積極開(kāi)展文娛體育活動(dòng)，豐富職工文化生活。在全局范圍內(nèi)組織了一系列的文娛體育活動(dòng)，強(qiáng)化了職工主人翁意識(shí)，極大地提高了凝聚力和戰(zhàn)斗力。三是做好單位的宣傳報(bào)道工作，積極參與縣委、縣政府及有關(guān)部門(mén)組織的各類(lèi)宣傳活動(dòng)。同時(shí)積極總結(jié)階段性工作，組織宣傳報(bào)道稿件，不定期的刊出《房地產(chǎn)信息》XX期。在組織的稿件中，《達(dá)州日?qǐng)?bào)》采用三篇，《達(dá)州電視報(bào)》采用五篇，《達(dá)州晚報(bào)》采用六篇，《渠縣科普?qǐng)?bào)》采用十六篇，被縣委辦《渠縣信息》采用二十篇，較大的篇幅宣傳報(bào)道了我局按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策應(yīng)履行的職權(quán)和義務(wù)，讓人民群眾充分地了解房管局的各項(xiàng)工作。先后在全縣十六個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)舉辦了聲勢(shì)浩大的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)系列宣傳及街頭咨詢(xún)活動(dòng)，向群眾廣泛宣講房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)法律法規(guī)和如何辦理《房產(chǎn)證》，以及房管局的職能、各項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，向社會(huì)公開(kāi)政務(wù)。逾XX萬(wàn)人次受到教育，同時(shí)免費(fèi)發(fā)送宣傳資料共XX萬(wàn)余份，氣象歷書(shū)、年畫(huà)X萬(wàn)余冊(cè)，較好地把房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳深入到了邊遠(yuǎn)山區(qū)的千家萬(wàn)戶(hù)。特別是在涌興、寶城街頭宣傳后，局長(zhǎng)宋大忠同志帶領(lǐng)全體員工慰問(wèn)了金竹鄉(xiāng)、鶴林鄉(xiāng)、寶城鄉(xiāng)復(fù)興村的貧困戶(hù)，把黨和政府的關(guān)懷送到邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)戶(hù)家中。四是渠縣依法治縣辦公室第一次把《房地產(chǎn)法律法規(guī)》納入“四五”普法內(nèi)容，并在黨政干部中進(jìn)行了專(zhuān)題考試。
綜合治理工作繼續(xù)保持“市級(jí)模范單位”稱(chēng)號(hào)。為了繼續(xù)搞好我局社會(huì)治安綜合治理工作，我們開(kāi)展了大量卓有成效的工作。一是齊抓共管，把綜治工作落到實(shí)處，成立了治安聯(lián)防隊(duì)。年初，我們就將綜合治理的任務(wù)分解落實(shí)到各股室，并與股室第一責(zé)任人簽訂了綜合治理目標(biāo)任務(wù)責(zé)任書(shū)，規(guī)定年終考核，獎(jiǎng)懲逗硬。二是積極開(kāi)展創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動(dòng)。為了創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，我局在轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展了“安全文明小區(qū)”的創(chuàng)建活動(dòng)，實(shí)行“共住一院，共建安全文明小區(qū)”。三是做好了宣傳教育工作。綜合治理工作需要全體職工及家屬共同參與。我局把對(duì)職工家屬的宣傳教育工作放在了十分重要的地置，通過(guò)召開(kāi)家屬、親屬座談會(huì)，宣傳綜合治理工作的法律法規(guī)及其重要作用，及時(shí)表彰在創(chuàng)建“安全文明小區(qū)”活動(dòng)中涌現(xiàn)出來(lái)的“遵紀(jì)守法戶(hù)”、“五好家庭戶(hù)”和“雙文明戶(hù)”。
針對(duì)我局青年職工多，女職工多的特點(diǎn)，我們認(rèn)真地進(jìn)行了計(jì)劃生育政策宣傳、知識(shí)講座等工作。今年我局晚婚晚育率達(dá)到了XXX％，計(jì)劃生育率XXX％，保持了計(jì)劃生育“合格單位”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
第二部分行政工作
一、充分履行各項(xiàng)職責(zé)，積極完成各項(xiàng)工作目標(biāo)
X、經(jīng)濟(jì)效益
年初縣建設(shè)局下達(dá)我局今年經(jīng)濟(jì)收入的目標(biāo)任務(wù)XX萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)全局職工的共同努力，超額完成XX％，做到收支平衡，約有節(jié)余。
X、房屋權(quán)屬登記與交易管理工作
積極推進(jìn)交易與權(quán)屬管理體制創(chuàng)新，進(jìn)一步改善交易環(huán)境。按照建設(shè)部、省建設(shè)廳要求，房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理體制改革和管理工作規(guī)范化，房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化。今年，特別加大了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋的確權(quán)登記工作，實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記和交易合署辦公，分成十二個(gè)業(yè)務(wù)工作組負(fù)責(zé)全縣各片區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易、評(píng)估、抵押、測(cè)繪、白蟻防治、安全鑒定等工作。按照縣政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)及房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的通知》渠府辦[XXXX]X號(hào)文件要求，進(jìn)一步加強(qiáng)了全縣房屋所有權(quán)證的發(fā)證管理。極大地維護(hù)了權(quán)利人的合法權(quán)益，有效地促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。全年共辦理房屋登記發(fā)證單位XX個(gè)，XXX戶(hù)，私房XXXX戶(hù)。積極配合縣委、政府對(duì)全縣改制企業(yè)房產(chǎn)的測(cè)繪評(píng)估工作，有效地保護(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。
全年共完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)XXX件，成交面積X．XX萬(wàn)mX，成交額XXXX萬(wàn)元；辦理抵押鑒證登記XXX件，面積XX．XX萬(wàn)mX，抵押價(jià)值XXXXX萬(wàn)元，共為國(guó)家增加稅收XXX多萬(wàn)元。
X、房屋產(chǎn)籍和檔案管理工作
為了發(fā)揮房產(chǎn)檔案在現(xiàn)代社會(huì)生活中的積極作用，今年六月以來(lái)，在縣建設(shè)局、縣檔案局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，積極開(kāi)展了機(jī)關(guān)檔案升省一級(jí)準(zhǔn)備的工作。十二月由達(dá)州市檔案局、渠縣檔案局組成考評(píng)小組對(duì)我局機(jī)關(guān)檔案工作逐條進(jìn)行綜合評(píng)議，考評(píng)小組一致認(rèn)為我局檔案工作雖然屬省三級(jí)，但已達(dá)到省一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。今年共整理檔案XXXXX卷，為單位和人民群眾提供檔案咨詢(xún)XXX余次，方便了人民群眾，較好地開(kāi)發(fā)利用了檔案信息資源，取得一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
X、國(guó)有直管公房的管理工作
我局公房管理股全體員工按照“三個(gè)代表”的要求，以《城鎮(zhèn)公有房屋管理規(guī)定》為法律依據(jù)，以《公房安全公約》為準(zhǔn)則，以搞好公房管理服務(wù)群眾為目標(biāo)，進(jìn)一步加強(qiáng)了對(duì)渠城國(guó)有直管公房的管理，推行房管人員分片區(qū)包干和分戶(hù)包干等行之有效的管理方法，不斷力口強(qiáng)了房管工作人員的責(zé)任心。房管員經(jīng)常深入各居委，宣傳公房管理的法律法規(guī)，檢查房屋安全狀況和安全公約遵守情況，極大地提高了公房住戶(hù)的遵紀(jì)守約意識(shí)，有效地制止了公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、搭建、空關(guān)等行為，今年簽訂續(xù)租、轉(zhuǎn)租合同共XX份。在資金緊缺，以租不能養(yǎng)房的情況下，為保證公房戶(hù)的生產(chǎn)和生活不受到影響，我局?jǐn)D出了XX萬(wàn)元資金，維修公房XXX戶(hù)，面積XXXXmX，保證了公房住戶(hù)的正常生活。同時(shí)還千方百計(jì)解決特困戶(hù)住房XX戶(hù)，為渠城社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)揮了積極的作用。今年XX月，解決一名兩勞釋放人員住房一套，為縣委、政府分了憂(yōu)，解了難。
X、房屋安全鑒定工作
房屋安全鑒定辦公室根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》和建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行鑒定的房屋進(jìn)行了及時(shí)、科學(xué)、合理、有效的鑒定，保障了國(guó)家和人民群眾生命、財(cái)產(chǎn)不受損失。在一年的工作中，共受理和鑒定危房XX件，面積達(dá)XXXXX平方米，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，得到了社會(huì)各界和人民群眾的稱(chēng)贊。
X、商品房預(yù)售管理工作
針對(duì)以往我縣商品房預(yù)售登記管理的混亂局面，有很多開(kāi)發(fā)企業(yè)末取得商品房預(yù)售許可證就開(kāi)始售房，導(dǎo)致房地產(chǎn)糾紛案件增多，嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益，今年六月，我局組成了三個(gè)清理小組對(duì)全城在建工程預(yù)售房進(jìn)行了摸底清理，并限期他們到房管局辦理商品房預(yù)售許可證，通過(guò)我們大規(guī)模的宣傳工作，今年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證XX本，預(yù)售房屋面積X萬(wàn)平方米，切實(shí)保護(hù)了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，徹底扭轉(zhuǎn)了無(wú)證預(yù)售商品房屋的不良局面。
X、房屋測(cè)繪和白蟻防治管理工作
今年初，局黨政一班人把測(cè)繪和白蟻防治工作的拓展提上了全年工作議事日程，并作為工作的重點(diǎn)之一狠抓落實(shí)。達(dá)州市渠縣渠江房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司是我縣第一家取得省測(cè)繪局核發(fā)測(cè)繪資格證書(shū)的房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位，測(cè)繪人員以“專(zhuān)業(yè)、公正”為服務(wù)宗旨，依法測(cè)繪，嚴(yán)格審核，減少誤差，有效杜絕商品房交易中的“短斤缺兩、分?jǐn)偛还钡痊F(xiàn)象，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。截止目前為止，測(cè)繪房屋XXXX幢，面積XX．XX萬(wàn)平方米。
近年來(lái)，我縣白蟻危害相當(dāng)嚴(yán)重，大量民房、古跡被白蟻蛀蝕成危房，嚴(yán)重威脅群眾安全。對(duì)此，我局專(zhuān)程邀請(qǐng)國(guó)家、省白蟻防治專(zhuān)家組于二XX三年九月二十六日來(lái)渠對(duì)白蟻危害情況進(jìn)行了復(fù)查驗(yàn)證，并出具了驗(yàn)證結(jié)果報(bào)告書(shū)，省建設(shè)廳以川建房發(fā)[XXXX]XXX號(hào)文件確定渠縣屬白蟻危害區(qū)。白蟻防治工作得到了縣委、人大、政府、政協(xié)的高度重視和支持。渠縣人民政府于二XX三年一月批準(zhǔn)成立了“渠縣房屋白蟻防治工作領(lǐng)導(dǎo)小組”和“渠縣白蟻防治所”，又于二XX三年十二月印發(fā)了《渠縣房屋白蟻防治實(shí)施意見(jiàn)》。渠縣白蟻防治所于二XX三年十一月取得了省建設(shè)廳核發(fā)的《白蟻防治單位資格證》書(shū)，是達(dá)州市首家唯一取得白蟻防治執(zhí)業(yè)資質(zhì)的單位，為以后開(kāi)展白蟻防治工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
X、中介機(jī)構(gòu)管理工作
我局在交易大廳開(kāi)設(shè)了房屋交易信息欄，免費(fèi)為各房地產(chǎn)業(yè)主提供商品房、二手房、出租房等房屋交易信息，對(duì)無(wú)資質(zhì)無(wú)證照，超業(yè)務(wù)范圍搞非法中介活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行清理查處，按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)條款嚴(yán)格規(guī)范我縣的房地產(chǎn)中介行為。
X、房改和住房公積金工作
在縣委和縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，通過(guò)縣政府辦、縣人事局、縣編委辦、縣體改委、縣建設(shè)局、財(cái)政局、監(jiān)察局、審計(jì)局的大力支持及有關(guān)部門(mén)的配合，順利將房改和住房公積金管理工作移交到了房管局，理順了體制，實(shí)現(xiàn)了房改管理和房改工作一體化運(yùn)作。
目前我局正在完善管理制度，健全管理機(jī)構(gòu)，按照四川省人民政府批準(zhǔn)的《渠縣進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展實(shí)施方案》和《住房公積金管理辦法》制定我縣房改和住房公積金工作的發(fā)展計(jì)劃和實(shí)施步驟，通過(guò)房改管理和房改工作的有效結(jié)合，我縣房改和住房公積金工作一定能得到進(jìn)一步的加強(qiáng)，極大地有利于住宅建設(shè)的發(fā)展，對(duì)全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)具有積極推動(dòng)作用。
二、推行政務(wù)公開(kāi)，大力實(shí)施“陽(yáng)光工程”
為了增強(qiáng)工作透明度，我局在《渠縣科普?qǐng)?bào)》、《房地產(chǎn)信息》、電臺(tái)、電視臺(tái)和政務(wù)公開(kāi)欄上向社會(huì)公開(kāi)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記辦事的內(nèi)容、辦事程序、辦事時(shí)限、收件范圍。并向社會(huì)發(fā)放“服務(wù)社會(huì)監(jiān)督卡”XXXXX余張，公開(kāi)投訴電話，買(mǎi)行陽(yáng)光作業(yè)，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督，增大工作透明度，主動(dòng)把社會(huì)監(jiān)督引入到房管局內(nèi)部，變外部壓力為單位改進(jìn)工作的動(dòng)力，加強(qiáng)服務(wù)機(jī)制的轉(zhuǎn)變，保證服務(wù)承諾內(nèi)容落到實(shí)處。進(jìn)一步劃分工作責(zé)任，使房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序、辦事時(shí)限及必收要件嚴(yán)格按照建設(shè)部[XXXX]XXX號(hào)文件要求執(zhí)行，并規(guī)定誰(shuí)審核誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé)。具體承辦人員負(fù)責(zé)XX％、股室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)XX％、分管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)XX％、主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)X％的政治、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。工作人員要做到熱情服務(wù)、文明執(zhí)法、嚴(yán)禁利用工作之便吃、拿、卡、要，不得積壓有關(guān)產(chǎn)權(quán)戶(hù)籍資料。
三、深入基層，轉(zhuǎn)變作風(fēng)；方便群眾，簡(jiǎn)化程序
今年以來(lái)為了使房地產(chǎn)管理工作覆蓋全縣，增強(qiáng)人民群眾的產(chǎn)權(quán)意識(shí)，切實(shí)解決機(jī)關(guān)工作人員長(zhǎng)期在機(jī)關(guān)，不愿下鄉(xiāng)，不愿到基層，不熟悉基層工作的問(wèn)題，把工作深入群眾中去，以城區(qū)管理為中心，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為輻射點(diǎn)。在全縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立十二個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)、交易業(yè)務(wù)工作組。確立簡(jiǎn)捷必要的工作流程，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易、評(píng)估、抵寸甲、測(cè)繪、白蟻防治、安全鑒定等工作一站式合署辦公，一條龍服務(wù)，一次性收費(fèi)的一體化管理，簡(jiǎn)化程序，方便群眾。給每個(gè)工作人員印制“工作聯(lián)系卡”，在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立辦事處。各業(yè)務(wù)工作組每周不得低于三天駐片區(qū)，統(tǒng)一考勤，組長(zhǎng)把關(guān)，股室監(jiān)督，領(lǐng)導(dǎo)抽查，以減少群眾往返渠城辦事費(fèi)用和時(shí)間，減輕群眾負(fù)擔(dān)，提高工作效率。并在辦證大廳添制坐椅、口杯，以方便群眾，變到房管局求人辦事為上門(mén)服務(wù)，變?nèi)罕娚显L為機(jī)關(guān)工作人員主動(dòng)解決群眾困難，最大限度的滿(mǎn)足群眾辦事需要，把人民群眾最關(guān)心的、與人民群眾切身利益相關(guān)的問(wèn)題作為我局服務(wù)的主要內(nèi)容和工作重點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，切實(shí)保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。特別是在今年十二月份，為了積極響應(yīng)縣委、縣政府招商引資的渠城西區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，我局調(diào)動(dòng)XX余人，認(rèn)真地積極地做好房屋拆遷的摸底調(diào)查工作，為開(kāi)發(fā)商提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，為縣委政府決策提供了可靠的準(zhǔn)確的依據(jù)，深得各方的好評(píng)。
四、下決心解決房地產(chǎn)案件糾紛增多的問(wèn)題，切實(shí)保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益
針對(duì)過(guò)去我局個(gè)別工作人員，在辦理房屋權(quán)屬登記出現(xiàn)差錯(cuò)的問(wèn)題，杜絕因房管局工作人員失誤所造成的損失。大力推進(jìn)房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化，促進(jìn)房政管理工作水平上一個(gè)新臺(tái)階。加快了適應(yīng)信息化和網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，積極應(yīng)用微機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等現(xiàn)代管理手段，實(shí)施電腦制證，電腦管理檔案，進(jìn)一步提高管理工作效率和服務(wù)水平，減少工作失誤。對(duì)商品房預(yù)售許可證、商品房現(xiàn)售備案、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押登記等事項(xiàng)向社會(huì)公示，提供查詢(xún)服務(wù)，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度和公開(kāi)性，接受群眾監(jiān)督。
五、體會(huì)
!@#年，我局這所以取得了好的成績(jī)，開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)管理工作的新局面，是與縣委、人大、政府、政協(xié)的正確領(lǐng)導(dǎo)分不開(kāi)的，與省、市、縣上級(jí)職能部門(mén)的具體指導(dǎo)分不開(kāi)的，與其他各部門(mén)的大力支持分不開(kāi)的，與全局干部職工的辛勤工作分不開(kāi)的。在具體的工作中我們有以下體會(huì)：
X、理清思路，明確任務(wù)；
X、創(chuàng)新機(jī)制，便民為民；
X、搞好宣傳，服務(wù)上門(mén)；
X、加強(qiáng)培訓(xùn)，提高素質(zhì)；
X、理順體制，履行職能；
X、落實(shí)責(zé)任，逗硬獎(jiǎng)懲。
在房地產(chǎn)管理工作中也存在著不可忽視的問(wèn)題。一是房管局負(fù)債重，累計(jì)達(dá)數(shù)百萬(wàn)元；二是房政管理中部份工作人員業(yè)務(wù)有待進(jìn)一步提高；三是房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展與法規(guī)及管理體體制的滯后，引發(fā)的房地產(chǎn)糾紛案件增多；四是商品房預(yù)售、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理、房屋租賃管理工作需進(jìn)一步力口強(qiáng)。
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